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重庆尚渼家常德公司虚构高额返租 套路73户业主后卷款近四百万跑路… 我是万冬梅，女，湖南省常德市鼎城区人，在常德市武陵区碧桂园小区购有4室2厅2卫商品房一套。因本人在外经商，平时较少居住，房屋几乎处于空闲状态；为了减少空置损失，本人一直想将房屋租赁出去，可惜一着不慎，落入合同诈骗的圈套… 被骗起因 2021年12月初，重庆尚渼家商业运营管理有限公司常德分公司（以下简称尚渼家公司）的业务员通过电话推销，声称：租赁你的商品房统一装修风格，新安装或替换原有家具、家电，装修改造成民宿，面向市场出租，向你支付高于市场价近一倍的房屋使用费（房屋租金）。 本人及丈夫朱立华经与尚渼家公司业务员接触洽谈，觉得这笔业务较为划算，就达成了本人部分出资、尚渼家公司装修、逐月返付租金的意向。 被骗过程 2022年3月7日，本人与尚渼家公司及其合作的重庆塬森态建筑装饰工程有限公司（实际上与尚渼家公司为两块牌子一套人马）签订了《尚渼家商业运营管理合作合同》《合作特别约定》及《重庆塬森态房屋装饰装修合同》。 图片：01.png  《尚渼家商业运营管理合作合同》首页原件照片 图片：02.png  《尚渼家商业运营管理合作合同》尾页原件照片 图片：3.png  尚渼家公司与业主《合作特别约定》原件照片 图片：4.png  《重庆塬森态房屋装饰装修合同》首页原件照片 图片：5.png  《重庆塬森态房屋装饰装修合同》尾页原件照片 上述三份合同及特别约定明确：合同签订时，本人一次性支付装修费用5.5万元；尚渼家公司自2022年5月起，每月25日前支付本人房屋租金3700元/月，租期为3年；同时，还约定了其它返租、房屋软硬装等主要条款和双方的权利义务及违约责任。 合同及特别约定签字后，本人履约交付了房屋钥匙、转款5.5万元到尚渼家公司指定账户。 2022年5月17日，尚渼家公司常德籍员工（主要为业务员）上班后，发现所有重庆籍管理层集体失联，且无法联系公司负责人及管理人员，疑为卷款跑路潜逃。 常德籍业务员们觉得事态严重，不仅自己拿不到工资，还有可能惹上麻烦，逐各自联系自己所负责的业主前往常德市武陵区公安分局南坪派出所报案。 南坪派出所接报后，以证据不足为由没有立案，但把尚渼家公司所收集的业主房屋钥匙暂时封存。 图片：6.png  人去楼空、大门紧锁的重庆尚渼家商业运营管理有限公司常德分公司大门照片 被骗损失 案发后，经过我们业主间相互沟通发现：在常德市城区范围内，尚渼家公司采用欺骗上述手段，以高出市场价50%--100%的返租费用（房屋使用费），利诱73户业主与之签订管理合作及装修合同；合同签订后，尚渼家公司向每位房屋业主收取了2-10万元不等的装修费用。 据不完全统计，仅已向南坪派出所上报损失的52户业主，就被骗装修款347.5万元（含本人5.5万元）。 目前，绝大部分业主房屋均未按照合同约定开工进行装修（仅少部分完成水电施工），也未按照合同约定按期向业主支付返租费用（房屋使用费）。 此外，尚渼家公司还以较高的工程预算、预付15%的工程款并按实际进度结算等诱惑欺骗6位常德本地的项目经理（包头）实施上述房屋装修，这六人组织队伍进场施工后，尚渼家公司就以种种借口拒付，共拖欠工程款25.3万元。 骗子起底 经本人上网查询：重庆尚渼家商业运营管理有限公司，2021年04月21日在重庆市南岸区市场监督管理局注册成立，注册资本为500万元，法定代表人为周赤；其营业场所地址为：重庆市南岸区南坪街道响水路68号。公司主要经营许可项目：住宅室内装饰装修，建设工程设计，各类工程建设活动。 重庆尚渼家商业运营管理有限公司常德分公司，2021年11月5日经常德市武陵区市场监督管理局登记成立，负责人亦为周赤，营业场所：湖南省常德市武陵区南坪街道万达广场B—1写字楼21层2110室。公司主要经营许可项目同上。 图片：07.png  重庆尚渼家商业运营管理有限公司常德分公司《营业执照》复印件照片 重庆塬森态建筑装饰工程有限公司与重庆尚渼家商业运营管理有限公司常德分公司为两块牌子同一班人马，法定代表人、负责人均为周赤，常德办公地点均租赁在常德市武陵区南坪街道万达广场B—1写字楼21层2110室。 尚渼家公司除重庆总公司（目前正常运营）以外，在全国各地均设有为数不少的分公司，仅在湖南省就有岳阳、常德、永州三家分公司，负责人均为周赤。 据了解，尚渼家岳阳分公司的重庆籍管理层因与常德公司同时跑路，该公司现已被岳阳市公安机关立案侦查。 业主诉求 2022年6月16日，《常德日报》记者朱璐露以《防范非法集资宣传月暨集中宣传日活动启动》为题的报道，市委市政府要求各级各部门将深入基层、深入群众，着眼剖析典型案例、揭露诈骗手法…相关部门将落实“属地管理”和“行业管理”的防非处非工作原则…把防范、打击和处置非法集资作为一项事关全局的重要工作来抓…… 2022年5月案发当天，尚渼家公司常德籍员工和受骗业主当即向常德市武陵区公安分局南坪派出所报案。 