市民留言

常德市武陵区长庚街道要建设第二批全省法治政府建设示范地区了。
请问请问长庚街道牵头的蓉国新赋筹备组，P-1栋建筑整栋为物业用房，占用P-1栋建筑的东边一部分做经营“丁姐食堂”，占用P-1栋建筑中间做经营性的菜鸟驿站。
 P-3栋建筑整栋为业主公共活动用房，占用P-3栋建筑整个做经营性菜鸟驿站。
《民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
 请问筹备组P-1建筑的一部分、P-3栋建筑改变了用途从事了经营活动，在未经过业主大会的情况下由谁决定的？是免费还是有收益的？如果是免费谁决定免费的？如果有收益，收益哪里去了？

  关于市民反映长庚街道牵头的蓉国新赋业主大会筹备组占用物业用房和业主活动用房问题的回复
 
       关于市民提出的P-1建筑的一部分、P-3栋建筑改变了用途从事了经营活动，在未经过业主大会的情况下由谁决定的，是免费还是有收益的，如果是免费谁决定免费的，如果有收益，收益哪里去了的问题进行回复：
一、关于P1栋建筑整体为物业用房的问题。在前期建设设计时，将P-1栋建筑的东边一楼作为员工食堂进行设置，物业公司引进“丁姐食堂”向物业员工提供用餐，协议于2023年9月30日到期。后续“丁姐食堂”是否继续运营或收取多少费用，待小区业委会成立之后，由业委会进行统一协调管理。
二、关于菜鸟驿站的问题。物业公司本着便民服务的原则，在前期为了方便小区业主快递的管理，引进菜鸟驿站。物业公司没有收取任何费用，且该项便民服务，得到了绝大多数业主的理解和支持。后续菜鸟驿站是否继续运营或收取多少费用，待小区业委会成立之后，由业委会进行统一协调管理。
 
感谢市民朋友对工作的关注和支持！
此复！
                        
 
                                                                                    武陵区人民政府长庚街道办事处
                                                                                                 2023年9月11日

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。

  关于市民反映长庚街道牵头的蓉国新赋业主大会筹备组占用物业用房和业主活动用房问题的回复
 
       关于市民提出的P-1建筑的一部分、P-3栋建筑改变了用途从事了经营活动，在未经过业主大会的情况下由谁决定的，是免费还是有收益的，如果是免费谁决定免费的，如果有收益，收益哪里去了的问题进行回复：
一、关于P1栋建筑整体为物业用房的问题。在前期建设设计时，将P-1栋建筑的东边一楼作为员工食堂进行设置，物业公司引进“丁姐食堂”向物业员工提供用餐，协议于2023年9月30日到期。后续“丁姐食堂”是否继续运营或收取多少费用，待小区业委会成立之后，由业委会进行统一协调管理。
二、关于菜鸟驿站的问题。物业公司本着便民服务的原则，在前期为了方便小区业主快递的管理，引进菜鸟驿站。物业公司没有收取任何费用，且该项便民服务，得到了绝大多数业主的理解和支持。后续菜鸟驿站是否继续运营或收取多少费用，待小区业委会成立之后，由业委会进行统一协调管理。
 
感谢市民朋友对工作的关注和支持！
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                                                                                    武陵区人民政府长庚街道办事处
                                                                                                 2023年9月11日