市民留言

我一网友，长年在外地工作。户口所在地没房子，但在拆迁中，请问一下根据政策，能得到拆迁款吗?如果有，一个户头能分到多少钱?具体方案是什么?有人知道吗?户口地甘露寺

                        关于“有户无房在拆迁中是否能享受拆迁  补偿的问题”的回复
       网友在常德论坛发布的关于有户无房在拆迁中是否能享受拆迁补偿的问题，现将情况回复如下：
根据《常德市人民政府关于印发<常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法>的通知》（常政发〔2019〕5号文）的相关规定。集体土地上的补偿分为土地征收补偿、房屋拆迁补偿、房屋拆迁安置等几大部分。土地征收补偿费支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织，并由农村集体经济组织自行分配。一般情况下土地征收补偿费仅分配给世居户，迁入户不参与分配（具体分配方案各农村集体经济组织不同，分配方式和方案各有不同）。房屋拆迁补偿和房屋拆迁安置两项都是以拆迁范围内宅基地上存在房屋为前提进行。

                                                                              武陵区征地拆迁安置指挥部办公室
                                                                                          2019年10月11日

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。

有户口没房只能分配被征收集体土地款，户头费与户口好像关系不大，拆屋补屋。

一毛钱都分不到。

       楼上几位说的都不对 一
        1、如果是本地世居户或《征收通告》发布前几年（具体年限以当年征收政策为准）户口一直在该地
        a、年龄在18周岁（具体岁数以当时征收政策为准）~60岁之间，如果未享受过房屋地基安排，无论有房无房，一律享有安置资格（安置房240平米，或货币补偿84.6万）；
         b、60岁以上，有子女的跟随子女，没子女的纳入“五保”，不享有安置资格。18周岁以下，多子女的按政策规定享有相关资格；独生子女的，不享有安置资格。
         2、关于房屋
         撇开“安置资格”外，房屋按结构不同，按每平米多少钱作价，算起来是多少就是多少。
         3、其他补助
         房屋装修、周边树木（附属设施等）作价，以及搬家费和临时过渡费（租房）等。
          4、额外
          征拆及时腾房奖励。

xiaoxiaomao：楼上几位说的都不对 一
        1、如果是本地世居户或《征收通告》发布前几年（具体年限以当年征收政策为准）户口一直在该地
        a、年龄在18周岁（具体岁数以当时征收政策为准）~60岁之间，如果未享受过房屋地基安排，无...回到原帖

我就是这里的。村里有人户口在这里，没得房子。一分钱都没有。

补充一点：
        如果你不是本地户口，或户口迁入本地达不到征收政策规定的年限（比如：“发布《征收通告》前3年迁入），即使你有房屋，也不能享受安置资格  一  即240平米安置房或84.6万的货币补偿，只能按你的房屋面积及结构算钱。
        另：集体土地不能买卖 一  即使你买了当地人的房屋，也不能享受当地的安置资格（法律上：你只是买的房屋，而不带房子下面的宅基地）。

xiaoxiaomao：楼上几位说的都不对 一
        1、如果是本地世居户或《征收通告》发布前几年（具体年限以当年征收政策为准）户口一直在该地
        a、年龄在18周岁（具体岁数以当时征收政策为准）~60岁之间，如果未享受过房屋地基安排，无...回到原帖

理想很丰满，zf没拆你的房，你想要zf给你钱？

        补充4楼：
        第1、当然，有房的世居户或发布《征收通告》之前几年内迁入本地的住户享有安置资格。

江二毛：我就是这里的。村里有人户口在这里，没得房子。一分钱都没有。回到原帖

        请你看清楚：
         “户口在这里，村口有人户口在这里，没得房子一分钱没有。”
        1、“户口在这里”，如果本人在拆迁时是公务员，无论有房无房，一律“一分钱没有”（指“安置资格钱”，有房的话，房子按面积算钱）；
        2、“户口在这里”，是在哪个户主下？安置是按户（一户一宅）给予“安置资格”。“多子女户”按政策给予安置资格，“投奔户”（例如“外甥上户到舅舅家”等）是肯定没有安置资格的；
        3、你说的“户口在这里”，如果本组社员认可，那：本组在征收土地时，该人是享有被征收土地款分配权的 一 即能够分到钱；如果本组社员不认可，土地款则与此人无关；
        4、原帖我还讲了：享有“安置资格”除是本村本组的世居户外，还有“在《征收通告》发布前3年将户口迁入本地（具体是3年或5年，以当年征收政策为准）的”（例的：女儿离婚后迁回户口等）。

        估计你也是不完全清楚，只是听说而已！你把他的具体情况：年龄及个人职业、迁入户口时间、家庭成员情况、征收时间等，我来替你解答！
        （注：因为工作关系，本人对征收政策有些了解  一  即使不完全清楚，也有办法替你们解答。）

注册这个账号太不容易：理想很丰满，zf没拆你的房，你想要zf给你钱？回到原帖

        饭可以多吃，话不能乱讲！
        你不了解征收政策，就不要胡乱信口雌黄！

注册这个账号太不容易：理想很丰满，zf没拆你的房，你想要zf给你钱？回到原帖

        有没有“安置资格”（240平米安置房，或84.6万货币补偿款），不是以有房无房为依据，而是 一
        按政策达到“分户”、“立户”的村民，国家有没有给你宅基地：
         1、已给宅基地
         给过宅基地，那你肯定修了房子。此时征收，肯定是“按房子给予安置资格”。如果你没修房子，那肯定是没有“安置资格”（具体情况还要查“那宅基地现在什么个情况”）。
         2、没给宅基地
        只要你是世居在此，户口也在此，而且征收时身份不是公务员，国家一样地要给予你“安置资格”。

xiaoxiaomao：有没有“安置资格”（240平米安置房，或84.6万货币补偿款），不是以有房无房为依据，而是 一
        按政策达到“分户”、“立户”的村民，国家有没有给你宅基地：
         1、已给宅基地
         给过宅基地...回到原帖

