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[投诉举报]关于保利中央公园二期物业对空置房前期物业费收取事宜 [已解决]

楼主#
更多 发布于:2022-08-10 17:43扫一扫,手机看帖
       保利中央公园二期商品房于2020.12月交房,根据常德市发改委文件(常发改价调[2020]609号)对空置房前期物业费的收取最高不超过90%,该文件于2021.01.01起实施。
       对保利二期物业关于该文件实施存在两点疑问:
       1、发改委文件规定于2021.01.01起实施,而保利物业方面则按2021.07起算,两者相差半年。保利物业是否未按政府文件精神实施相关细则,存在违规?
       2、发改委文件规定空置房前期物业费的收取最高不超过90%,据了解常德市其他物业基本上按7折、8折收取,而保利物业则按最低标准单方面执行,且其对空置房核定标准具有很强的主观性,均未与广大业主商议,是否存在霸王条款侵害消费者权益行为?

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部门 发帖时间 满意度 状态
市发改委 08-10 17:43:52 处理完成
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1楼#
发布于:2022-08-15 14:52
帖内置顶  –    –  2022-08-15 15:04
市民您好,对您提出的问题,回复如下:
一、保利物业保利物业从2021年7月开始按规定收费的行为,由于《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号附件1)文件从2021年1月1日开始实行,无违规行为。
二、根据《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号)文件第九条规定:“空置房(指业主收房之日起,未装修的房屋;或通知交房的最后期限起,因业主本人原因未办理交房手续的房屋;或建设单位未售房屋)前期物业服务收费,按物业企业备案标准最高不超过90%向业主协商收取。”
感谢您对发改工作的信任与支持!
2楼#
发布于:2022-08-10 18:41
哪些小区空置房物业费7折8折啊?说清楚来看看,莫张口就是
abeihoo
四级网友
四级网友
3楼#
发布于:2022-08-10 18:54
你想多了,空置房都是按9折收的。我也有一套空置的,也是按的9折最高上限收。挖苦得狠
xcd001
论坛网神
论坛网神
4楼#
发布于:2022-08-10 19:19
5楼#
发布于:2022-08-11 17:44
xiaobin4333:哪些小区空置房物业费7折8折啊?说清楚来看看,莫张口就是回到原帖
"春江水暖鸭先知",若硬要问“一定是鸭子先知道?难道鹅就不知道?”,估计苏轼也回答不出来。你不知道不代表没有,张口就喷,我只想问你认真看帖子没有?
6楼#
发布于:2022-08-11 17:49
abeihoo:你想多了,空置房都是按9折收的。我也有一套空置的,也是按的9折最高上限收。挖苦得狠回到原帖
文件规定最高不超过90%向业主收取,意思9折是最低标准,在最低标准上业主物业是可以相互商量的
7楼#
发布于:2022-08-11 18:11
tianyk120:"春江水暖鸭先知",若硬要问“一定是鸭子先知道?难道鹅就不知道?”,估计苏轼也回答不出来。你不知道不代表没有,张口就喷,我只想问你认真看帖子没有?回到原帖
你说的:据了解常德市其他物业基本上按7折、8折收取。你主张你举证啊,不然只能当你是信口雌黄了呗
8楼#
发布于:2022-08-15 14:52
市民您好,对您提出的问题,回复如下:
一、保利物业保利物业从2021年7月开始按规定收费的行为,由于《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号附件1)文件从2021年1月1日开始实行,无违规行为。
二、根据《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号)文件第九条规定:“空置房(指业主收房之日起,未装修的房屋;或通知交房的最后期限起,因业主本人原因未办理交房手续的房屋;或建设单位未售房屋)前期物业服务收费,按物业企业备案标准最高不超过90%向业主协商收取。”
感谢您对发改工作的信任与支持!
9楼#
发布于:2022-08-15 20:18
市发改委:市民您好,对您提出的问题,回复如下:
一、保利物业保利物业从2021年7月开始按规定收费的行为,由于《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号附件1)文件从2021年1月1日开始实行,无违规行为。
二、根据《常德市前...
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既然文件是从2021年1月1日开始实行,那么保利物业开始按规定收费肯定也是从2021年1月开始啊,时间线都对不上
10楼#
发布于:2022-08-15 20:30
市发改委:市民您好,对您提出的问题,回复如下:
一、保利物业保利物业从2021年7月开始按规定收费的行为,由于《常德市前期物业服务收费实施细则》(常发改价调[2020]609号附件1)文件从2021年1月1日开始实行,无违规行为。
二、根据《常德市前...
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回复前后矛盾。自己出的文件要求2021年1月实行,人家物业却只从2021年7月开始算,时间线都对不上。