[投诉举报]这就是常德市房地产协会会长的楼盘-强劲御龙湾 [已解决]

网友：
您好！相关投诉我们已收悉。现回复如下：
一、关于临时水电交付、电梯没有备用电：
由于高新区为新区，配套的市政道路、管网设施正在建设过程中，目前御龙湾项目周边仅有一路市政电源接入点，在符合国家相关规范的前提下调整为一路市政电源+一台500KW自启动柴油发电机组供电，满足消防功能需求和业主正常用电需求，保证了按时交房。目前，高新区正在对接供电部门，申请尽快纳入城市供电网络并正式供电。
二、关于交房证明、办理房产证时间：
1.强劲·御龙湾项目已取得竣工验收备案表，符合交房条件，业主可联系营销中心进行查验。
2.根据双方签订的《常德市商品房买卖合同》中第十九条约定：出卖人承诺在该商品房交付之日起180日内，委托出卖人向常德市房地产管理局和常德市不动产登记机构申请办理该商品房的不动产所有权转移登记，协助购房人办理不动产权属证书，补充协议中对办证时间也有相关条款约定。强劲·御龙湾项目于2023年5月31日交房，目前尚未到办证期限，开发商已向相关部门申请办证。
3.涉及“即买即住即拿证”的宣传，我局已责成开发商立即整改。
三、关于物管费和停车费：
1.根据双方签订的《常德市商品房买卖合同》中第二十二条约定：前期物业管理期间，物业服务价格为1.8元/月·平方米。该服务价格经鼎城区发改局审核备案。（备案文号：常鼎发改价备[202303]号。）
2.根据《湘发改价调[2019]217号》文件中第七条：住宅小区停车场，机动车停放服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者根据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定。开发商已承诺给予业主一定的优惠和减免，请业主联系物业中心沟通了解，或者会同我局当面咨询。电话：0736-7529005