市民留言

1、常德市房管局回复“ 康桥蓝湾小区5#楼于2007年开工修建，2019年5月竣工验收合格”19年5月才竣工验收合格怎么就过了保修期？
2、根据建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 。请房管局的人看清楚，是最低保修期限，屋顶防水没有说不能超过5年。建设部官网上有，如果不清楚工作人员可以自己去查。
3、在康桥蓝湾小区的购房合同中约定：1、出卖人自商品住宅交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2、《住宅质量保证书》中屋面防水保修5年。3、房屋交付需签署房屋交接单。
综上所述：按合同双方意思自治的原则，如果屋顶防水自住宅交付之日起开发商开始承担屋顶保修，并时间超过5年是符合建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定的。所以关键还是房屋什么时候交付的，请督促物业公示该套住宅房屋交接单。

水帘洞设计  本来就是这样设计的啊

老练大叔：水帘洞设计  本来就是这样设计的啊回到原帖

如是原设计，业主验房时不提出异议，说明默认，现在更不应该动用其他人的维修基金啊

市民网友：
       您好！您反映的问题已收悉，已交由相关科室处理，如有回复，将立即反馈。
  
                                     常德市住房保障服务中心
                                          2019年10月18日

市民网友：
您提出的问题收悉。经核对，由于我们的工作人员疏忽，把验收时间“2009年”误打成了“2019年”，其验收时间实为“2009年5月”（验收单附后）。如您对验收时间有异议，欢迎您来市房屋维修资金归集管理中心核查。
感谢您对我们工作的关注和支持，对因我们的工作失误给您带来的不便深表歉意。

常德市住房保障服务中心
2019年10月18日

该图为验收附件

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该图为验收附件

出卖人自商品住宅交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任，其中屋面防水保修5年。应该提供房主房屋交接单吧？