尊敬的住建局各位领导:
您好,我是万达D区商铺的业主,我是2018年在万达购买的商铺,当时购买的时候我的商铺是以返租的方式租给万达的,2018年年底交的房,2019年1月1号与租户商签订了返租合同,期限是3年,截止2022年1月1号结束,之后合同被收回,我购买的时候,万达的工作人员就告诉我,返租3年的物业费是不用业主交的! 直到今年5月份我才发现物业在我门面上贴了欠款通知单,上面写着欠3年半的物业费及违约金!接近2万元,而且这3年中,没有接到过万达物业任何电话与短信通知,当时我就气愤了,明明是返租的,而且买的时候说的很清楚返租物业费不用我交,为什么现在来一个欠费违约金,就讨物业找个说法,物业说我们没有证据(因为我们返租的合同被收回了)找万达,万达现在也死不承认!因为我的门面是返租,但是3年多了招商部一直没有帮我租出去,而那些同样返租已经租出去了的业主,之前的物业费,物业又没找他们收,请政府领导一定要帮我们这些平民百姓做主,像我这种情况的人还很多,物业太黑良心了,占用业主公共部分,不经业主同意私自违建停车场,收停车费,广告收入等这些收入都被物业私吞,只收钱不做事实的物业,望政府部门明查! 图片:1.jpg |
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1楼#
发布于:2022-07-15 15:53
帖内置顶 – – 2022-07-15 16:22
网友:
您好!您所反映的问题收悉,我局高度重视,立即派专人调查了解,现就相关情况回复如下:
6月6日,我局前往现场抽查核实正在经营的D-3-108、D-3-115等门面,部分门面均已经营三年多,物业费均由门面经营业主缴纳;另抽查了D-S9-201-203健身房经营业主,该门面是经开发商返租后进行经营的,物业费也是健身房业主自己缴纳;另据市民提供的2018年5月22日购买商铺资料显示,该开发商以房价款的16%作为三年返租的租金,从总房价款抵扣,情况属实。 因您无法提供返租合同,建议您通过司法途径解决该问题。
专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督! 常德市住房和城乡建设局 (常德市人民防空办公室) 2022年7月15日 |
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2楼#
发布于:2022-05-23 11:47
被收回合同明显有失公平且涉嫌违法。按照合同法,签订好已经生效的合同双方各自有平等的权益和义务,双方都要承担违约责任。
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5楼#
发布于:2022-07-15 15:53
网友:
您好!您所反映的问题收悉,我局高度重视,立即派专人调查了解,现就相关情况回复如下:
6月6日,我局前往现场抽查核实正在经营的D-3-108、D-3-115等门面,部分门面均已经营三年多,物业费均由门面经营业主缴纳;另抽查了D-S9-201-203健身房经营业主,该门面是经开发商返租后进行经营的,物业费也是健身房业主自己缴纳;另据市民提供的2018年5月22日购买商铺资料显示,该开发商以房价款的16%作为三年返租的租金,从总房价款抵扣,情况属实。 因您无法提供返租合同,建议您通过司法途径解决该问题。
专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督! 常德市住房和城乡建设局 (常德市人民防空办公室) 2022年7月15日 |
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