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新邦壹品临街一栋商品房，下层一二楼为商铺，上层为30层楼左右的住户，该商户为了采光，私自砸开外立面的墙体，导致该墙体现在已经被凿除一个窗户大小的大洞，由于该楼栋处于人员特别密集的商业区，小区内还有大量住户，如果该栋楼出现任何问题造成的伤亡事故将直接达到特别重大事故级别，一大批人因此受到处分，希望有关部门现在就注意整改，不要看到帖子以后置若罔闻，将工作做到重点上，做到防患于未然上。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确了外墙属于该座楼宇的全体业主共同所有，如果外墙的构件、饰面脱落以至造成他人受伤或财物损失的，是需要全体业主共同承担责任的，而封装阳台里面的原外墙及封装阳台后实际令外墙及外窗的位置产生了变化的，依法应首先征得全体关联业主的同意。住建部《住宅室内装饰装修管理办法》第六条也规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。《办法》还明确提出，改变住宅外立面等行为，应当经城市规划行政主管部门批准。住宅室内装饰装修管理办法
（2002年3月5日中华人民共和国建设部令第110号发布，根据2011年1月26日中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》修正）对于这一违反规章的行为，请相关部门按照自己的职责进行处理，目前在小区他们投诉处于一个无人管辖的状态。 |
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