[投诉举报]业委会违法违规选聘物业，街道社区强强联手推荐推进 [已解决]

     玉霞街道常沅社区相关部门在选聘捌海第二届业委会中监管不到位，任由该业委会不合法不合规的选聘，解聘，招聘物业公司其中流程颠倒，（有文件和广大业主做证）有业主依法依规反应问题期间其中竟然领导说出一个民间组织不需要那么正规的不当话语！暗中强塞五个社区控股物业公司进入有没存在违法乱纪行为？是不是存在贪污腐化问题？请常德市纪委秉公严查，问题一、捌海小区在选聘物业三选一中业委会成员和楼栋长微信群恶意诋毁竞聘城投物业和鼎豪物业！导致两方物业公司退出不正当竞聘工作，社区部门在此间并未阻止协调，任由事态发生！问题二、在业委会强行锁原物业鼎豪公司大门等事件之后逼迫签订交接物业工作后，社区等相关部门竟然强行走应急管理让五大社区控股的远鸿物业进入捌海小区应急管理，有社区背景的企业不应该避嫌吗？房管局领导致电过街道和社区说明捌海小区达不到应急管理条件和责任说明，但是还是被应急工作，这里面有没存在贪污腐化问题？问题三、远鸿物业没有任何大型小区管理经验，没有物业协会单位门槛，更只有多方不良信息！这样的物业公司怎能胜任捌海应急管理工作的？远鸿物业竞争中有没有受贿行为？希望常德市纪委秉公深挖！揪出害群之马，造福人民百姓！

都没经过业主投票决定，就突然进驻捌海管理起来了，真是莫名其妙

原定三家其中两家自动退出选聘竞争，只留下一家从宏泽佳园赶出来的远鸿物业？
莫名其妙就临时过度进驻，业委会怕是心里有鬼，连业主大会或者物业选聘投票都不敢组织了把？
这一届的业委会，打着为业主服务的旗号，干着龌龊的勾当，甚至不如第一届。
真要为业主好，就业主自主管理，请几个卫生，绿化，电梯，消防第三方，一不需要交那么多物业费，二不需要受物业的窝囊鸟气，三，小区服务质量只怕会更好。

     第四十六条 物业服务企业退出物业项目时，尚未选聘新物业服务企业的，业主委员会可以申请街道办事处或乡镇人民政府进行应急管理；街道办事处或乡镇人民政府应当指导、督促居（村）民委员会组织不超过一年的基本保洁、秩序维护等服务。
     鼎城区常沅社区居委会，未征求业主意见，擅自做主，决定远鸿物业公司，对捌海公馆进行应急物业管理，侵犯了小区业主的共同管理权。
    按照湖南省物业管理条例规定，居委会只可以组织基本保洁、秩序维护等服务。如果应急管理，可以安排物业公司进行，为什么不可以安排其他物业公司，进行应急管理？难道只许州官放火？不许百姓点灯？远鸿物业公司是玉霞街道办事处发起，下面的几个居委会投资成立的，有官方背景，就可以强行进入小区？就可以不尊重民意？想赚钱，也要光明正大吧！为什么不敢和全市的物业公司合法公开竞争？为什么要搞地方保护主义？

贵网友：
       您好！您反映的捌海公馆业委会违法违规选聘物业问题已收悉，鼎城区玉霞街道党工委、办事处高度重视，组织专人开展调查，现回复如下：
1、在捌海公馆小区召开业主大会选聘物业公司公示前两天，城投物业公司与鼎豪物业公司因其他原因（入场后需投资近百万元进行小区建设，与业委会就签订合同年限未达成一致意见，且认为小区业主群内有业主诋毁物业公司），两家公司分别于2024年4月24日与2024年4月30日向小区业委会提交了《退出捌海常德公馆小区物业服务竞标的告知函》，退出了小区物业公司选聘。
2、远鸿物业公司是前期小区选聘物业公司时入选的三家公司之一（另外两家为上述退出选聘的城投和鼎豪），同时也是小区业主委员会、楼栋长、部分业主代表前期共同考察后，统一投票决定的入围公司。
3、远鸿物业公司对捌海公馆小区进行应急管理，先由小区业主委员会向街道、社区提出申请，由区住保中心推荐并同意远鸿物业公司对捌海小区进行应急管理。


                                                                    常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处