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安乡县状元华府收费不知是哪个部门定的1.7元一个平方，全安乡县所有小区的物业费基本上都是1.1或1.2元每平方，服务也不到位。1.7的物业费，0.8元的服务，这就没有人管吗？
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1楼#
发布于：2024-09-10 16:21
帖内置顶 – – 2024-09-10 16:28
市民您好，您的留言已收悉，现回复如下：
根据《常德市前期物业服务收费实施细则》[2024]16号第四条物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务费收取标准(包括已购车位的物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费)实行政府指导价。第五条物业服务质量实行等级承诺制，在备案时明确承诺。等级由低到高依次为一、二、三、四级(详见《常德市住宅物业服务等级规范》，一级为1.2元，二级1.5元，三级1.8元，四级2.1元。物业服务企业提供的服务达不到承诺的相应等级服务标准，收费标准应在基准价的基础上下调;提供的服务高于承诺的相应等级服务标准，收费标准可在基准价基础上适度上调;上下调整幅度不超过 10%。第六条实行市场调节价的物业服务收费，未成立业主大会的，由建设单位与物业服务人在前期物业服务合同中约定，建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 目前，状元华府小区申请前期物业收费备案服务标准为三级，收费标准为1.7元每平方。 安乡县住房保障服务中心 2024年9月10日 |
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2楼#
发布于：2024-09-08 10:55
人家取名状元华府，所以收费高。如果取名布衣世家，就会便宜很多-----------
开开玩笑，勿怪！！！ 确实，现在我们很多物业收费成立压在大家身上的一个负担， 只有让物业回归服务和微利两个初衷，大家才会轻松很多，希望相关部门体谅大家的生存压力。 |
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4楼#
发布于：2024-09-09 11:57
物业费主要是保洁，保安，保修，再加上一点点管理人员的工资（这么多人要吃饭呢）。还有小区公共设施的保养维修费。
不到2块钱，说起来也不算多。 |
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5楼#
发布于：2024-09-09 15:16
请问常德物业条线的老爷们，不是说物业立法么？进行到哪一阶段了，立法后对物业和业主的矛盾纠纷会不会有缓解？相信初衷是想去缓解并解决业主和物业服务公司矛盾来立法的，不知道实际情况是什么？还有待立法完成后执行观察。
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7楼#
发布于：2024-09-10 16:21
市民您好，您的留言已收悉，现回复如下：
根据《常德市前期物业服务收费实施细则》[2024]16号第四条物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务费收取标准(包括已购车位的物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费)实行政府指导价。第五条物业服务质量实行等级承诺制，在备案时明确承诺。等级由低到高依次为一、二、三、四级(详见《常德市住宅物业服务等级规范》，一级为1.2元，二级1.5元，三级1.8元，四级2.1元。物业服务企业提供的服务达不到承诺的相应等级服务标准，收费标准应在基准价的基础上下调;提供的服务高于承诺的相应等级服务标准，收费标准可在基准价基础上适度上调;上下调整幅度不超过 10%。第六条实行市场调节价的物业服务收费，未成立业主大会的，由建设单位与物业服务人在前期物业服务合同中约定，建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 目前，状元华府小区申请前期物业收费备案服务标准为三级，收费标准为1.7元每平方。 安乡县住房保障服务中心 2024年9月10日 |
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