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君华御庭小区2018年交房，中间开发商及开发商下属物业（家生活）各种损害业主利益，侵占业主权利，而且小区维护不当，与业主起了无数次冲突，中间街道、社区调解多次无果。
为保证业主权利，小区业主历经千辛万难，第一次2021年10月启动筹委会选举，但中间被开发商连同街道物管办周主任阻挠无果；第二次2022年12月再次启动筹委会，终止原因同第一次；第三次2023年12月启动业委会工作，前期进展挺顺利，但最近又受到了开发商、商铺代表（其实也是开发商的人）以及街道使绊子，其业委会成立出于停滞状态，其过程如下： 1、2022年10月18日，街道组织确定君华御庭小区业委会成立日程表（详附件1及2），按会议要求2023年3月完成整个业委会成立流程，而南坪街道周朝武主任没有按此次会议执行，直至现在还在筹委会阶段，政府公信力何在！ 2、由于街道没有按要求成立业委会，为了保证业主正当权利，楼栋长综合商议之后，同意刻制筹备委员会的章（详附件3），并报备给汇金社区（详附件4），此章仅对业主反映的问题，书面提交给物业整改，并无其它作用； 3、商铺代表计成以私自刻章名义，书面向街道反对其中一位业主继续担任筹委会成员（详附件5），此次街道周朝武主任（筹委会组长）任动作迅速，立马行动，完全不见之前拖拖拉拉的样子，电话约谈业主（附件5），并要求立马去街道，取消其筹委会成员资格，在各楼栋长强烈反对并书面回复（详附件6）后之后，立马退出筹委会微信群，不进行后续工作，其公职人员的职业操守何在！为人民服务的理念何在！ 4、为了推动业委会的工作，业主积极向武陵区政府反应，并以文件的形式向政府举报，政府当面不接受文件，业主只能以邮政快递的形式进行投送，然而石沉大海，区政府没有进行书面回复（详附件7、8）。 基于以上几点，请武陵区政府以及相关单位积极履行职责，满足以下要求，（如满足不了，需书面回复理由）： 1、严查周朝武主任渎职，不作为的行为，改换筹委会组长。 2、严查计成入筹委会的资格，包括不限于不动产权证及物业费发票等资料，并公示在筹备小组群里，如不符合要求，需清出筹备委员会。 3、请政府积极指导君华御庭业委会成立，并确定好截止日期，严格按此执行，执行过程中如果有特殊理由，需书面说明。 4、请武陵区政府书面回复信访。 业委会成立国家有法规、湖南有文件、常德也有规定，但是连续三次启动业委会成立都不成功，中间开发商、街道、社区的各种阻力，请问政府还是老百姓的政府吗？政府的服务何在！公信力何在！ 任何大事都是从小发展起来的，请政府重视百姓的诉求！ |
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1楼#
发布于：2024-05-31 07:52
帖内置顶 – – 2024-05-31 08:24
关于君华御庭小区业委会筹备组情况的回复
君华御庭小区在2021年10月申请成立小区业委会，街道、社区在收到申请后积极按照程序指导其工作，但在实施过程中由于商铺没有代表进筹备组，遭到商铺业主的反对，街道、社区立即组织双方业主进行沟通协调，但协调未果，并在一次协调会上发生冲突，派出所出警后也做出了相应的处理。2022年也是由于住宅与商铺出现分歧，经过沟通仍未达成一致。2023年12月，坚持公开、公平、公正的原则，在街道、社区的组织和指导下，再次成立了君华御庭小区业委会筹备组，并成立由7人组成，小区一期、二期、三期、商铺业主代表各1人，开发商代表1人，街道、社区各1人，由街道干部周朝武担任筹备组组长，社区干部罗松为副组长。2023年12月筹备组成立至2024年4月2日筹备组已经组织召开筹备组会议3次，会议程序已经开始起草小区相关制度及规则。 2024年4月2日，筹备组组长周朝武再次召开会议，讨论小区的相关制度，因筹备组提交的小区相关规则未考虑商铺业主的权益，商铺代表表示反对，相关议题未通过。但筹备组成员唐院第二天就把未表决通过的小区相关规章制度发到业主群里。同时，唐院在没有经过社区、街道同意的情况下，私自制作筹备组公章。对于上述情况，筹备组成员计成向社区和街道递交了书面报告，要求严肃处理唐院上述的两个问题，并罢免其筹备组成员资格。为此，街道物管办决定以筹备组成员投票表决的方式处理此事，并在此前约谈了唐院，唐院当时表示同意，但随后唐院提出了异议，认为自己私刻公章没有错，不同意筹备组投票表决处理此事，因此会议未如期召开。由于筹备组内部意见不统一，已经影响了下一步工作的开展，目前社区、街道正在积极协调，在筹备组内部分歧化解后，再按照流程开展下一步的工作。 关于筹备组成员计成的业主身份问题，经社区、街道调查，业主身份属实.如业主对以上情况有异议可以向武陵区物业主管部门反映。 武陵区南坪街道 2024年5月30日 |
