想买一套电梯二房自住（刚需），最近看了套华电新城的二手房，户型挺好的，南北通透，价格嘛……。想问问论坛里有了解这小区房子的童鞋不？中介费税费这些算下来每坪九千左右了（毛坯），值不值啊，大家给说说。武陵区新楼盘现房两房的不多，租房等不起。忧伤啊
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不值吧，好多新开楼盘 毛坯也就7500左右 ，常德二手房价格太贵了，比新盘还贵。 不过附近马上新修中学，看你怎么想。
值得的，一坪等于3.3平方，你看的一坪才九千元，相当于只有3000元一平了。值得。
九千一平米？楼主你屋里有钱啊。有钱快点接开发商的盘去。
九千一平米的电梯二楼？真是搞笑。常德康复医院欢迎你！
太贵了吧，同样价格卖一手三房不更好。
什么情况，常德房价到了9千？？
这房子不啥地，竟然卖9000。。。
9000毛坯，你是把税摊进去了吧？恒大不能买？前面南坪花苑不能买？再前面还有中南春溪集，省下的钱足够你租房住三年了。
9000有点飘了。一定要电梯吗。对面楼梯考虑不
一般讲的房价是不含中介费税费那些的。。。
三桥北头中健智慧城还有六字头的，
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住二楼有无电梯就不太重要了。
买房的不急。开发商撑不了多久了。他们一天的利息都是几百万几千万的还。快破产了
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常德的房价五千块钱一平米才是正常水平。现在所谓的房价那都是最后的疯狂。想接盘的就去，开发商，炒房团，中介公司会感谢你们的！
华电的房子没满两年，税费肯定高（主要是个人所得税和营业税高），另外常德中介费是3个点，这些算到房价里自然就高了，房东估计能得一平8200左右，这个是参考了恒大的均价（最后两期开盘均价8200）来的，考虑到楼层、户型、面积、现房等因素，价格基本合理。但买卖双方亏在房子没满两年这点上，钱都被国家收走了，另外中介3个点收费也是可以谈的，凭什么房价可以谈中介费就不能谈？
建议楼主还是看看满两年的房子，买卖双方都划得来，毛坯现房7000多的房子大把。
建议楼主还是看看满两年的房子，买卖双方都划得来，毛坯现房7000多的房子大把。
你说的很对，证没满两年，买方负责中介费，所有税费也是8万+，中介机构牛，3个点的，带我看的都是这个点（兴业、成邦，邦房这些），房价这么涨是不是中介也劳苦功高的呀。感觉买得起房的反而是原本就有几套，搞投资的，低价买高价卖，刚需一房要自住的反而越等越买不起，高价二手房都是给我们准备的。要不就买地段稍微偏点，买辆车
做事的不赚钱，赚钱的不做事，自我洗脑，面包会有的。 
