我是一位物业经理工作人员，由于对规划法的理解有误在这里我想问你们局里几个问题？请回复谢谢！
一，请问将小区公共用房可以改变成门面出租吗？需要到国土局办理相关手续和缴纳土地出让金吗？
二，如何办理？我们有全体业主同意是否可以审批，就可以把公共用房改变为门面出租
三，如果不能把公共用房改为门面，请说明理由回复？
回复
帖内置顶 – 市自然资源和规划局 – 2019-09-03 10:46
祝福祖国99网友：
您好！您咨询的问题已收悉，现回复如下:
根据《常德市规划管理技术规定》2.11.3新建住宅项目按规定建设物业管理用房和业主基本公共活动用房，产权属于全体购房业主所有，不得改变用途。
感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。
您好！您咨询的问题已收悉，现回复如下:
根据《常德市规划管理技术规定》2.11.3新建住宅项目按规定建设物业管理用房和业主基本公共活动用房，产权属于全体购房业主所有，不得改变用途。
感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。
不可以！！全体业主所有。岂能随意改变?
楼主说的公共用房是指小区物业用房和业主活动室吧！这两部分房屋的所有权都归小区所有业主共有，如果真正是所有业主都同意，而又有所剩余（基本的物业办公和业主活动室功能要保留），我是认为作为经营用途没什么不可，其收益也归全体业主所有。怕就只怕。。。。。。
公共用房改成门面，业主会同意？？？居然全体业主会同意
祝福祖国99网友：
您好！您咨询的问题已收悉，现回复如下:
根据《常德市规划管理技术规定》2.11.3新建住宅项目按规定建设物业管理用房和业主基本公共活动用房，产权属于全体购房业主所有，不得改变用途。
感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。
您好！您咨询的问题已收悉，现回复如下:
根据《常德市规划管理技术规定》2.11.3新建住宅项目按规定建设物业管理用房和业主基本公共活动用房，产权属于全体购房业主所有，不得改变用途。
感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。
