|
北部新城碧桂园翘楚棠二期小区作为常德的一个半烂尾小区，目前已经有不少业主入住，小区物业费达1.98元一平方，放眼整个常德也是相当高了吧？
经咨询该物业工作人员，工作人员表示北部新城小区都是这个定价，是物管办定的价，所以他们就能收这么贵的物业费，我想问的是北部新城何德何能值这个价？要配套没配套，要便利没便利，价格与服务严重不匹配，物管办都不实地进行调查的吗？再说小区都已处于半烂尾状态，小区经常停电停水，电梯经常出故障，地下车库不堪入目，上千人的小区就一个出入口，严重影响业主的各项权益，也存在很大的安全隐患，望物管办工作人员到小区实地走访调查，把为人民服务落到实。 |
|
最新喜欢： rong16...
|
|
1楼#
发布于：2024-04-26 10:15
帖内置顶 – – 2024-04-26 11:05
网友：
您好!您所反映的“为什么北部新城物业费那么贵？”问题已收悉，我局高度重视，现将有关情况回复如下： 根据《关于印发<常德市前期物业服务收费实施细则>的通知》（常发改价费〔2024〕16号）文件规定，普通商品住宅前期物业服务收费实行政府指导价。2021年11月市价格主管部门已对常德碧桂园·翘楚棠项目进行前期物业收费备案，普通商品住宅前期物业服务费备案价格为1.98元/平方米/月，同时告知物业服务企业将已备案价格在小区醒目位置进行公示，接受业主监督，并要求其严格履行物业服务合同，自觉规范价格行为，为业主提供质价相符的服务。 对于物业服务企业服务质量是否达标（是否质价相符）,建议业主根据《常德市前期物业服务收费实施细则》附件2：《常德市住宅物业服务等级规范》的服务标准，监督物业公司的服务质量和服务水平，物业公司服务没有达到相应等级标准的，可收集相关证据及时向属地主管部门投诉，我局也将督促柳叶湖住建局加强对常德碧桂园·翘楚棠物业服务行为监管，切实保障业主合法权益。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 2024年4月26日 |
|
|
2楼#
发布于：2024-03-28 09:01
物业公司都是小区业委会聘请的，不满意可以解聘它，如果是前期物业或开发商的子公司物业，那么同样可以解聘它，在解聘前不要找价格高，服务不好的理由，应当找物业是否证照齐全合格，是否有各种公示，人员是否有上岗资质，是否开具税务发票，是否有单独自有产权的办公场所，消防是否达标等
|
|
|
3楼#
发布于：2024-03-28 09:17
多问问常德其他新小区，或次新小区物业费都是什么标准就知道了，这个水平很正常吧。 翡翠湾1.7，保利1.9（高层或洋房），别墅4元（据说业主都不满癔，要求降到合理值）。
|
|
|
4楼#
发布于：2024-03-28 09:36
我也是翘楚棠的业主，我们小区是前期物业，也打了12345投诉物业费过高，回复说要三分之二的业主签字同意才可以走程序，热心的邻居也组织业主签字了，小区的入住率不高，共993户，入住200多户，签字同意的业主有370多户，达不到走程序的要求，前期物业费标准是物业根据小区的建筑面积和配套设施合理测评的，现在交付面积只有一部分，还有没交付的部分现在已经烂尾了，前面停工的工地下大雨，水排不及时，还会渗到我们的地下车库，年前就泡了半个月，对房屋的建筑质量和寿命都有安全隐患，物业服务也不尽人意，大门形同虚设，物业工作是业主推一下动一下，不是主动去做，因为碧桂园爆雷，业主的房屋质量的售后物业都不能及时处理，虽然质量问题是地产的事，但是物业是有验收质量和协调的责任，业主苦不堪言，请相关部门也能听听民声！
|
|
|
9楼#
发布于：2024-03-28 19:49
关键点是，这个物业的服务值不值1.98
|
|
|
11楼#
发布于：2024-03-29 09:17
翘楚堂不是还在卖么？业主们使劲闹吧，开发商最怕房子没卖完，影响他们的销售的坏消息不断！闹到他们的服务令你们满意为止！！！微信朋友圈，抖音，楼体，自家窗户，都是你们宣传的阵地！！！搞起来，燥起来，让开发商怕起来。
|
|
|
13楼#
发布于：2024-03-29 11:06
|
|
|
15楼#
发布于：2024-03-31 11:59
常德物业有国企，就是经投和城投的物业分公司。如果把所有的物业都交给他们，一定会大幅降低物业管理成本，也会降低物业费。利润和税收都不会流失
|
|
|
16楼#
发布于：2024-03-31 14:58
|
|
|
17楼#
发布于：2024-03-31 14:59
|
|
|
18楼#
发布于：2024-04-01 11:03
北部新城买房遭罪受，要配套没配套。纯粹一片安置房的标准。没人住的地方，物业服务目前就是在1.98的倍率在吸血。
|
|
|
19楼#
发布于：2024-04-02 15:11
|
|
|
21楼#
发布于：2024-04-06 14:14
|
|
|
22楼#
发布于：2024-04-07 20:28
|
|
|
23楼#
发布于：2024-04-09 10:29
|
|
|
25楼#
发布于：2024-04-22 08:19
|
|
|
26楼#
发布于：2024-04-25 09:10
|
|
|
27楼#
发布于：2024-04-26 10:15
网友：
您好!您所反映的“为什么北部新城物业费那么贵？”问题已收悉，我局高度重视，现将有关情况回复如下： 根据《关于印发<常德市前期物业服务收费实施细则>的通知》（常发改价费〔2024〕16号）文件规定，普通商品住宅前期物业服务收费实行政府指导价。2021年11月市价格主管部门已对常德碧桂园·翘楚棠项目进行前期物业收费备案，普通商品住宅前期物业服务费备案价格为1.98元/平方米/月，同时告知物业服务企业将已备案价格在小区醒目位置进行公示，接受业主监督，并要求其严格履行物业服务合同，自觉规范价格行为，为业主提供质价相符的服务。 对于物业服务企业服务质量是否达标（是否质价相符）,建议业主根据《常德市前期物业服务收费实施细则》附件2：《常德市住宅物业服务等级规范》的服务标准，监督物业公司的服务质量和服务水平，物业公司服务没有达到相应等级标准的，可收集相关证据及时向属地主管部门投诉，我局也将督促柳叶湖住建局加强对常德碧桂园·翘楚棠物业服务行为监管，切实保障业主合法权益。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 2024年4月26日 |
|