142536
一级网友
一级网友
阅读:4369回复:5

[咨询求助]恳请相关部门解读新房契税缴纳比例问题 [已解决]

楼主#
更多 发布于:2023-06-10 22:07扫一扫,手机看帖
     请问相关部门:一、婚后家庭第一套房住房公积金贷款已还清,第二套小户型住房全款购买,如果以夫妻名义购买第三套150平米的改善型住房新房,按现有契税政策应缴纳几个点?有契税有优惠吗?
    二、如果以孩子(满22岁,城镇居民)名义购买150平米的新房,是否属于首套房?按现有契税政策应缴纳几个点?有契税有优惠吗?  恳请相关部门百忙之中解读,谢谢!
部门 发帖时间 满意度 状态
市税务局 06-10 22:07:06 处理完成
回复 扫一扫,手机看帖
1楼#
发布于:2023-06-12 16:05
帖内置顶  –    –  2023-06-12 16:05
尊敬的网友:
    您好!
    根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,目前仅对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)和第二套改善性住房可以享受契税税收优惠,其中对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
    因此,婚后家庭以夫妻名义购买第三套150平米住房时不能再享受契税优惠,应按照我省法定的4%税率征收契税。同时,已成年子女以自己名义购买150平米新房,享受契税优惠的条件判断以上述文件规定为准。
    感谢您对税收工作的关注和支持!

                                                                                           国家税务总局常德市税务局
                                                                                                    2023年6月12日
2楼#
发布于:2023-06-12 11:24
3楼#
发布于:2023-06-12 11:41
前面两套没写小孩名就按首套
4楼#
发布于:2023-06-12 14:30
有实力!
5楼#
发布于:2023-06-12 16:05
尊敬的网友:
    您好!
    根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,目前仅对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)和第二套改善性住房可以享受契税税收优惠,其中对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
    因此,婚后家庭以夫妻名义购买第三套150平米住房时不能再享受契税优惠,应按照我省法定的4%税率征收契税。同时,已成年子女以自己名义购买150平米新房,享受契税优惠的条件判断以上述文件规定为准。
    感谢您对税收工作的关注和支持!

                                                                                           国家税务总局常德市税务局
                                                                                                    2023年6月12日
xbqlw
三级网友
三级网友
6楼#
发布于:2023-06-12 17:56
有实力给个赞。