经投集团 华厦房产 经万和物业 致远·乐路口小区随便张贴个通知（章都没盖一个）就要收取地下室车位服务费，且不开具正式发票，从元旦节开始不交钱就不让出地下室，上下班高峰期堵住出入口收钱，业主在物业群里提出疑问，理都不理。
我们业主不是不愿意缴费，但有下面几点要求，请相关部门督促落实后再开始收费。
1.地下室两轮、三轮电动车不得随意进出（管理混乱，有重大安全隐患）；
2.地下室门禁、监控、消防设施修复，确保能正常使用（安全都得不到保障，收什么钱？）；
3.车库顶上漏水必须维修好（上下车滴一头水，你还好意思收服务费）；
4.地下室车辆乱停、占用多个车位、不停车位停车道上的情况必须及时制止；
5.西侧地下室车道入口没雨棚，下雨下雪有重大安全隐患；
6.收费请公示收费标准的备案文件、服务项目、服务标准等。
请相关部门按常发改价调[2020]609号《常德市前期物业服务收费实施细则》进行处理：
第十七条物业服务收费实行明码标价。物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示物业服务企业名称、服务项目、服务标准、计费方式、收费标准、收费依据以及监督举报电话，接受业主监督，不得向业主收取任何未予标明和公示的费用。物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。业主提出质询时，物业服务企业应当及时答复。
第十八条发改(价格主管)物业管理行政主管部门应加大前期物业服务收费管理力度，业主对未经备案的前期物业服务收费有权拒缴。发改(价格主管)物业管理行政主管部门、市场监管部门每年不定期开展巡查，凡发现未经发改(价格主管)物业管理行政主管部门备案的前期物业服务收费，由市场监管部门按《价格法》《价格违法行为行政处罚规定》《湖南省物业服务收费管理办法》有关规定严肃查处。
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我们业主不是不愿意缴费，但有下面几点要求，请相关部门督促落实后再开始收费。
1.地下室两轮、三轮电动车不得随意进出（管理混乱，有重大安全隐患）；
2.地下室门禁、监控、消防设施修复，确保能正常使用（安全都得不到保障，收什么钱？）；
3.车库顶上漏水必须维修好（上下车滴一头水，你还好意思收服务费）；
4.地下室车辆乱停、占用多个车位、不停车位停车道上的情况必须及时制止；
5.西侧地下室车道入口没雨棚，下雨下雪有重大安全隐患；
6.收费请公示收费标准的备案文件、服务项目、服务标准等。
请相关部门按常发改价调[2020]609号《常德市前期物业服务收费实施细则》进行处理：
第十七条物业服务收费实行明码标价。物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示物业服务企业名称、服务项目、服务标准、计费方式、收费标准、收费依据以及监督举报电话，接受业主监督，不得向业主收取任何未予标明和公示的费用。物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。业主提出质询时，物业服务企业应当及时答复。
第十八条发改(价格主管)物业管理行政主管部门应加大前期物业服务收费管理力度，业主对未经备案的前期物业服务收费有权拒缴。发改(价格主管)物业管理行政主管部门、市场监管部门每年不定期开展巡查，凡发现未经发改(价格主管)物业管理行政主管部门备案的前期物业服务收费，由市场监管部门按《价格法》《价格违法行为行政处罚规定》《湖南省物业服务收费管理办法》有关规定严肃查处。
回复
帖内置顶 – – 2022-01-11 14:45
致远乐路口小区地下车库自小区开盘起5年内没有收过任何费用一直免费提供给业主无偿使用，但近段时间的业主居住越来越多，外来车辆也无序停放，造成通道堵塞，卫生脏乱，给消防安全带来极大隐患，为了管理好地下车库，杜绝外来车辆进入本小区，物业公司更新了车辆识别及出入口道匝系统。为有效区分业主车辆与外来车辆，暂定收取小区业主车位卫生费40元/月，非本小区外来车辆，一小时内免费，每小时3元，20元每天封顶。望小区业主积极支持物业车辆管理工作。后续物业也会加强对停车场卫生，维护等管理工作。
针对业主对收费提出的质疑。我公司回复如下：1、关于小区地下停车场的管理维护均属于有偿服务。2、我公司关于下停车场收取卫生费也是依据2020年12月30日常德市发改委与常德市住建局发部的《常德市前期物业服务收费实施细则》执行标准。
针对业主对收费提出的质疑。我公司回复如下：1、关于小区地下停车场的管理维护均属于有偿服务。2、我公司关于下停车场收取卫生费也是依据2020年12月30日常德市发改委与常德市住建局发部的《常德市前期物业服务收费实施细则》执行标准。
帖内置顶 – – 2022-01-10 15:06
亲爱的网友您好：
我公司将会核实该问题，请您向乐路口物业核准相关问题，我公司将会全力配合解决。
回复方： 经万和物业有限公司
我公司将会核实该问题，请您向乐路口物业核准相关问题，我公司将会全力配合解决。
回复方： 经万和物业有限公司
论坛投诉最多的房地产公司，居然没人不管？大常德是咋啦？
常德经投口碑不好怎么还不考虑改个名字呢？
只听过管理费，从没听过单列卫生费一个月40的，致远乐路口物业开启了物业服务新纪元呀……
论坛投诉最多的房地产公司，问题最多的小区，却一直整改不到位！
论坛投诉最多的房地产公司，问题最多的小区，一直整改不到位！
住建局领导下岗算了， 全是房产问题， 没有一个人管， 上次中梁的事随着时间也就慢慢过去了！
物业费从来没开过发票吧
亲爱的网友您好：
我公司将会核实该问题，请您向乐路口物业核准相关问题，我公司将会全力配合解决。
回复方： 经万和物业有限公司
我公司将会核实该问题，请您向乐路口物业核准相关问题，我公司将会全力配合解决。
回复方： 经万和物业有限公司
致远乐路口小区地下车库自小区开盘起5年内没有收过任何费用一直免费提供给业主无偿使用，但近段时间的业主居住越来越多，外来车辆也无序停放，造成通道堵塞，卫生脏乱，给消防安全带来极大隐患，为了管理好地下车库，杜绝外来车辆进入本小区，物业公司更新了车辆识别及出入口道匝系统。为有效区分业主车辆与外来车辆，暂定收取小区业主车位卫生费40元/月，非本小区外来车辆，一小时内免费，每小时3元，20元每天封顶。望小区业主积极支持物业车辆管理工作。后续物业也会加强对停车场卫生，维护等管理工作。
针对业主对收费提出的质疑。我公司回复如下：1、关于小区地下停车场的管理维护均属于有偿服务。2、我公司关于下停车场收取卫生费也是依据2020年12月30日常德市发改委与常德市住建局发部的《常德市前期物业服务收费实施细则》执行标准。
针对业主对收费提出的质疑。我公司回复如下：1、关于小区地下停车场的管理维护均属于有偿服务。2、我公司关于下停车场收取卫生费也是依据2020年12月30日常德市发改委与常德市住建局发部的《常德市前期物业服务收费实施细则》执行标准。
