[投诉举报]请求政府严打威胁宏泽佳园业主安全的黑恶势力团伙，严惩保护伞！ [已解决]

请求政府严打威胁宏泽佳园业主安全的黑恶势力团伙，严惩保护伞！

尊敬的常德市政府部门领导：
        “鼎城宏泽佳园小区”遗留问题，多年来由鼎城区政府相关部门处理，可至今问题还是层出不穷，该小区业主多次投诉于鼎城相关部门，得到的回复除了一丝不苟的官方套话外，并没有从实质上解决问题。为此，只能再次求助于常德市政府部门主持公道。

        如今宏泽佳园小区除了办证难的问题外，更严重的是该小区业主遭遇了鼎城史上最具有黑社会性质的物业——至嘉苑物业公司。该公司凭着强大的黑恶势力保护伞背景，凭着鼎城多部门扭曲民众意愿地指定至嘉苑公司为广大业主的继续强制服务措施，在2021年2月20日物业服务合同到期后，不顾广大业主的强烈抗议，依旧凭着鼎城政府授予的“王炸”特权，为所欲为。在劣质服务的状态之下，广大业主群情激奋，对该物业深恶痛绝，对其服务越来越不满意，在多次给鼎城政府投诉无果的情形之下，很大部分业主于是采取了缓交物业费的做法来表达对黑物业的不满，希望政府能适时介入调查处理。

        然而，至嘉苑物业在没有与业主沟通、协商的前提下，直接把业主个人信息直接透露给所谓的法务公司和具有黑恶势力性质的第三方催款方，指使第三方利用电话、短信、虚拟电话骚扰等多种黑恶手段对业主进行恐吓、不间断骚扰，严重干扰了业主的正常生活，并对业主的身心健康造成了极大的伤害，特别是业主家中的老人已经被骚扰到思想焦虑、出现了极度惊恐的状态！

相关违法事实如下：
1.利用人工电话电话骚扰业主：16254130617（打过去想说明情况不接），18373698600，19532157531等。
2.采用虚拟电话不断骚扰业主的事实：01053053668，01053053345等，业主保留通话记录，以便日后起诉。
3.利用骚扰短信轰炸事实（部分证据）：

【至嘉苑物业】关于你户宏泽佳园所欠物业费及滞纳金、违约金，物业公司有权申请法院强制执行，届时可能造成业主本人失信影响，列入失信名单，限制高消费行为，飞机高铁无法乘坐，影响子女上学考公等，请你户于本周之前安排时间至物业处缴清逾期欠费，避免后续给您带来不便， 缴费联系电话：13873671853，缴费地址：宏泽佳园物业办公室（缴费找财务黄会计）。

【至嘉苑物业】您好，物业费调解期即将过期，您户本周将推送至信用数据库平台，预计您户将会收到失信提醒，为配合国家信用系统建设，避免信用受损，现郑重告知于您(物业已对你户做出了最终解释，如执意不交，所有相关信息内容我方已留证)请及时联系我方办理相关欠费清除如仍执意拒交，失信报告将在银行保留5年，希望您重视此事，权衡利弊，思之慎之！咨询进度电话：16251435495缴费地址：宏泽佳园物业办公室缴费联系电话：黄会计15115611968

19532157531信息诉前告知：宏泽佳园业主，关于物业费欠费一案，至今仍未缴纳，综合考虑欠费时间、原因和缴费态度等因素，现我所与物业决定将你户作为小区诉讼代表户，相关信息已存档个人信用平台，诉讼函件即将下发，请注意查收做好应诉，判决以及相关信用信息记录将在裁判文书网、全国法院信息查询网正式公开，并同时录入中国人民银行个人信用系统，届时对信用造成的影响将由业主本人承担。请知悉！

【至嘉苑物业】宏泽佳园业主：关于你户欠至嘉苑物业的费用一直恶意拖欠，今日将整理出你户身份等所需要的材料，民事起诉状将拟出并于近期提交至相关政府部门。届时可能造成业主本人信用影响，列入黑名单，限制高消费行为，飞机高铁无法乘坐，影响子女上学考公等，请你户于中秋假期缴清欠费，避免后续给您带来不便，（已交回复下)。

【至嘉苑物业】关于宏泽佳园小区物业费欠费一案，目前欠费业主代表户已由我方和至嘉苑物业商定选出，综合考虑欠费时间和缴费态度等因素，选出你户作为诉讼代表届时信息会在小区公示，并且纳入失信系统，中国裁判文书网可查询相关信息，请您时刻关注诉讼进程，了解诉讼法律后果，您的失信记录可在中国人民银行拉取，在银行保存5年黑名单，影响乘飞机坐高铁，限制高消费及子女考公、上学、参军就业，请知悉。

