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我是阳光地带（原永安巷B-06地块棚改项目）回迁安置户，也是回迁安置户中唯一没有网签的一户，为改善居住条件，同时响应棚改号召给常德市四中教育用地扩建腾出空间，2017年8月22日我与常德市武陵区国有土地房屋征收于补偿工作办公室签订了房屋征收补偿安置协议书（产权调换），协议商定了调换房屋栋号，房屋面积，应补差价等，2020年10月湖南强劲房地产开发有限公司交房时却告知，房屋面积误差在3%以上，与协议面积相比要多支付5.1m²面积的金额，开发商表示必须支付多出的误差面积金额才能拿到房产证，导致我至今没有网签。当时根据房屋户型设计与原图纸比对，发现实际使用面积没有增加，赠送面积缩水导致产权面积增大，变相增加了应补差价，同时发现存在着偷工减料的问题。经过努力，相关部门得以重视，2021年4月，常德市建设工程质量安全监督站对回迁户反应的偷工减料问题进行了现场调查和监督督办，经与审图中心审核通过的建筑施工图比对，发现了问题并明确要求进行整改，至今未见开发商出示质监站的验收合格报告，反而是采用连哄带吓的方式欺骗部分回迁户签订补充协议，以减免物业费的办法规避责任。
在市政府、市规划局及市建设工作质监站的支持下，在武陵区国有土地房屋征收于补偿工作办公室和府坪街道办的协调下，现在开发商对建筑本身的问题避而不谈，用单方面无政策依据的回复推诿搪塞企图逃避责任，导致我至今不敢收房，不能网签，现就此问题，提出几点诉求。 一、请求武陵区国有土地房屋征收于补偿工作办公室积极协调，按房屋征收补偿安置协议书（产权调换）的协商内容让我早日住上新房，并敦促相关企业补偿相应的损失。 二、请求常德市住建局彻查阳光地带小区建筑质量的其它问题，并根据常德市建设工程质量安全监督站发现的问题，对相关企业按照建设工程质量管理条例第六十四条予以处罚，对发现的其它问题也一并按照建设工程质量管理条例进行查处。 三、本人保留维护自身合法权益的一切权利。 图片：1.png  图片：2.png  图片：3.png  图片：5.png  图片：6.png  图片：7.png  图片：8.png  图片：10.png  图片：QQ图片20220704201245.png  |
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1楼#
发布于：2022-07-21 17:15
帖内置顶 – – 2022-07-21 17:58
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查了解，现将有关情况和处理建议回复如下： 自2020年10月起，阳光地带回迁户相关质量问题已在市信访局、市住建局、区棚改办、所属街道、网络等多途径上访，每一次信访我局均积极主动回应并予以落实，相应整改回复内容清晰准确。 根据该贴业主投诉问题及现场核查情况，局属市质安站于2021年4月19日对阳光地带小区存在的质量问题下达了《关于阳光地带质量投诉的督办函》，并督促建设、施工单位进行整改。在整改过程中，市质安站工作人员对施工单位整改行为进行了监督督查，但由于部分业主阻工，不同意恢复填充墙、卧室飘窗、窗户施工等导致整改工作无法进行，故只整改了12户。随后业主代表主动与我局工作人员对接，提出要与建设单位进行协商，经建设单位与业主代表多次沟通协商，最终于2021年7月16日建设单位与拆迁安置户业主代表达成协议，由业主代表向48户拆迁安置户进行协议书转达，48户拆迁安置户均签字按手印认可。 根据协议书第二条：“拆迁安置户已交房业主建设单位承担拆迁合法产权面积18个月应当缴纳的物业服务费，未交房业主建设单位承担拆迁合法产权面积24个月物业服务费，物业服务费承担方式由建设单位与小区物业公司商定”。协议书第三条：“拆迁安置户对建设单位在修建房屋之时进行优化设计的施工变更以及对房屋现状表示认可，并承诺不对房屋现行结构、质量等方面向建设单位主张赔偿、整改等权利。拆迁安置户也不能以任何理由向政府各部门上访、投诉”等内容。我局认为阳光地带小区48户拆迁安置户已与建设单位达成协议，双方均应遵守协议内容。 故该信访问题我局已处理完结，如有其它争议，建议通过仲裁或司法途径解决。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2022年7月21日 |
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2楼#
发布于：2022-07-12 15:47
帖内置顶 – – 2022-07-12 16:57
尊敬的网友： 您好！ 关于您在市民留言反映的问题我单位已收悉，现就留言回复如下： 根据《房屋征收补偿安置协议》（产权调换）产权调换安置方式经双方协商同意最后结算的建筑面积以房屋产权部门核定为准，双方差价找补。请您积极与该公司协调处置后续事宜，双方达成一致，尽快办理收房手续。我办也会按照《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》依法依规督促双方履行相应责任，您也可根据您的《房屋征收补偿安置协议》第十条约定，有权依法维护自身合法权益。 感谢您的理解与支持！ 武陵区棚改办 2022年7月12日 |
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3楼#