地随房走，没有房子就是房子卖了或者怎么了，没有宅基地了，户口没看出去而已

xiaoxiaomao：有没有“安置资格”（240平米安置房，或84.6万货币补偿款），不是以有房无房为依据，而是 一
        按政策达到“分户”、“立户”的村民，国家有没有给你宅基地：
         1、已给宅基地
         给过宅基地...回到原帖

他都说了没有房子，哪里来的宅基地？一看你就不是农村的

xiaoxiaomao：有没有“安置资格”（240平米安置房，或84.6万货币补偿款），不是以有房无房为依据，而是 一
        按政策达到“分户”、“立户”的村民，国家有没有给你宅基地：
         1、已给宅基地
         给过宅基地...回到原帖

你问楼主看他有没有宅基地？

xiaoxiaomao：有没有“安置资格”（240平米安置房，或84.6万货币补偿款），不是以有房无房为依据，而是 一
        按政策达到“分户”、“立户”的村民，国家有没有给你宅基地：
         1、已给宅基地
         给过宅基地...回到原帖

有些是历史遗留问题，所谓的空头户，有些人把房子卖了，户口没迁走，要拆迁了，分不分得到户头费？

牛屄扯蛋：征拆还是棚改？回到原帖

        拆迁，俗称“农拆”。即房屋是在集体土地上（即“农村”），村民的房屋只有《集体土地使用权证》 一  年代老的是一张纸，新的是一个红本本。
        棚改，俗称“城拆”。即房屋是在国有土地上（即“商品房”），户主有《房屋产权证》（部门还有《国有土地使用证》。
        由于城市的发展，目前城市里还有一部分房屋是集体土地性质。所以，在棚改实际过程中，和被拆户还存在追求“城拆”、“农拆”利益差异的博弈。

xiaoxiaomao：有没有“安置资格”（240平米安置房，或84.6万货币补偿款），不是以有房无房为依据，而是 一
        按政策达到“分户”、“立户”的村民，国家有没有给你宅基地：
         1、已给宅基地
         给过宅基地...回到原帖

这种情况是，要等社区有房有户分完，然后有房无户分完，最后才有可能分到楼主这样的，不过现实机会渺茫

好想当一回拆二代

拆迁户口应该是指原居民，地方上承认的，不是说户口挂靠这里的居民。

注册这个账号太不容易：他都说了没有房子，哪里来的宅基地？一看你就不是农村的回到原帖

        请你仔细看看我帖中的每一个字，尤其是12楼 一 再回头仔细看看！
        我可以明确告诉你：我是农村来的，96年家里大哥修房，我亲眼看到了当地农村的建房证，一张红纸，《集体土地使用权证》！
        再告知你一遍：
        安置资格不是以有房无房为准！

心月2001：拆迁户口应该是指原居民，地方上承认的，不是说户口挂靠这里的居民。回到原帖

        前面我已讲过  一
        除世居户以外，还包括《征拆通告》发布3年前（具体年限以当年政策为准）迁入的户口！
        当然，户口迁入当地，须征得当地村民、组民同意、认可 一  因为确实牵涉到征拆时当地人利益的分配。

注册这个账号太不容易：有些是历史遗留问题，所谓的空头户，有些人把房子卖了，户口没迁走，要拆迁了，分不分得到户头费？回到原帖

        12楼已经讲得很清楚了！再去仔细看一下：
        国家给他过宅基地没有？如果没有，他达到了分户或立户条件，征收时必定给他安置资格；如果给过了，拿原宅基地换安置资格（至于他把宅基地弄哪去了，那是他自己的事）！

xiaoxiaomao：楼上几位说的都不对 一
        1、如果是本地世居户或《征收通告》发布前几年（具体年限以当年征收政策为准）户口一直在该地
        a、年龄在18周岁（具体岁数以当时征收政策为准）~60岁之间，如果未享受过房屋地基安排，无...回到原帖

回复有理有据，有营养的帖子，为你点赞

xiaoxiaomao：楼上几位说的都不对 一
        1、如果是本地世居户或《征收通告》发布前几年（具体年限以当年征收政策为准）户口一直在该地
        a、年龄在18周岁（具体岁数以当时征收政策为准）~60岁之间，如果未享受过房屋地基安排，无...回到原帖

已私信楼主

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。

燕大虾：好想当一回拆二代回到原帖

燕八套你就不要到这里或几把乱型了。现在拆迁会亏死。我屋里拆迁之前三层楼房。屋里还有菜园地，自己种菜不说，还租给别人种菜，小菜压根不需要买。房子出租五户，每户一千块钱租金。每月进账五六千。现在拆迁了，拆了个二百万不到。买房能买到这么大得房子？每月还能有五六千的收入？？？我不要拆迁，我十年光租金都有六十万。现在拆迁了，么得卵都没得了。买房的话二百万能买二套120平米带装修的电梯房吗？