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武陵区人民政府、区自然资源与规划局、城管武陵分局、穿紫河街道办：
本人系月畔湾小区3栋2单元204房业主。2020年5月，本人在房屋多次雨水倒灌、高屋抛物/坠物砸伤人、财产损失巨大的的情况下，迫不得已搭建了雨棚。近一年来，楼上304吴女士多次举报本人违建，街道办已通知强拆决定，本人苦不堪扰。为彻底解决该问题，本人有以下诉求。 一、暂缓强拆行为 雨棚拆除后，本人房屋将面临雨水倒灌、生命财产安全受到威胁的隐患，且雨水倒灌对用电线路、燃气管道造成影响，对本单元住户安全隐患突出。在拆除雨棚前，本人需要采取必要措施，降低该影响。街道办、城管等单位领导对雨棚搭建的原因和经过都清楚，我现在愿意配合拆除，但是希望强拆行为暂缓执行。 二、采取的必要措施 为降低各类安全隐患，本人需采取以下措施，希望各单位领导同意。 一是拆除平台外墙体，改为透式围栏。该墙体是导致雨水倒灌的直接原因，平台在开放商建设之初，平台高度高于室内，加之平台外围有有1.5米高围墙，雨水无法及时排除，倒灌进室内。本人自2016年入住至2020年搭建雨棚前，房屋已有多次雨水倒灌，家具、木地板、家电损失很大，水面影响已波及电线插孔，室内墙体发霉、脱漆明显，平台污水恶臭，前面也通过增加平台排水孔、砸烂排水管道等方式，收效甚微。尤其在面对暴雨、冰雪天气时，无法做到及时排水，除了搭建雨棚和拆除外墙体、改为透式围栏外，无第三种解决方案。 二是安装可伸缩雨棚。目的是为了保证家人及该栋居民生命安全。小区高空抛物现象特别突出，包括烟蒂、槟榔渣、塑料袋、穿紫河边树叶等均会飘落在该平台，未燃尽的烟蒂有可能造成火灾；另外该栋屋顶雨水、积雪等滑落轨迹均落在平台上，前段时间冰雪滑落对雨棚冲击很大，很难想象如果没有雨棚保护，在清理平台积雪时会有生命危险。 三、其他说明 该平台与2楼住户连为一体，其他楼层业主无法到该平台，平台仅2楼住户能够使用，设计缺陷只对2楼业主有影响，2楼业主采取必要措施消除不良影响和安全隐患。根据《民法典》第二百七十二条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利”和《常德市进一步促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施（试行）》（常政办发[2022]20号）第七条“七、支持商务办公、住宅建筑产品创新创优。在不影响公共利益、公共安全和工程建设强制性标准的前提下，允许对飘窗以及非公共空间（包含但不限于露台、设备平台、空调隔板、结构板等）进行合理化利用，不纳入建筑面积进行销售”之规定，本人通过对平台搭建雨棚方式解决雨水倒灌、防止高空抛物、消除安全隐患的措施符合要求。 当时，本小区2楼住户一起邀请市规划局、城管、街道办领导现场办公，答复在不影响他人的情况下搭建一致的防漏雨措施。本人系已搭建雨棚住户中最后一个完成，搭建前与物业、建筑商一起联系楼上预留的物业业主电话，得到了同意，后续还因空调外机挪动问题短信联系，亦同意。搭建3年后楼上吴女士才提出违建拆除。在前期多次与吴女士沟通中，吴女士拒绝所有方案，只要求拆除且表示本人房屋在拆除后无法正常居住的客观情况是本人活该，与她无关，其冷漠态度令人心寒！ |
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1楼#
发布于：2024-04-06 16:39
帖内置顶 – – 2024-04-07 08:12
经街道多次现场调查、了解，市民反映的该平台与市民家中连为一体，设计缺陷只对市民家中有影响。街道作为基层政府部门，在依法依规执行政策的同时也要根据现实情况考虑民生问题（现2楼如拆除雨棚，必定会发生雨水倒流进业主家里，造成很大的实际损失），该小区2、3栋2楼住户均被此类问题困扰，为解决该问题，街道办当时请市规划局、区拆违办进行了现场查看，要求业主在不影响穿紫河风光带及楼上楼下居民正常生活的情况下进行防漏水。目前暂未拆除。
武陵区穿紫河街道 2024年3月22日 |
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2楼#
发布于：2024-03-21 14:50
你有态度，很好；影响楼上，事实！达成共识，皆好！如果以实力霸蛮，那就要声讨！
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3楼#
发布于：2024-03-21 15:08
开发商改问题，不能制造新问题。邻里沟通要和气，不能搞成两对立，伤了和气损利益。高空抛物要治理，重罚治理才服气。
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4楼#
发布于：2024-03-21 15:43
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8楼#
发布于：2024-03-24 13:38
之前已经和其他业主、物业商量了，安装的雨棚，现在三楼又找你麻烦，你不晓得和三楼打一架，谁赢了谁说了 算？！
现在的人，就是看不得别人一点点好，没有一点点合作意识，邻里之间，哪个有困难，只要是不太影响自己生活，合理的占用一丁点公共利益，与人方便，于己方便。与人玫瑰，手留余香。 |
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10楼#
发布于：2024-04-06 16:39
经街道多次现场调查、了解，市民反映的该平台与市民家中连为一体，设计缺陷只对市民家中有影响。街道作为基层政府部门，在依法依规执行政策的同时也要根据现实情况考虑民生问题（现2楼如拆除雨棚，必定会发生雨水倒流进业主家里，造成很大的实际损失），该小区2、3栋2楼住户均被此类问题困扰，为解决该问题，街道办当时请市规划局、区拆违办进行了现场查看，要求业主在不影响穿紫河风光带及楼上楼下居民正常生活的情况下进行防漏水。目前暂未拆除。
武陵区穿紫河街道 2024年3月22日 |
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