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怡景御园小区建电动车棚，业委会不召开业主大会，不全体业主投票，一言堂，不允许业主提建议，一提建议就怼回去。小区多数业主都同意建车棚，但是选址位置应该召开业主大会征求意见，目前业委会选址位置不合理。建电动车棚选址流程:①市消防和芷兰街道应该现场勘察建议哪些地方可以建。②业委会根据消防和街道建议的几个地方召开业主大会让业主投票决定。③表决后提交房管住建部整改建设。
不能一言堂，不能将业主提的意见通通怼回去！ |
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1楼#
发布于：2023-05-26 11:40
帖内置顶 – – 2023-05-26 11:47
关于怡景御园小区电动车棚建设相关问题的回复
根据《民法典》第二百七十八条第（七）项、《湖南省物业管理条例》第十五条第（九）项规定，改建、重建建筑物及其附属设施由业主大会决定；《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第六十条第（六）项规定，业主委员会如未经业主大会授权，不得擅自对应由业主大会决定的事项作出决定。 现我中心已指导芷兰街道办事处督促怡景御园小区业主委员会暂停施工，按照规定组织召开业主大会会议，由业主大会决定是否继续施工或重新选择方案进行施工。在组织召开业主大会会议表决前，业主委员会要在小区内公示修建停车棚的具体方案（包括修建停车棚的重要性、必要性、选址等）。方案公示期内，如有业主提出异议，业主委员会应耐心回复业主的质疑。在选址问题上，应在征求消防部门意见的基础上，综合广大业主的意见。既要坚决贯彻《常德市住宅小区电动车充电安全管理规定》，也要充分听取业主对修建电动车充电场所的合理化意见建议。 武陵区物管处 2023年5月16日 |
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2楼#
发布于：2023-05-26 11:40
关于怡景御园小区电动车棚建设相关问题的回复
根据《民法典》第二百七十八条第（七）项、《湖南省物业管理条例》第十五条第（九）项规定，改建、重建建筑物及其附属设施由业主大会决定；《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第六十条第（六）项规定，业主委员会如未经业主大会授权，不得擅自对应由业主大会决定的事项作出决定。 现我中心已指导芷兰街道办事处督促怡景御园小区业主委员会暂停施工，按照规定组织召开业主大会会议，由业主大会决定是否继续施工或重新选择方案进行施工。在组织召开业主大会会议表决前，业主委员会要在小区内公示修建停车棚的具体方案（包括修建停车棚的重要性、必要性、选址等）。方案公示期内，如有业主提出异议，业主委员会应耐心回复业主的质疑。在选址问题上，应在征求消防部门意见的基础上，综合广大业主的意见。既要坚决贯彻《常德市住宅小区电动车充电安全管理规定》，也要充分听取业主对修建电动车充电场所的合理化意见建议。 武陵区物管处 2023年5月16日 |
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