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市房管局，有个问题咨询下，我想进入业委会，请问房产证上只有老婆的名字，配偶可以参选小区业委会成员吗？房产是婚前财产，现任配偶依旧可以参选参选小区业委会成员吗？
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1楼#
发布于：2023-03-09 11:49
帖内置顶 – – 2023-03-09 12:59
网友：
您好!您咨询的“产权人配偶可否参选业委会的问题” 一直是基层业主委员会成立过程中争议较大的问题，2022年2月24日，市住建局已经专门针对此问题向全市发函提出指导意见（详见附件）。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 附：《关于业主委员会成立过程中三个争议问题的处理意见函》 常德市住房和城乡建设局 2023年3月8日 |
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2楼#
发布于：2023-03-07 09:49
《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第十四条 本细则所称业主，是指房屋的所有权人，即房屋所有权证或者房屋不动产权证书中载明的权利人。
你不属于业主  |
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4楼#
发布于：2023-03-07 10:31
xiaobin4333：《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第十四条 本细则所称业主，是指房屋的所有权人，即房屋所有权证或者房屋不动产权证书中载明的权利人。参选业委会，不能抱有私心，要全心全意为小区全体业主服务，要提升业主监督物业的效果，推选业委会成员既要考量是否有时间、是否热心公益事业、责任心强、公正廉洁等，也要考量专业知识和履职能力。业委会专业、硬核一点，物业服务就会“小心”一点。 |
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5楼#
发布于：2023-03-07 10:37
也不知道咋想的，进业委会也不是当官，而且进入业主委员会也要大公无私，无私奉献的人有时间来管理小区和监督协助物业搞好小区的各项工作，难不成进业委会能捞到好处发财吗？
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6楼#
发布于：2023-03-07 11:14
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12楼#
发布于：2023-03-07 21:26
我们小区现在业委会和物业搞得关系不好
每天在群里号召大家解除现有物业合同 我就是不同意 因为 绝不能让业委会控制物业 也不能让物业架空业委会 所以 我们小区不断爆出业委会有些人 物业有些行为的 丑闻 物业少好人， 业委会有坏人 。 |
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13楼#
发布于：2023-03-07 22:58
如果房屋是夫妻共同财产，夫妻二人对房屋都有所有权。不动产登记只有夫妻一方的名字的话，如果婚姻登记的时间在房屋购买时间之前，就能证明所有权。如果房屋是在婚姻登记前买的，但是结婚后有还房贷的记录，也能证明所有权。所以只要上述条件满足，LZ你在自己的证明资料中补齐就可以啦，你的业主身份是无可置疑的。
要成为业委会成员，建议积极参加小区活动，多为小区事务出谋划策，让小区更多业主认识你，同时注意平常物业相关行为一定要理性合法。如果本身有一些专业专长就更好，例如：财务审计、园林绿化、消防水电、建筑建材、企业管理、工程管理等等，物业管理的趋势个人认为是业主通过业委会自治管理，需要专业物业管理公司的应该是极少数。 |
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14楼#
发布于：2023-03-08 08:25
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15楼#
发布于：2023-03-08 09:27
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16楼#
发布于：2023-03-09 11:49
网友：
您好!您咨询的“产权人配偶可否参选业委会的问题” 一直是基层业主委员会成立过程中争议较大的问题，2022年2月24日，市住建局已经专门针对此问题向全市发函提出指导意见（详见附件）。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 附：《关于业主委员会成立过程中三个争议问题的处理意见函》 常德市住房和城乡建设局 2023年3月8日 |
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