2012年在经开区一个楼盘购买了一个地面车库，当时开发商就只给了一张收据和一个他们自己拟的合同，至今没有办证，想咨询一下，车库是否可以办产权证呢？
回复
帖内置顶 – 市自然资源和规划局 – 2019-08-16 09:14
网友：
您好！您反映的问题需视具体情况而定。小区地面车库办理独立产权登记需达到以下条件：
1、 车库用地不能占用小区公共用地面积；
2、 需经过规划部门批准用途为车位或车库；
3、 层高需达到2.2m以上，且有墙体封闭；
4、 开发商需取得房管部门的销售许可；
5、 持有房管部门备案的买卖合同与销售不动产发票。
如有疑问，请持购买车库的相关资料到常德经开区不动产登记中心咨询，地址：常德经济技术开发区德山街道办事处一楼大厅，德山大道377号，电话0736-7310999。
常德市国土资源局德山分局
您好！您反映的问题需视具体情况而定。小区地面车库办理独立产权登记需达到以下条件：
1、 车库用地不能占用小区公共用地面积；
2、 需经过规划部门批准用途为车位或车库；
3、 层高需达到2.2m以上，且有墙体封闭；
4、 开发商需取得房管部门的销售许可；
5、 持有房管部门备案的买卖合同与销售不动产发票。
如有疑问，请持购买车库的相关资料到常德经开区不动产登记中心咨询，地址：常德经济技术开发区德山街道办事处一楼大厅，德山大道377号，电话0736-7310999。
常德市国土资源局德山分局
帖内置顶 – 市自然资源和规划局 – 2019-08-09 10:36
您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对自然资源和规划工作的关心与支持！
看是不是人防工程
应该开一办证
。
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
没证就不好说。
地面车库是架空层吧
低于2.2米是没有产权的
仔细看合同，如果不是人防工程，就可以，如果是，肯定办不出来，只能说你买了几十年的使用权，相当于长租，产权不是你的。
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
现阶段基本没有
要办的话只能办理房屋产权证，不能办车库的。我的没有办，
您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对自然资源和规划工作的关心与支持！
网友：
您好！您反映的问题需视具体情况而定。小区地面车库办理独立产权登记需达到以下条件：
1、 车库用地不能占用小区公共用地面积；
2、 需经过规划部门批准用途为车位或车库；
3、 层高需达到2.2m以上，且有墙体封闭；
4、 开发商需取得房管部门的销售许可；
5、 持有房管部门备案的买卖合同与销售不动产发票。
如有疑问，请持购买车库的相关资料到常德经开区不动产登记中心咨询，地址：常德经济技术开发区德山街道办事处一楼大厅，德山大道377号，电话0736-7310999。
常德市国土资源局德山分局
您好！您反映的问题需视具体情况而定。小区地面车库办理独立产权登记需达到以下条件：
1、 车库用地不能占用小区公共用地面积；
2、 需经过规划部门批准用途为车位或车库；
3、 层高需达到2.2m以上，且有墙体封闭；
4、 开发商需取得房管部门的销售许可；
5、 持有房管部门备案的买卖合同与销售不动产发票。
如有疑问，请持购买车库的相关资料到常德经开区不动产登记中心咨询，地址：常德经济技术开发区德山街道办事处一楼大厅，德山大道377号，电话0736-7310999。
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