市民留言

华中城一期物业存在严重违规问题,具体见表,望有关部分协查!

“jiazhenjun”网友:
      您反映的“福捷华中城一期交房”问题我局已收悉，现回复如下：
      一、项目交付使用的问题。“福捷华中城”项目一期（1#楼除外）工程已完成竣工验收，已向住建、规划、消防、质监、绿化等有关部门申请专项验收，项目一期具备分期交房条件。我局按规定对2#、3#、5#、6#、7#住宅楼发放了《商品房交付使用证明书》。
      二、更换物业服务企业的问题。项目一期交付使用前，原前期物业服务企业常德市阳光物业服务有限公司与开发企业终止了前期物业服务合同。根据《物业管理条例》的有关规定，新建小区的物业服务属前期物业管理，在成立业主委员会前，前期物业服务企业由开发企业选聘。经我局协调，开发企业重新招投标选聘了前期物业服务企业，其物业服务合同已报我局备案。
      三、物业服务企业收费的问题。根据《湖南省物业服务收费管理办法》和《湖南省机动车停放服务收费管理办法》的有关规定，我局已要求物业服务企业在小区醒目位置将物业服务收费项目及收费标准进行公示，自觉接受小区业主和发改部门的监督。您也可以拨打12358进行咨询，维护自身的价格权益。
同时，您反映的其它问题，根据商品房买卖合同的相关约定，若任何一方对于合同中约定的条款出现争议，应按合同约定的争议解决方式通过司法途径解决。我局也将配合相关部门协调处理。
      感谢您对我局工作的关注与支持。                                              
                                                                                                        鼎城区房管局
                                                                                                       2018年7月4日

常德第一家自行车都要收费的物业

坚决维护自身权利，不能让黑心开发商肆意妄为！

一定要开发商和物业把我们业主的问题解决好

希望各相关部门及时核查该项目问题，不能让违法乱纪的开发商欺压广大业主！

政府的有关部门，请你们听听老百姓的呼声，更希望你们能为百姓主持公道！

希望有关部门能够及时解决业主反馈的问题及建议。

华中城一期住房问题总结：

买房为了什么？安居！安居才能乐业，社会才能和谐！但自从我选择了华中城，众人口中高大上的高端小区，未来若干年后有可能被认可的理想位置，我情愿提前二三年，掏出自已的血汗钱，将所有的积蓄加上高额的房贷都押在了这里！交房越来越近，但我却感到越来越不安宁，因为我的个人信息已经铺天盖地的撒播出去，这一年，我所接到的装饰搔扰电话不下于五十个！他们能准却说出我的买房信息，甚至门牌号，请问我的安全谁来保障？我希望开发商能给所有业主一个交待并赔偿损失！

其次，交房在际，各种问题也相继浮出水面！！！

1,私自更换物业，与合同不符，未经过业主听证认可！

2,私自抬高收费标准
  a,买房时，销售员说地面车位免费停，误导消费者！变卖地下车库更是不符合国情！
  b,物业管理费明显高于周边其它小区！甚至自行车和摩托车也要收费！
  c,自来水二次加压收费含糊不清，收费楼层前后矛盾！

3,随意更改户型结构，比如：二栋二号楼，入户门安装与图纸完全不符，直接影响户主使用面积与便利！

4,楼层卫生间防水问题严重，要求做整栋防水测试

5,双层机械停车位还没装，地下停车场没有修好，达不到收房标准

6,楼层间敞开式公共阳台，应采用封闭式窗户，不能用较差的栏杆防护，存在安全隐患！

7,飘窗是否真的为承重墙，请出具检测报告，（因为飘窗实在太大，如不是承重墙提议更改飘窗宽度！

8,横梁不垂直，飘窗不垂直误差在30公分左右，飘窗墙面粉刷极差，易碎有较大的安全隐患

9,交房在际，整个小区还是敞开式的，各楼层卫生都没整理到位！

10,未经业主许可，小区广告已经铺天盖地

希望相关各部门及时核查该项目问题，不能让违法乱纪的开发商欺压广大业主！

防火门还没交房就是坏的

望相关部门核查

一生的血汗钱，半辈子房奴，永远的心塞！真的商人重利无良心！

攒了一辈子的钱在城里买个房，现要交房了，哪知物业管理费贵，摩托车单车也收费，地面小车也收费，住都要住穷，吃亏的永远是老百姓

希望各相关部门及时核查该项目问题，不能让违法乱纪的开发商欺压广大业主！

望当地政府有关部门及时关注这一重大民生工程，核查福捷华中城一期项目的问题，不能让开发商随意欺骗广大业主！

不经业主同意、随意更改物业、设备与合同上的完全不符合、收费不合理、希望能得到有关部门的重视

希望此项目开发商看到此贴后，能有所行动，解铃还须系铃人。还大众一个公道，给自己树一个名牌。财路宽广，在于名声敞亮....

住不起的小区！单车收费，开历史先河！

常德福捷华中城交房在即，（1）开发商私自更改已签订合同的前期物业公司，并抬高收费标准；（2）小区里无灭火器；（3）露天变压器；（4）未经业主许可，各类广告已进入小区里面；（5）小区里面很多设备，业主还未入住就已坏掉，想想选用的材料材质是有多差。（5）室内设计与售楼顾问描叙的不相符，比如飘窗宽80多厘米宽，一个1.8M的人都无法自如的开关窗户。（6）安全隐患，共用平台间只用了一个小栅栏，家有小孩的非常危险。等等问题表明，开户商只是为了赚取老百姓的钱财，无一处是为了华中城业主安居考虑。
6/30就是通知的交房期，业主们的心都已凉至零下几度。

望有关部门为民做主！

每个楼盘交付都存在这样那样的问题，业主积极维权还是有一定效果。有一个问题不容忽视，那就是开发商把业主信息转卖给装修公司，引来大量骚扰电话，不堪其扰。

望有关部门能够关注这一民生工程，及时解决业主反应的问题及建议。

坚决维护自身合法权益，绝不向黑心商人妥协

不经业主同意、随意更改物业、设备与合同上的完全不符合、收费不合理、希望能得到有关部门的重视与帮助！老百姓一生的血汗钱，买个房谈何容易

坚决维护业主的合法权益，和不公平待遇斗争到底！

常德最牛

盼望有关部门及时核查和解决以上问题。

jiazhengjun：常德第一家自行车都要收费的物业回到原帖

估计有轮子就收费，溜冰鞋一只鞋几个轮子，不知道到时会不会收费