[咨询求助]高层住宅地下车库维修归谁负责？

    常德市目前大部分的高层住宅小区地下车库，不管是否属于人防车位，都是默认开发商和业主签订长期租赁合同（租20年送50年），由开发商一次性收取“租金”，该租赁合同一般都不会明确地下车库的维修等责任，那么这个责任到底归谁呢？动用维修资金？维修资金只负责业主共有的公共区域吧？
   以桃花源路常德碧桂园小区为例，开发商连质保期内的保修服务都拒绝提供，车库维修甚至还在多年以后……谁能监管？

制度设计的宝崽们，还没想那么多。确实，当前很多小区的地库漏水、地面破损、有的通风设施完全就是哄（哄验收、监管部门），几块石膏板垮的垮，破的破，自交房就不能正常使用。

湖南省其他很多城市对地下车库产权都有法律明文规定，常德没有，我前面还问过常德时候出法律规定，你猜为什么常德没有？

人防工程停车场！

谁管理、谁受益就由谁负责。

心路：谁管理、谁受益就由谁负责。回到原帖

开发商以租代售，收益归他钱都揣兜里了，现在破产跑路，后期负责不是一句空话？

收钱一百狠，管理我不知道~