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8楼#
发布于：2024-05-23 18:08
所反映确为事实，作为业主，却行使不了权力，作为政府基层组织，不能为民主张正义，何其悲哀！区区一个物业公司，本质是服务性质，却要当主人，何其可笑！呼吁国家有关机关重视基层民众的声音！
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12楼#
发布于：2024-05-24 09:56
常德有很多个小区成立了业主委员会，有些很容易，街道社区积极配合，有些却很艰难，街道社区相互踢皮球，这不是规章制度的问题，而是人的问题。
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15楼#
发布于：2024-05-24 10:16
物业就是再剥削，为什么要物业？没有物业就不能活了？取消物业，还业主自由才是上策
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16楼#
发布于：2024-05-24 10:49
18373671132：物业就是再剥削，为什么要物业？没有物业就不能活了？取消物业，还业主自由才是上策回到原帖没有物业你们小区业主去搞卫生？  |
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17楼#
发布于：2024-05-24 11:03
花几十万百把万买的房子，自己还不能做主，自己的地盘还要别人来指手画脚，这是什么世道。真的不能平民愤。
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18楼#
发布于：2024-05-24 11:05
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19楼#
发布于：2024-05-24 11:32
希望政府能切实履行职责
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21楼#
发布于：2024-05-24 14:15
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22楼#
发布于：2024-05-24 15:50
湖南省物业管理条例
第五条 街道办事处或乡镇人民政府依法监督指导业主大会的成立、业主委员会的选举等工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。 居(村)民委员会协助街道办事处或乡镇人民政府开展物业管理相关工作，对业主大会筹备、召开及业主大会、业主委员会的日常工作进行具体指导。 根据条例，街道社区的职责是指导，你们怎么让他们把指导完成了主导？最后被鱼肉的？ |
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23楼#
发布于：2024-05-24 16:44
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24楼#
发布于：2024-05-28 11:16
希望政府能切实履行职责+1
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25楼#
发布于：2024-05-28 16:00
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26楼#
发布于：2024-05-28 16:01
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27楼#
发布于：2024-05-28 16:03
xiaobin4333：没有物业你们小区业主去搞卫生？回到原帖搞卫生的，一定要有物业才行？那些业主自治的小区，卫生环境很差？没人弄？没有别的办法解决？ |
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28楼#
发布于：2024-05-28 23:21
作为一个看热闹的人说两句。
1.该小区业委会是否已经在街道社区建立或批复。 2.如未经批复，是不能刻印该章的。因为你们这个所谓的组织本身就不合法。 3.所以当下之急，还是要找街道、社区，把组建业委会这事确定好，否则一切都是免谈。 最终还是建议党员同志牵头，不然光凭满腔热血，只能把事搅混，永远达不到你们的诉求。 |
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