房管局及相关部门领导：
我是白马青秀小区一名业主，请问交房六年的小区一台电梯坏了维修需要动用维修基金吗，没有业委会的小区动用维修基金需要70%的业主签字吗，物业没有征得大部分业主同意或者伪造业主签字的申请你们会批准吗？平常我们小区打个蚊子药都到群里发通知，单元口贴通告，现在动用维修基金却悄无声息的想走紧急程序，这显然是不符合常理的，我们业主群大多数都是反对意见，请相关部门明察、慎批；另外小区的维修基金使用情况如何查询请告知。
我是白马青秀小区一名业主，请问交房六年的小区一台电梯坏了维修需要动用维修基金吗，没有业委会的小区动用维修基金需要70%的业主签字吗，物业没有征得大部分业主同意或者伪造业主签字的申请你们会批准吗？平常我们小区打个蚊子药都到群里发通知，单元口贴通告，现在动用维修基金却悄无声息的想走紧急程序，这显然是不符合常理的，我们业主群大多数都是反对意见，请相关部门明察、慎批；另外小区的维修基金使用情况如何查询请告知。
回复
帖内置顶 – – 2023-08-18 11:08
市民朋友：
您好！您的留言收悉，现回复如下：
物业专项维修资金是指专项用于房屋公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。根据《关于加强物业专项维修资金管理的通知》（湘建房[2019]199号）规定，危及人身安全、房屋使用安全和公共安全，需要立即进行维修的紧急情况属于应急使用，应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式，不需要组织业主签名表决，电梯维修属于应急使用。
您可以进入微信公众号“常德市住房保障服务中心”维修资金查询输入姓名及身份证号码查询。也可以登录网址http://www.cdzbzx.cn/“维修资金查询”输入姓名及身份证号码查询。
常德市住房保障服务中心
2003年8月18日
您好！您的留言收悉，现回复如下：
物业专项维修资金是指专项用于房屋公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。根据《关于加强物业专项维修资金管理的通知》（湘建房[2019]199号）规定，危及人身安全、房屋使用安全和公共安全，需要立即进行维修的紧急情况属于应急使用，应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式，不需要组织业主签名表决，电梯维修属于应急使用。
您可以进入微信公众号“常德市住房保障服务中心”维修资金查询输入姓名及身份证号码查询。也可以登录网址http://www.cdzbzx.cn/“维修资金查询”输入姓名及身份证号码查询。
常德市住房保障服务中心
2003年8月18日
描述：触屏版
图片：1691934017
电梯坏了用维修基金，监控坏了用维修基金，这么贵的物业费只搞卫生的吗？很多既有步梯房又有电梯房的小区，电梯房的物业费比步梯房的高出一倍，不就是贵的电梯的维修与保养？
致远乐路口小区的物业最近也在动用，貌似用完就准备闪人的那种，随便三个签名一公示就准备付诸行动。
应该查查房管局！
物业费是一笔大的开支，而且是一笔糊涂账
物业和社区人员相互撺掇，都想要发一笔。很多小区的维修基金就是这样被搞走的。 我们小区维修基金早就被套空了，神不知鬼不觉。 简直防不胜防。
这笔钱当时业主收房是交房管局的，房管局就有责任把好关，不是任何人想提取就能提取出来，这样胡作非为的话，这么大笔钱交给他们管干嘛，如果不作为的话，政府是要负责任的，我们小区也出现这种情况，物业随便喊几个人签字就提取，那这钱又能管多久，提完了，后期如果出现重大维修，是不是房管局出钱维修呢？
和我们小区差不多，物业和社区穿一条裤子，不知道黑啦多少维修基金，要他们解决问题就是你们可以投诉去，而且理直气壮。最主要的问题是监管职能部门不作为。
不知道各部门会不会给回复
市民朋友：
您好！您的留言收悉，现回复如下：
物业专项维修资金是指专项用于房屋公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。根据《关于加强物业专项维修资金管理的通知》（湘建房[2019]199号）规定，危及人身安全、房屋使用安全和公共安全，需要立即进行维修的紧急情况属于应急使用，应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式，不需要组织业主签名表决，电梯维修属于应急使用。
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常德市住房保障服务中心
2003年8月18日
您好！您的留言收悉，现回复如下：
物业专项维修资金是指专项用于房屋公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。根据《关于加强物业专项维修资金管理的通知》（湘建房[2019]199号）规定，危及人身安全、房屋使用安全和公共安全，需要立即进行维修的紧急情况属于应急使用，应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式，不需要组织业主签名表决，电梯维修属于应急使用。
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常德市住房保障服务中心
2003年8月18日
可以这么操作的话，估计维修基金可以快速就会掏空的，紧急二字一出现，不管真不真实，什么程序都可以不要了，用了多少物业也不张榜公布，这就是结果了。
市房管局：市民朋友：这是根据你们回复找到的文件，是不是属于还要这么多部门认定呢，你这就断定电梯属于应急使用是不是草率了，真是穿同一条裤子的，电梯又不是更换新的就两个部件而已。
您好！您的留言收悉，现回复如下：
物业专项维修资金是指专项用于房屋公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。根据《关于加强物业专项维修资金管理的通知》（湘建房[2019]199号）规定，危及人身安全、房屋使用安全...回到原帖
