市民留言

今年，我市启动了既有住宅加装电梯工作，为更多老人上下楼提供了便利，广大居民对此拍手称赞，反映热烈。随着加装电梯数量的不断增加，后续管理问题如何解决，谁来管，怎么管，成为了当前亟待解决的热点问题。 建议住建部门牵头，针对加装电梯的后期运营管理和维护保养，出台相关文件、办法，明确加梯电梯使用管理应由小区物业服务企业接手，厘清业主委员会、物业公司、维保单位等电梯各相关方的职责，按照各自工作定位，各司其职并相互配合，依法合规地开展好加装电梯安全管理工作。

网友：您好，关于既有住宅加装电梯后续管理的问题，根据《中华人民共和国特种设备安全法》第三十八条的规定：特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。根据该条规定，加装电梯共有的业主可以委托物业或者业主代表进行日常管理；未委托的，由共有人履行管理义务。就武陵区的现实情况而言，部分小区加装电梯经业主与物业公司达成一致，委托物业公司进行管理，大部分委托的业主代表进行日常管理。关于维保单位，使用单位自由选择有相应资质的维保公司即可，关于维保单位的职责，维保合同和相关法律法规已予以明确。



                                                                                                        常德市武陵区市场监督管理局
                                                                                                                2023年1月17日

验收合格了才交付使用，业主委员会可以自己请有资质的电梯公司维保不就可以了吗 ？

以后麻烦事还多。每年的维护费谁出？业主愿不愿意交使用费？

网友：您好，关于既有住宅加装电梯后续管理的问题，根据《中华人民共和国特种设备安全法》第三十八条的规定：特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。根据该条规定，加装电梯共有的业主可以委托物业或者业主代表进行日常管理；未委托的，由共有人履行管理义务。就武陵区的现实情况而言，部分小区加装电梯经业主与物业公司达成一致，委托物业公司进行管理，大部分委托的业主代表进行日常管理。关于维保单位，使用单位自由选择有相应资质的维保公司即可，关于维保单位的职责，维保合同和相关法律法规已予以明确。



                                                                                                        常德市武陵区市场监督管理局
                                                                                                                2023年1月17日

新事物，慢慢探索，总有解决办法，能装上就解决了大问题