天源新坊B区，已经交房半个多月。业主们发现不少被开发商称为“误差”的地方，迟迟不能解决。请问能否请有关部门关注一下并解决这些问题。
第一，大门宣传图(图一）与建成后大门(图二）严重不符；
第二，开发商对地下停车场的边车位宽度测量方法(一侧车位线外缘至另一侧车位线中间），与住建局的边车位宽度测量(两侧车位线中间）方法不一致，大部分红色停车区域车位宽度达不到2.4米；
第三，边车位按两侧车位线中间距离算，宽度基本为2.35米。根据《车库设计建筑规范》(图三图四），小型车外廓1.8米，车与其他构建物之间横向距离0.6米，车与车之间0.5米。地下停车场车距不达标；
第四，购房合同上写明，地面需浇筑或铺砖(图五)，可实际上平台却以水泥坑交付；
第五，平台是否为公摊的公共区域。如果是，为何开发商将所有楼栋的顶楼平台建设为顶楼住户领地(图六）。顶楼住户大门一锁，该楼栋其余业主都不能进入顶楼平台。私自占用公共区域，开发商有没有报相关部门审批。如果报审过，这样占用公共区域，是否合规合法。
第一，大门宣传图(图一）与建成后大门(图二）严重不符；
第二，开发商对地下停车场的边车位宽度测量方法(一侧车位线外缘至另一侧车位线中间），与住建局的边车位宽度测量(两侧车位线中间）方法不一致，大部分红色停车区域车位宽度达不到2.4米；
第三，边车位按两侧车位线中间距离算，宽度基本为2.35米。根据《车库设计建筑规范》(图三图四），小型车外廓1.8米，车与其他构建物之间横向距离0.6米，车与车之间0.5米。地下停车场车距不达标；
第四，购房合同上写明，地面需浇筑或铺砖(图五)，可实际上平台却以水泥坑交付；
第五，平台是否为公摊的公共区域。如果是，为何开发商将所有楼栋的顶楼平台建设为顶楼住户领地(图六）。顶楼住户大门一锁，该楼栋其余业主都不能进入顶楼平台。私自占用公共区域，开发商有没有报相关部门审批。如果报审过，这样占用公共区域，是否合规合法。
描述：触屏版
图片：1650296441
描述：触屏版
图片：1650296447
描述：触屏版
图片：1650296451
描述：触屏版
图片：1650296456
描述：触屏版
图片：1650296461
描述：触屏版
图片：1650296466
回复
帖内置顶 – – 2022-05-16 10:05
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派工作人员现场调查、查勘，现将相关问题回复如下：
车位尺寸问题：经实地测量，天源新坊B区部分靠边车位存在宽度不足2.4米的现象，但大部分所测车位宽度均为2.4-2.6米，靠边车位的车位线点中与柱间净距达到15公分，所测车位大部分满足车位尺寸、车间横向净距及车与柱间净距规范要求。对于部分不满足要求的车位，我局已现场要求开发商及时整改处理。开发商表示如业主购买的车位尺寸存在问题，可与物业联系，双方进行协商妥善处理。
公共区域问题：经查阅开发商提供由规划部门盖章的设计图纸，我局工作人员现场查勘：设计图纸和现场一致，顶楼平台须通过顶楼住房的室内才能到达；平台未计算建筑面积，因此该平台没有作为分摊面积分摊给业主。
另：您所反映的疑似虚假宣传问题等不在我局职能范围内，建议咨询市场监管部门。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年5月16日
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派工作人员现场调查、查勘，现将相关问题回复如下：
车位尺寸问题：经实地测量，天源新坊B区部分靠边车位存在宽度不足2.4米的现象，但大部分所测车位宽度均为2.4-2.6米，靠边车位的车位线点中与柱间净距达到15公分，所测车位大部分满足车位尺寸、车间横向净距及车与柱间净距规范要求。对于部分不满足要求的车位，我局已现场要求开发商及时整改处理。开发商表示如业主购买的车位尺寸存在问题，可与物业联系，双方进行协商妥善处理。
公共区域问题：经查阅开发商提供由规划部门盖章的设计图纸，我局工作人员现场查勘：设计图纸和现场一致，顶楼平台须通过顶楼住房的室内才能到达；平台未计算建筑面积，因此该平台没有作为分摊面积分摊给业主。
另：您所反映的疑似虚假宣传问题等不在我局职能范围内，建议咨询市场监管部门。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年5月16日
帖内置顶 – – 2022-05-16 10:05
接上回复，附图
你们信不信， 最后还是胳膊扭过不大腿， 不了了之， 见过太多都是这样！ 就怕你搞狠了把自己搞进去！
又是一个胳膊与大腿的故事。
没得意思，买个房子这么多问题……
不能期房啊，买期房真没有几个没有不出问题的。
哪有那么完美的，有点区域可以理解的。
天源厉害哦，后台硬气，欠回迁户业主的所有3个月的过渡装修费都不给，地方政府控股集团公司都要不到，你们想想后台有多硬，你们不要闹了，地方纪检委，公检法，地方公职人员没有一个能管的了。我可不是瞎说，河洑政府部门的人说的，他们要不到。
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派工作人员现场调查、查勘，现将相关问题回复如下：
车位尺寸问题：经实地测量，天源新坊B区部分靠边车位存在宽度不足2.4米的现象，但大部分所测车位宽度均为2.4-2.6米，靠边车位的车位线点中与柱间净距达到15公分，所测车位大部分满足车位尺寸、车间横向净距及车与柱间净距规范要求。对于部分不满足要求的车位，我局已现场要求开发商及时整改处理。开发商表示如业主购买的车位尺寸存在问题，可与物业联系，双方进行协商妥善处理。
公共区域问题：经查阅开发商提供由规划部门盖章的设计图纸，我局工作人员现场查勘：设计图纸和现场一致，顶楼平台须通过顶楼住房的室内才能到达；平台未计算建筑面积，因此该平台没有作为分摊面积分摊给业主。
另：您所反映的疑似虚假宣传问题等不在我局职能范围内，建议咨询市场监管部门。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年5月16日
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派工作人员现场调查、查勘，现将相关问题回复如下：
车位尺寸问题：经实地测量，天源新坊B区部分靠边车位存在宽度不足2.4米的现象，但大部分所测车位宽度均为2.4-2.6米，靠边车位的车位线点中与柱间净距达到15公分，所测车位大部分满足车位尺寸、车间横向净距及车与柱间净距规范要求。对于部分不满足要求的车位，我局已现场要求开发商及时整改处理。开发商表示如业主购买的车位尺寸存在问题，可与物业联系，双方进行协商妥善处理。
公共区域问题：经查阅开发商提供由规划部门盖章的设计图纸，我局工作人员现场查勘：设计图纸和现场一致，顶楼平台须通过顶楼住房的室内才能到达；平台未计算建筑面积，因此该平台没有作为分摊面积分摊给业主。
另：您所反映的疑似虚假宣传问题等不在我局职能范围内，建议咨询市场监管部门。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年5月16日
接上回复，附图
