市民留言

我在鼎城区乡镇购买一套住房，为两层砖瓦结构，顶层无预制板，我是二楼，系以前政府消赤减債时处理的学校房屋，当时只办了产权证，再无其他。次年我准备搬入前把屋顶翻修一下，（老化，漏雨），与楼下商量，经同意后翻修，完毕后将各种收据共计2000多元交给楼下用户看，他们却不出了。我无法，只好独自承担。几年后，我在镇里其他地方置房居住，那所房子出租，前几年屋顶开始漏雨，因为前后没有天沟，后面有楼下用户搭建的小屋，考虑到安全，就空置了。现在屋顶严重漏雨，已经影响到楼下住户。他们要求我维修但不愿承担费用，后同意分担部分但要求我若卖房则必须退还他们出的维修费，我家人不同意。请问现在我应该怎么办？不是小区房，无物业管理费，买房时也没签定维修方面的协议。

反正你又不住，爱咋滴咋滴，让他去法院起诉，赢了你再说！

这个扯不清白。不说谁对谁错

按理说，屋面是房屋的公共部分，如果产生维修费用，所有住户都有义务共同承担这些费用，但实际有没有物业和单位管理的小区只有楼顶的人自掏腰包。我家在六楼，屋面出了问题都是自己花的钱搞的。

心路：这个扯不清白。不说谁对谁错回到原帖

所以求助

我现在是空置的

weilong265：反正你又不住，爱咋滴咋滴，让他去法院起诉，赢了你再说！回到原帖

好多人的观点与你相同。