发布于：2022-07-08 10:24
帖内置顶 – – 2022-07-08 10:31
整个常德论坛投诉最多的就是 住建局！
住建有没人干活，有没有日常监管，是不是都放长假了？ 房子是老百姓一辈子的心血！ 这么多的房屋质量问题，消防验收问题，办证问题！ 个人觉得在这个位置上如果不作为就是草菅人命！ |
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4楼#
发布于：2022-07-08 10:24
整个常德论坛投诉最多的就是 住建局！
住建有没人干活，有没有日常监管，是不是都放长假了？ 房子是老百姓一辈子的心血！ 这么多的房屋质量问题，消防验收问题，办证问题！ 个人觉得在这个位置上如果不作为就是草菅人命！ |
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5楼#
发布于：2022-07-08 10:57
整个常德论坛投诉最多的就是 住建局！
住建有没人干活，有没有日常监管，是不是都放长假了？ 房子是老百姓一辈子的心血！ 这么多的房屋质量问题，消防验收问题，办证问题！ 个人觉得在这个位置上如果不作为就是草菅人命！ |
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6楼#
发布于：2022-07-11 09:28
整个常德论坛投诉最多的就是 住建局！
住建有没人干活，有没有日常监管，是不是都放长假了？ 房子是老百姓一辈子的心血！ 这么多的房屋质量问题，消防验收问题，办证问题！ 个人觉得在这个位置上如果不作为就是草菅人命！ |
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7楼#
发布于：2022-07-12 06:22
整个常德论坛投诉最多的就是 住建局！
住建有没人干活，有没有日常监管，是不是都放长假了？ 房子是老百姓一辈子的心血！ 这么多的房屋质量问题，消防验收问题，办证问题！ 个人觉得在这个位置上如果不作为就是草菅人命！ |
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9楼#
发布于：2022-07-12 11:33
我想问问，现在回复就这么难，一定要上抖音才行吗？
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10楼#
发布于：2022-07-12 15:47
尊敬的网友： 您好！ 关于您在市民留言反映的问题我单位已收悉，现就留言回复如下： 根据《房屋征收补偿安置协议》（产权调换）产权调换安置方式经双方协商同意最后结算的建筑面积以房屋产权部门核定为准，双方差价找补。请您积极与该公司协调处置后续事宜，双方达成一致，尽快办理收房手续。我办也会按照《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》依法依规督促双方履行相应责任，您也可根据您的《房屋征收补偿安置协议》第十条约定，有权依法维护自身合法权益。 感谢您的理解与支持！ 武陵区棚改办 2022年7月12日 |
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11楼#
发布于：2022-07-21 17:15
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查了解，现将有关情况和处理建议回复如下： 自2020年10月起，阳光地带回迁户相关质量问题已在市信访局、市住建局、区棚改办、所属街道、网络等多途径上访，每一次信访我局均积极主动回应并予以落实，相应整改回复内容清晰准确。 根据该贴业主投诉问题及现场核查情况，局属市质安站于2021年4月19日对阳光地带小区存在的质量问题下达了《关于阳光地带质量投诉的督办函》，并督促建设、施工单位进行整改。在整改过程中，市质安站工作人员对施工单位整改行为进行了监督督查，但由于部分业主阻工，不同意恢复填充墙、卧室飘窗、窗户施工等导致整改工作无法进行，故只整改了12户。随后业主代表主动与我局工作人员对接，提出要与建设单位进行协商，经建设单位与业主代表多次沟通协商，最终于2021年7月16日建设单位与拆迁安置户业主代表达成协议，由业主代表向48户拆迁安置户进行协议书转达，48户拆迁安置户均签字按手印认可。 根据协议书第二条：“拆迁安置户已交房业主建设单位承担拆迁合法产权面积18个月应当缴纳的物业服务费，未交房业主建设单位承担拆迁合法产权面积24个月物业服务费，物业服务费承担方式由建设单位与小区物业公司商定”。协议书第三条：“拆迁安置户对建设单位在修建房屋之时进行优化设计的施工变更以及对房屋现状表示认可，并承诺不对房屋现行结构、质量等方面向建设单位主张赔偿、整改等权利。拆迁安置户也不能以任何理由向政府各部门上访、投诉”等内容。我局认为阳光地带小区48户拆迁安置户已与建设单位达成协议，双方均应遵守协议内容。 故该信访问题我局已处理完结，如有其它争议，建议通过仲裁或司法途径解决。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2022年7月21日 |
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