[咨询求助]关于咨询桃源县架桥镇栖凤山村农村宅基地不动产权证书办理相关事宜的函 [已回复]

桃源县人民政府（架桥镇人民政府）：
       我方系桃源县架桥镇栖凤山村村民，现就本村农村宅基地不动产权证书办理及发放相关事宜，向贵政府咨询如下，恳请予以明确答复，切实解决群众困惑。
       自贵政府安排工作人员到我村开展宅基地尺寸测量工作至今，已五六年时间，但我村村民的农村宅基地不动产权证书始终未发放到位，村民们对此十分关切，多次相互询问办证进度，均未得到明确答复。
       近期，有前往架桥镇政府咨询此事的村民反馈，听闻“持有原有老宅基地相关证书的，可免费领取新的不动产权证书；无老证书的，需自行前往架桥镇政府办理”。该说法在村民中广泛传播，但截至目前，架桥镇政府未通过正式发文、村公告等形式，就该事项及相关办理要求予以明确告知，导致全体村民对办证政策、办理流程及所需材料均一无所知，无法判断上述传言的真实性，也不清楚自身应如何配合办理相关手续。
       为切实保障村民的合法财产权益，理清办证相关事宜，现特向贵政府咨询以下核心问题，恳请逐一具体告知：
       一、网传“有老证书可免费下发新证、无老证书需自行到镇政府办理”的说法是否属实？
       二、我村宅基地不动产权证书目前处于何种办理阶段，是仍需政府统一办结后发放，还是需要村民自行补充相关手续、前往指定地点办理？
       三、若需村民自行办理，具体需提交哪些材料、遵循何种办理流程，办理地点、办理时间及相关收费标准（如有）分别是什么？依据湖南省政务服务网相关办事指南，办理该证书涉及不动产登记申请书、申请人身份证明等材料，恳请结合我村实际情况，明确村民需准备的具体材料及相关要求。
       四、针对无老宅基地证书的村民，办理不动产权证书是否有特殊政策或简化流程，如何证明宅基地的合法使用权，确保顺利办证？
       农村宅基地不动产权证书事关村民切身利益，是保障村民合法拥有宅基地使用权及房屋所有权的重要凭证，对后续宅基地流转、继承、纠纷调处等工作具有重要意义。恳请贵政府高度重视此事，及时予以明确答复，同时通过正式渠道向村民公示相关办证政策及流程，避免不实传言误导群众，切实为村民办证提供指引和便利。
       盼复为感！

有没有证有XX用啊？
    集体土地的想卖又不好卖（现在同村的基本没人买），自己没有住就放着乱。

中国农民工：有没有证有XX用啊？
    集体土地的想卖又不好卖（现在同村的基本没人买），自己没有住就放着乱。回到原帖

主要没得证的话，后面继承难搞啊，还一直没有发下来.

市民：
        您好！您反映的情况已收悉，镇党委、政府高度重视，责成分管领导调查处理，现将情况回复如下：
        不动产权证涉及群众切身利益，情况繁多且杂。架桥镇2020年以前建设的房屋不动产权证由上级统一部署，2019年第三方机构开始测绘及制证，中间又经过几次补登等，所耗时间极长。不动产权证移交到架桥镇后，由镇村两级共同审核，已将房屋权属来源合法的不动产权证书全部发放到栖凤山村，其他不动产权证书也在按要求发放。2020年以后建设的房屋，需自行找具备资质的测绘单位（政务中心窗口咨询）进行房屋测绘，落宗后，再向当地自然资源部门申请办证。
        架桥镇发放不动产权证严格按照自然资源部 农业农村部《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》（自然资发[2025]217号）文件执行，该文件是存量房屋不动产权发证的工作指引，文中详细列举了各种发证工作要求，架桥镇政府无权另行发布其他规定。此咨询中市民未说明具体事项，请市民对照该文件，依据自身房屋情况处理。
       如您还有其他疑问，可以咨询架桥镇自然资源所（联系电话：刘军锋，13508414486）。
                        
                                                                                                              桃源县架桥镇人民政府        
                                                                                                                  2026年4月28日