业主缓交物业费的理由如下：

历史遗留原因有：
在2009年之前，宏泽佳园小区修建之初，当时的定位是打造成高端社区，且2009年开盘之时，房价几乎就是鼎城其它小区的两倍，故小区的物业服务标准和物业收费标准都是按照高端社区而制定的。

可事实是，宏泽佳园小区历经几个开发商破产，最后导致烂尾，至今小区建设都尽显烂尾风采，小区周边环境更是惨不忍睹，政府多领导也知情。小区的高端建设形象虽然破产了，然而小区的高端物业收费标准却很好地保存了下来！以至于广大业主住着虚拟中的高端社区、享受着“三星级”的物业服务，却要依据当年的高端定位物业服务合同缴纳“五星级”的物业服务费，是个正常人的业主都会予以抵制。当然，抵制的重要原因还是在于物业服务水准低下，令广大业主极其不满！

至嘉苑物业和政府指定物业存在的问题如下：
1、小区各入口门因前物业公司指定服务期间维护缺失，生锈。
2、楼顶招牌铁架因前物业服务缺失未按期维护，生锈有安全隐患。
3、各栋电梯在指定服务期间因未按期维护和安全监测，致使长期间隔性停运，致使设备故障修复成本增加由业主筹资维修。
4、在指定服务期间没有清洁工作管理规范，各楼栋电梯厅积灰未及时清扫。
5、外墙广告画面因管理缺失未及时清理，严重影响市容市貌。
6、小区内路灯杆因前物业服务缺失全部生锈未及时保养，有安全隐患。
7、小区各楼公共用电设施因不当更换配件时，电线未按安全要求套管外露，有安全隐患。
8、各楼线管井杂物未及时清扫，存安全隐患。
9、防火安全门被违法封闭。
10、垃圾清运不及时，有害生物防治未设置工作计划，鼠患横行。
11、电梯多次维修是业主自己出的钱。
12、单元进门的防坠物设施也是业主自己出的钱。
13、小区绿化一团糟，可以现场核实。
14、小区水池中的杂物清理不到位、不彻底，环境脏乱差，水质极差达不到美化目的。
15、业主多人电动车损坏监控无效，报物业不管。
16、业主防水联系物业后，物业派人收费防水后，质量极差，多次汇报后仍不能有效解决，导致墙面损坏，业主花费数百元请人维修墙面，至今反映多次仍无人处理，只收费不办事。
17、地下车库私家车位管理费收费不合理，明显高于多数小区，甚至比长沙的高端社区收费高。
18、小区极少投入资金进行建设，小区安全隐患越来越多，基本外墙砖脱落都没维修，如3-3栋西面墙砖脱落问题。
19、前物业（至嘉苑）合同期满，在业主不满前物业服务、强烈要求更换物业时，前物业在没有新的物业服务合同的情况下强制非法服务，严重损害了广大业主的利益，属于严重违法行为。尽管有街道、社区协调，但并没有顺应民意，而是利用权利与关系强制业主就范，接受前物业服务，且前物业在没有物业合同期间，并没有全心全意的服务意识，并不能赢得业主们的满意，且服务质量越来越差，遭致业主们的强烈不满。
20、可恨的是，前物业（至嘉苑）不在改善服务质量上做文章，而是处心积虑动用形似黑社会性质的多个法务公司通过电话、短信多次骚扰、恐吓业主全额上缴物业费，严重干扰了业主们的正常生活。
21、前物业（至嘉苑）从未公布多年来的广告费与停车费收入及用途，该两项收入应为全体业主所有。

如今物业仅仅是换了个马甲：

据说前物业（至嘉苑）在鼎城政府多部门的呵护下，尽管表面文章做尽，进行了让业主签名确定该物业去留的民意调查，然而即使在大多数业主签名“不同意”的情况下，鼎城某些部门依旧强行任命该物业继续服务，哪怕没有《物业服务合同》也不影响，因为权大于法！

而今，在鼎城政府部门的“努力”下，据说新的物业来了——善卷物业。这新物业来得蹊跷！新的业委会还没成立之前就已经入驻小区，根部就无需广大业主同意，也无需新的业委会代表广大业主审核。《权利的游戏》依旧表现得杠杠的！据说，这新物业和至嘉苑物业就仅仅是一件马甲的区别！

