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名郡国际小区开发商以其拥有部分地下车位产权为由，在相应车位安装地锁后，更进一步，在未经合法程序及全体业主同意的情况下，擅自于小区地下停车场公共出入口加装道闸系统，强行对整个停车场实施收费管理。 对此，全体业主提出以下严正质疑与诉求：
1、越权管理，侵害业主共有权益： 开发商仅拥有部分车位产权，有何法律依据绕过合法选聘的物业服务企业，强行对整个地下停车场（包含大量非其产权的业主共有或专有车位区域）实施收费管理？ 此举严重侵犯了其他车位产权人及全体业主对共有部分的管理权与收益权。若此行为被默许，是否意味着其他产权业主均可效仿私设道闸？ 小区公共秩序将荡然无存。 2、制造障碍，威胁公共安全： 开发商私设道闸，与小区原有出入口闸机形成“双重闸门”。此设置严重阻碍车辆通行效率，一旦发生紧急情况，闸门障碍将极大延误救援与疏散撤离，对全体业主安全构成威胁。 开发商上述行为，不仅侵害业主合法权益，更破坏了小区正常的物业管理秩序，埋下严重安全隐患。 现全体业主郑重恳请并敦促有关部门：责令拆除，恢复秩序，立即责令开发商无条件、限期拆除其违规设置于地下停车场公共出入口的所有道闸及相关收费设施！ 彻底恢复停车场原有通行秩序。 |
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