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领导您好！
我们常德市鼎城区捌海公馆小区选聘物业工作太过于儿戏，3月22晚上召开业主大会都没有发公告提前告知广大业主，业委委员会想开业主大会就开会，更可笑的是晚上把投票箱竟然放在业主家里面的，都没有封箱，更没有街道和社区人员认真监督，从始至终不公示广大业主选聘招标相关细节公示和召开业主大会，更没有业主委员会盖章落款文件和公示期！业委会蒋主任要求楼拣长引导误导业主如何协议选聘！选聘过程中无社区工作人员督导监察，投票箱更是简陋无封条等等！请问这样选聘能合法通过？有没有涉及贪污腐化问题？还是街道和社区给他站位撑腰？因为当时选的那家物业公司就是玉霞街道几个社区成立的一家物业公司，叫远鸿物业公司。请各级领导为我们捌海小区的广大业主做主，还我们一个朗朗乾坤。要不就把现任业委会解散？当初投票的时候都说的很好。现在又不为民做主了，和主任几次对话，问他们问题都说是上级领导安排的。难道业委会是被上级领导牵着鼻子走的吗？没有一点自主权了吗？这个业委会主任、副主任水平都特别差。 |
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1楼#
发布于：2024-04-08 17:19
帖内置顶 – – 2024-04-08 17:24
贵网友：
您好！您反映的问题已收悉，鼎城区玉霞街道党工委、办事处高度重视，组织专人开展调查，现回复如下： 1、2023年12月27日，捌海公馆业委会发布公示，捌海公馆第二届业主委员会已经成立，第一届业委会与鼎豪物业公司签署的3年期物业服务合同已经于2021年12月31日到期。为保证小区物业工作的连续性，经业委会一致决定，于2024年1月10日召开业主大会，对小区现有物业公司的去留进行投票表决。业主大会以上门投票签字的方式进行。 2、2024年1月14日，业委会公示投票结果，共计参与投票户数1531户，有效投票1531票，其中反对续聘1304票，赞成续聘115票，弃权112票。依据业主大会规则，决定不再继续聘用鼎豪物业对小区进行物业管理服务。 3、2024年1月22日，业委会张贴公示，经第二届业委会多数委员表决通过，拟定采取“协议招标”对小区物业管理进行招投标。 4、2024年1月23日，业委会张贴选聘新物业服务公司公告，公告内报名时间为2024年1月22日至1月28日，因公告延迟一天张贴，报名时间也顺延1天，于1月29日结束。公示期内共计报名物业公司18家。 5、2024年1月29日，经业委会全体委员开会讨论一致通过，18家公司中筛选6家基本符合本小区报名要求的物业公司，名单如下：同天物业公司、赐福物业公司、远鸿物业公司、万通物业公司、城投物业公司、鼎豪物业公司。同时会议决定2024年1月30日，组织业委会委员、部分栋长及业主代表共12名，对上述公司的组织架构、所管理项目、公司实力及对本小区的管理理念，进行走访、摸底、调查。 6、2024年1月31日晚7时，召开业委会委员、栋长及业主代表会议，到会人员19名，对走访、摸底、调查的6家物业公司进行投票表决，结果如下：万通物业1票，城投物业11票，赐福物业1票，远鸿物业10票，同天物业0票，鼎豪物业0票。因现有物业公司享有优先参选权，经讨论一致决定3家公司（远鸿、城投、鼎豪）入围，并于2月24日进行公示（公示期7天）。 7、玉霞街道物管办、社区负责督促与指导小区业委会依法开展日常工作。捌海公馆小区业委会本次解聘、续聘与选聘物业公司也是在物管办的指导和督促下依法依规依程序开展，不存在违法选聘的问题。 常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处 |
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5楼#
发布于：2024-03-24 12:09
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9楼#
发布于：2024-03-31 12:43
市里的经投和城投的物业分公司应该加大物业托管规模，现在投资到了滞涨期需寻找利润增长点。物业也是规模经济，接管的盘子越多成本就越低。二公司依托专业性，强大的人员调节能力，强大的专业维护能力是任何外地公司不可比较的。同时也防止了税费利润的流失，也有了不断降低物业费的可能。
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10楼#
发布于：2024-04-08 17:19
贵网友：
您好！您反映的问题已收悉，鼎城区玉霞街道党工委、办事处高度重视，组织专人开展调查，现回复如下： 1、2023年12月27日，捌海公馆业委会发布公示，捌海公馆第二届业主委员会已经成立，第一届业委会与鼎豪物业公司签署的3年期物业服务合同已经于2021年12月31日到期。为保证小区物业工作的连续性，经业委会一致决定，于2024年1月10日召开业主大会，对小区现有物业公司的去留进行投票表决。业主大会以上门投票签字的方式进行。 2、2024年1月14日，业委会公示投票结果，共计参与投票户数1531户，有效投票1531票，其中反对续聘1304票，赞成续聘115票，弃权112票。依据业主大会规则，决定不再继续聘用鼎豪物业对小区进行物业管理服务。 3、2024年1月22日，业委会张贴公示，经第二届业委会多数委员表决通过，拟定采取“协议招标”对小区物业管理进行招投标。 4、2024年1月23日，业委会张贴选聘新物业服务公司公告，公告内报名时间为2024年1月22日至1月28日，因公告延迟一天张贴，报名时间也顺延1天，于1月29日结束。公示期内共计报名物业公司18家。 5、2024年1月29日，经业委会全体委员开会讨论一致通过，18家公司中筛选6家基本符合本小区报名要求的物业公司，名单如下：同天物业公司、赐福物业公司、远鸿物业公司、万通物业公司、城投物业公司、鼎豪物业公司。同时会议决定2024年1月30日，组织业委会委员、部分栋长及业主代表共12名，对上述公司的组织架构、所管理项目、公司实力及对本小区的管理理念，进行走访、摸底、调查。 6、2024年1月31日晚7时，召开业委会委员、栋长及业主代表会议，到会人员19名，对走访、摸底、调查的6家物业公司进行投票表决，结果如下：万通物业1票，城投物业11票，赐福物业1票，远鸿物业10票，同天物业0票，鼎豪物业0票。因现有物业公司享有优先参选权，经讨论一致决定3家公司（远鸿、城投、鼎豪）入围，并于2月24日进行公示（公示期7天）。 7、玉霞街道物管办、社区负责督促与指导小区业委会依法开展日常工作。捌海公馆小区业委会本次解聘、续聘与选聘物业公司也是在物管办的指导和督促下依法依规依程序开展，不存在违法选聘的问题。 常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处 |
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