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2021年4月13日，鸿运名苑小区第一届业委会通知各位业主，将于2021年4月24日—4月29日召开业主大会，对关于动用房屋维修基金的事项进行投票表决。会后，第一届业委会公示本次投票表决情况：参加本次业主大会的共490户，其中17票弃权，38票反对，赞同435票，赞同票数占小区总户数634户的68%，已超过相关规定（小区总户数的三分之二66.67%）。因此，本小区第一届业委会在长庚街道、高车社区以及部分业主的监督下向市房屋维维修资金中心提交资料申请动用维修资金。
2023年9月初，部分业主在“常德市住房保障服务中心”公众号上面查询了自家的房屋维修资金使用情况，基本上每家每户都用了1000多元了，全小区634户合计使用维修基金约73万元，以此引发广大业主的质疑。且高车社区于2023年10月18日公布了本小区的财务清查报告（后附），报告上明确了鸿运名苑第一届业委会已使用专项维修资金支出达397,974.00元。 我们不知道为何维修基金会用397,974.00元，遂向第一届业委会提出疑问，得到的答复为：让业主们自己去找市房管局查。于是我们去房管局查看和拷贝了当时业委会提交给市房管局的相关资料，经与广大业主仔细核对，发现业委会提交给房管局的资料漏洞百出，前后资料无法闭合，疑似造假。表决票中的业主签字赞同票共428户，有112户疑似伪造，具体情况如下： 1、姓氏错误4户（绝对属伪造签字，本人签字怎么可能连自己姓什么都不知道）； 2、非本人签字78户； 3、笔迹是本人，但提交给房管局的非本人签字29户； 4、5栋2单元903赞同和反对票都有1户；详见附件）。 5、代签（46户），没有授权委托书。（没有授权委托书，房管局是怎么通过审核的?） 6、扣除疑似伪造的票数后，赞同票数未达2/3，就不能动用维修基金。 2023年10月18日高车社区召开的业主会议上，有原监委成员龙孟群亲口证实：提供给房管局的签字表与当时找业主签字的表，非同一张表。（附视频） 小区第一届业委会胆大妄为、巧立名目伪造业主签字，套用维修基金，肆无忌惮，严重侵害广大业主的利益，事后，不仅不积极主动配合解答业主疑惑，还大肆辱骂，甚至试图用手中的瓶装矿泉水打业主（附视频），态度嚣张至极、性质十分恶劣。 以上情况，请相关部门尽快核实，要求第一届业委会成员对广大业主造成的损害，在小区内公开赔礼道歉，以消除不良影响并赔偿相关损失。 如果相关部门不作为，我们将持续举报其违法行为。 图片：1d9ff043e46a91552834617b1c69c79.png  图片：b7eb8587252f23a0b89c40a8f5754cd.png  图片：c1122bb5d72ceb3d3c8ad9b1f544f00.png  图片：d98f4fec7dc31c6989cf555baea3cee.png  图片：fbcdbad83b42b8352e900c6df7fe505.png  |
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1楼#
发布于：2023-11-14 09:18
帖内置顶 – – 2023-11-14 09:20
尊敬的网友：
您的留言已收悉，现将有关情况回复如下： 经查，鸿运名苑小区第一届业委会申报的维修资金使用项目主要用于小区监控设备、电梯、给排水等公共设施设备的维修。 一、关于维修资金一般使用项目签名表决比例问题：依据《民法典》相关规定，维修资金使用项目需经占面积与户数三分之二以上相关业主参与表决，其中表决同意业主超过半数即为通过。 二、关于46名业主委托代签问题：在业主知情且为个人真实意愿表达条件下，可以口头委托他人代签，我中心要求在签名表备注栏予以文字说明，事后将以电话抽查回访方式核实。 三、关于业委会涉嫌虚假签名问题：使用项目拨款前，业主签名表已在小区现场公示7天，且前期我中心已提供含业主签名表在内的整套项目申报办理资料，诉求业主可据此依法维权。 常德市住房保障服务中心 2023年11月13日 |
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8楼#
发布于：2023-11-14 09:18
尊敬的网友：
您的留言已收悉，现将有关情况回复如下： 经查，鸿运名苑小区第一届业委会申报的维修资金使用项目主要用于小区监控设备、电梯、给排水等公共设施设备的维修。 一、关于维修资金一般使用项目签名表决比例问题：依据《民法典》相关规定，维修资金使用项目需经占面积与户数三分之二以上相关业主参与表决，其中表决同意业主超过半数即为通过。 二、关于46名业主委托代签问题：在业主知情且为个人真实意愿表达条件下，可以口头委托他人代签，我中心要求在签名表备注栏予以文字说明，事后将以电话抽查回访方式核实。 三、关于业委会涉嫌虚假签名问题：使用项目拨款前，业主签名表已在小区现场公示7天，且前期我中心已提供含业主签名表在内的整套项目申报办理资料，诉求业主可据此依法维权。 常德市住房保障服务中心 2023年11月13日 |
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