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君华御庭小区才交楼几年，2期3期交楼更短，就出现了私自使用维修基金的情况，业主完全不知情，物业也没告知，请问政府主管部门，这笔钱是怎么通过审批的？房管中心、街道、社区是怎么签字同意的？
现在物业都是盯着维修基金这个大肥肉，就这么能拿走，那后面物业会变本加厉的掏空维修基金，肥了某些人的口袋。 |
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1楼#
发布于：2023-10-26 14:30
帖内置顶 – – 2023-10-26 15:17
尊敬的网友：
您的留言已收悉，现将有关情况回复如下： 君华御庭小区经所属社区确认，于2021年7月份由物业公司申报发电机组维修项目，我中心工作人员现场外勘，其情况属实。根据《关于加强物业专项维修资金管理的通知》（湘建房[2019]199号）规定，危及人身安全、房屋使用安全和公共安全，需要立即进行维修的紧急情况属于应急使用，应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式，不需要组织业主签名表决。该项目已按程序进行公示。 感谢您对我们工作的关注。 常德市住房保障服务中心 2023年10月26日 |
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6楼#
发布于：2023-10-11 16:03
我们才住进去没多久就动用我们的钱，是不是有点儿过分，用维修基金不经过业主同意的吗？他们想用就用吗？还有没住一天的业主，都已经动了别人的钱，这跟抢劫有何区别？就没人管吗？原来阻止我们成立业委会就是看我们好抢吗？
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8楼#
发布于：2023-10-11 17:41
奶酪被动了，还稀里糊涂的，今天不是看到这个还不知道啥时候才知道，这世道怎么会这么暗，有没有说理的地方？？？
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10楼#
发布于：2023-10-11 21:44
物业未经过业主的同意就私自动用物业维修基金，且没有进行任何使用用途和金额的公开。违反了《民法典》278条的规定，请常德市住建局公开君华御庭的物业维修基金的使用信息，并确认是合法和符合流程
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11楼#
发布于：2023-10-12 07:50
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16楼#
发布于：2023-10-26 14:30
尊敬的网友：
您的留言已收悉，现将有关情况回复如下： 君华御庭小区经所属社区确认，于2021年7月份由物业公司申报发电机组维修项目，我中心工作人员现场外勘，其情况属实。根据《关于加强物业专项维修资金管理的通知》（湘建房[2019]199号）规定，危及人身安全、房屋使用安全和公共安全，需要立即进行维修的紧急情况属于应急使用，应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式，不需要组织业主签名表决。该项目已按程序进行公示。 感谢您对我们工作的关注。 常德市住房保障服务中心 2023年10月26日 |
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18楼#
发布于：2023-10-26 18:14
为什么动不动就说是紧急状态需要用基金，业主的钱不需要业主同意，就可以用紧急二字动用，如果没有这笔钱，又需要紧急动用，那是不是某些相关部门直接把钱就拿出来维修，不需要告知业主呢？
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19楼#
发布于：2023-10-27 10:32
18973680828：为什么动不动就说是紧急状态需要用基金，业主的钱不需要业主同意，就可以用紧急二字动用，如果没有这笔钱，又需要紧急动用，那是不是某些相关部门直接把钱就拿出来维修，不需要告知业主呢？回到原帖哪些事属于紧急情况法律法规有明确规定 |
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