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24年3月18日晚上，也就是常德碧桂园小区召开业主大会第1天后，业主们突然收到杨桥社区的一个公告，其内容为：3月17日，本小区部分业主在业主群发不了一些言语，影响了本次业主大会的公平、公正的原则，根据相关法律法规决定，全权交由业委会自行组织实施。
作为小区业主的我，认为此举违法！ 首先根据《物业管理条例》第19条第二款规定，“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”这时业主大会刚开始一天，组织业主表决的所有权属于业业主大会自身，业委会作为执行机构可以处置，其它任何机构并无权力作出公告。只有当业委会不愿做，法院才可判定由谁来公告。可见社区只是根据某些业主的反映而不是基于客观事实就进行了判断而发出公告，显然违法。 其次，即便小区确实有诱导的言语或违法的情形，且认定违法违规，那么社区也得学一下司法部门应有一个审理的过程吧？最起码得约当事人的双方，也就是反映问题的业主，让双方就事实和法理展开陈述和辩论，才能认定有没有违法违规。我相信，社区肯定没有这样做！因为从时间上看得出来！如此说来，社区能力应该远超法院了！应该考虑跟法院互换岗位了！ 最后，小区业主大会的召开应该由业委会牵头组织实施，但从业委会16日的业主大会工作安排的公告上可以看出：社区调动了12位工作者扫楼或打电话，看似社区很“重视”小区的工作，实则是操控小区业主大会。19日至22日4天因社区工作人员的撤出，导致了本次业主大会中止。难道社区可以那么任性，说来就来！说走就走！另外业主们也知道一些法律法规，只规定了街道社区的指导和监督职责。当社区把指导理解为随意处置、把监督理解为司法判定，是不是太嚣张了？当一个基层部门能把自身的意志到处横行，那么法制社会从基层上就坍塌了，业主们也只能每天生活在不安的小区中。 |
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1楼#
发布于：2024-04-06 16:36
帖内置顶 – – 2024-04-07 08:13
街道、社区收到常德碧桂园小区业主委员会要组织召开2024年度第一次业主大会的申请。街道联合社区邀请武陵区物业服务指导中心、小区业委会及监委会共同在社区会议室召开前期工作部署会并明确了相关纪律。同时社区表示为了维护好社区的公信力，将对本次业主大会予以支持，并秉承公平公正的原则指导监督业主大会的开展。
在业主大会进行期间，由于小区业主委员会部分成员不遵守业主大会会议的相关纪律要求，存在诱导煽动业主的不当言论，街道物管办、社区及时会谈了小区业委会并告知其严重性，且再次提示会议期间一定要按照业主大会纪律要求来开展，保证公平公正的征求好广大业主的真实意愿。业主大会召开第一天，该行为不但没有停止，反而变得更加严重，导致小区业主内部矛盾尖锐、不断激化，小区出现舆论非常混乱的情况。对此，武陵区物业服务指导中心、街道物管办和社区将会继续秉承公平、公正的原则，在业务上指导监督本次业主大会。 武陵区人民政府长庚街道办事处 2024年3月25日 |
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7楼#
发布于：2024-04-06 16:36
街道、社区收到常德碧桂园小区业主委员会要组织召开2024年度第一次业主大会的申请。街道联合社区邀请武陵区物业服务指导中心、小区业委会及监委会共同在社区会议室召开前期工作部署会并明确了相关纪律。同时社区表示为了维护好社区的公信力，将对本次业主大会予以支持，并秉承公平公正的原则指导监督业主大会的开展。
在业主大会进行期间，由于小区业主委员会部分成员不遵守业主大会会议的相关纪律要求，存在诱导煽动业主的不当言论，街道物管办、社区及时会谈了小区业委会并告知其严重性，且再次提示会议期间一定要按照业主大会纪律要求来开展，保证公平公正的征求好广大业主的真实意愿。业主大会召开第一天，该行为不但没有停止，反而变得更加严重，导致小区业主内部矛盾尖锐、不断激化，小区出现舆论非常混乱的情况。对此，武陵区物业服务指导中心、街道物管办和社区将会继续秉承公平、公正的原则，在业务上指导监督本次业主大会。 武陵区人民政府长庚街道办事处 2024年3月25日 |
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