一个不全心全意为业主服务的黑物业，一个能为黑物业保驾护航的某些部门，正在给为争创“常德全国文明城市”的常德带来了怎样的黑色幽默！

宏泽佳园的业主不是一群法盲，宏泽佳园不是黑恶势力及保护伞可以随意践踏的法外之地，宏泽佳园的业主只会交合理的物业费。我们请求常德市相关政府部门秉公调查处理宏泽佳园的遗留问题，严查严惩黑恶势力及其保护伞，还老百姓一片安宁！

法庭上见吧，民事官司他上什么征信？

这个物业公司为什么这么猖狂，是谁在为她撑腰？

中国农民工：法庭上见吧，民事官司他上什么征信？回到原帖

   关于法律诉讼的都会上法律文书网的。只是对于一般人没什么影响，又不贷款怕懒。

《如果物业公司起诉业主拖欠物业费，业主怎么应对？》

      如果物业公司起诉你拖欠了物业费，请不要慌张！

      根据谁主张谁举证的原则，物业公司起诉了你，那么物业公司就必须提供证据来证明：该公司给你提供了符合《物业管理条例》/《物业服务合同》约定标准的物业服务。

      并且还要有持续性不间断、保证每项物业服务的连贯性的证据。

      实话实说，目前为止没有任何一家物业公司能够做到这一步！

      业主只要较真，物业公司的服务违约之处随手可拈！！
另外，建议业主再学习学习《消费者权益保护法》

秋风一剑：关于法律诉讼的都会上法律文书网的。只是对于一般人没什么影响，又不贷款怕懒。回到原帖

起诉---判决----执行-----有财产不给---强制执行----拉黑，列为失信人员---上个人征信。这个是整个过程

小七哥：《如果物业公司起诉业主拖欠物业费，业主怎么应对？》

      如果物业公司起诉你拖欠了物业费，请不要慌张！

      根据谁主张谁举证的原则，物业公司起诉了你，那么物业公司就必须提供证据来证明：该公司给你提供了符合《物业管理条例》/...回到原帖

       不要这么乐观。反正我知道常德好几个小区物业起诉业主物业费的事都胜诉了，绝大部分业主最后都交钱了的。还有业主不服起诉到中院，维持原判。业主们要想维护自己的权益，还得团结起来，找到能够帮助自己的懂得法律方面的人士帮忙。

以前至嘉苑物业公司受保护与玉霞街道、常沅社区入股物业公司有关

业主有入股的相关信息

业主手上保存了入股的相关信息

彻查物业公司背后真实的股权结构

物业背后的交易

黑物业还治不了了？

       关于网友投诉“请求政府严打威胁宏泽佳园业主安全的黑恶势力团伙，严惩保护伞！”问题的回复

      关于网友"苍天有眼"投诉的“请求政府严打威胁宏泽佳园业主安全的黑恶势力团伙，严惩保护伞！”问题已收悉。就其反映的问题，现回复如下：
      一、至嘉苑物业与宏泽佳园临时业主委员会签订了物业合同，是合法进驻的物业企业。
      二、经区住保中心、玉霞街道办事处、常沅社区和部分业主代表协商，并报请区政府工作领导小组同意，委托常德市鼎城区善卷物业服务有限公司(鼎城区物业协会控股公司，以下简称善卷公司)对宏泽佳园小区进行物业管理服务，是合法进驻的物业企业。
     三、新一届业主委员会已依法依规成立，新的业委会将按照法定程序选聘小区的物业服务企业。
     四、是否存在黑恶势力团伙以及催缴物业费的合法性问题需由公安部门界定。



                                                                                    常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处
                                                                                                      2022年9月19日

                                           关于举报常德市至嘉苑物业公司涉黑涉恶的回复
关于网友"苍天有眼"投诉的“请求政府严打威胁宏泽佳园业主安全的黑恶势力团伙，严惩保护伞！”问题已收悉，就其反映的问题，鼎城区公安局组织专班进行核查，核查情况如下：
   1、常德市至嘉苑物业公司在向宏泽佳园小区欠缴物业费的业主采取过上门送达“物业费催缴函”、电话催收、短信催收等方式催收过物业费。
   2、现常德市至嘉苑物业公司已委托法务公司向宏泽佳园小区欠缴物业费的业主催收物业费，常德市至嘉苑物业公司已将部分欠缴物业费的业主起诉至鼎城区人民法院。
  3、常德市至嘉苑物业公司在向宏泽佳园小区业主收取物业费的过程中，未采取暴力催收手段，物业公司工作人员与业主之间也未因此发生过肢体冲突。
  4、经核查：常德市至嘉苑物业公司向宏泽佳园小区催缴物业费的行为不构成涉黑涉恶犯罪行为。

                                

                                                                                                             常德市鼎城区公安局
                                                                                                          二〇二二年九月二十二日

物业勾结。只手遮天。