目前，南坪派出所既没有立案也未向业主们通报任何处理情况。无奈之下，受害群众只得多次向市人民政府、市信访局、武陵区公安分局及南坪派出所反映情况，均未得到明确答复。 我们认为：尚渼家公司利用经济合同，虚构业主部分出资后由公司统一装修且高利返租、故意使用高预算诱惑包头垫资等事实，采取欺骗手段套取常德城区73名业主近400万元现金后卷款潜逃，是一个典型的利用合同进行诈骗的刑事案件。 我们要求：常德市武陵区公安分局及下辖的南坪派出所应立即依法立案进行侦查，依法对涉嫌犯罪的尚渼家公司相关人员采取刑事强制措施，从重从快打击利用合同实施的诈骗犯罪行为，尽快为我们受害人挽回损失！ 维权人：万*梅 身份证号：43070319750813**** 朱*华 身份证号：4307031975121*** 2022年6月19日 |
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1楼#
发布于：2022-06-21 16:55
帖内置顶 – – 2022-06-21 16:57
网友：
您好，您在网上发表的贴子武陵公安分局已获悉，分局高度重视，立即指派南坪派出所进行核查。 5月17日公安机关接到该警情后，南坪派出所办案民警一直在积极调查取证中，进一步查实了该重庆尚渼家商业运营管理有限公司常德分公司运营模式以主要领导信息。由于该事件涉及房屋73户，业主68人，员工，施工员，材料供应商等共计一百多人，涉及资金三百万余元。经初步调查，该公司负责人周赤及主要负责人均无法联系上， 该涉及房屋中有10户已装修完成，有6间已挂美团APP上作为民宿运营，但现已无法预订入住，该常德分公司账目上已无资金。办案民警经联系岳阳市岳阳楼区五里牌派出所，涉及重庆尚渼家岳阳分公司警情也在调查中，暂未作出立案的决定。 南坪派出所已将该警情受理为刑事案件继续调查，下一步将查实该公司资金走向，汇总该事件详细情况，并继续向分局加强请示汇报，经案件研究作出决定后会通知公告给各涉及人员。 |
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2楼#
发布于：2022-06-20 16:58
我有点想不明白，现在社会科技这么发达，这些骗子又跑不掉，不怕被抓吗
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3楼#
发布于：2022-06-20 16:59
以高出市场价50%--100%的返租费用,基本就不靠谱了。装修改造成民宿，面向市场出租，更加不靠谱，居住小区个人住房改变用途本身就是违规。并且现在民宿生意已经很冷清了，比YQ更严重的是人口红利在慢慢消失，哪有那么多的民宿有生意？
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7楼#
发布于：2022-06-20 19:15
这么明显的诈骗为什么不立案？
估计还是破案率的影响，能不立就不立。 记得我当年在店里被盗才入手一个月价值5800的电脑，派出所也就是看看，然后报案回执都不给。 |
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9楼#
发布于：2022-06-20 20:25
chaojikuan：我有点想不明白，现在社会科技这么发达，这些骗子又跑不掉，不怕被抓吗回到原帖人家提前都做了相关准备的 |
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10楼#
发布于：2022-06-20 23:59
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15楼#
发布于：2022-06-21 16:55
网友：
您好，您在网上发表的贴子武陵公安分局已获悉，分局高度重视，立即指派南坪派出所进行核查。 5月17日公安机关接到该警情后，南坪派出所办案民警一直在积极调查取证中，进一步查实了该重庆尚渼家商业运营管理有限公司常德分公司运营模式以主要领导信息。由于该事件涉及房屋73户，业主68人，员工，施工员，材料供应商等共计一百多人，涉及资金三百万余元。经初步调查，该公司负责人周赤及主要负责人均无法联系上， 该涉及房屋中有10户已装修完成，有6间已挂美团APP上作为民宿运营，但现已无法预订入住，该常德分公司账目上已无资金。办案民警经联系岳阳市岳阳楼区五里牌派出所，涉及重庆尚渼家岳阳分公司警情也在调查中，暂未作出立案的决定。 南坪派出所已将该警情受理为刑事案件继续调查，下一步将查实该公司资金走向，汇总该事件详细情况，并继续向分局加强请示汇报，经案件研究作出决定后会通知公告给各涉及人员。 |
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