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桃花山小区原为破产企业常德棉纺织厂分厂的职工宿舍区。82年开始建造，共有低楼层老式预制板房13幢，于1998年按照当时的“房改”政策作为商品房出售给职工，并在房管部门办理了不动产证。现有住户750户，其中业主670户，居民共3000余人，房龄达40余年，属德山樟木桥街道五一社区辖内。
因历史原因，小区原本基础设施老旧，配套设施欠缺，无住房维修基金，一直由企业负责管理。2000年单位破产后，二十多年来再无人管理维修，现在小区安全隐患重重，生活环境恶劣，且整个小区基础设施全部瘫痪，房屋外墙脱落，水电管线老化，地下管网等设施损坏严重，多年来社区只能采取抽取地下管道溢出物的办法维持小区的基本生活。目前这些居民的生活环境惨不忍睹，特别是经鉴定存在安全隐患的住房，使业主们在提心吊胆中时刻担心着全家老小的生命安全。 此外，小区通道狭窄，消防车通行困难，室内无消防设备，火灾隐患随处可见，几年来我们通过合法途径多次向社区、街道、及常德经开区房管局等部门反应，请求政府重视桃花山小区的危难现状，早日进行改造，均无果。 描述：触屏版 图片：1650462986  描述：触屏版 图片：1650463009  描述：触屏版 图片：1650463042  描述：触屏版 图片：1650463101  描述：触屏版 图片：1650463117  描述：触屏版 图片：1650463154  描述：触屏版 图片：1650463210  描述：触屏版 图片：1650463225  描述：触屏版 图片：1650463253  描述：触屏版 图片：1650463272  描述：触屏版 图片：1650463331  描述：触屏版 图片：1650463386  |
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1楼#
发布于：2022-04-22 15:19
帖内置顶 – – 2022-04-22 15:25
尊敬的市民：
您好，您反映的问题已收悉，现回复如下： 2021年下半年，经开区已组织相关单位对全区国有土地上可能存在安全隐患房屋进行了摸底排查，桃花山小区被社区列为疑似隐患房屋。桃花山小区位于经开区樟木桥街道五一社区辖内，原为破产企业常德棉纺织厂分厂的职工宿舍区。80年代开始建造，共有低楼层老式预制板房13幢，现有住户750余户，居民共3000余人，房龄达40余年。小区房屋因年久失修导致配套设施已全部瘫痪、地下管网严重损坏等问题出现。樟木桥街道已多次对该小区居民反映的部分诉求进行处理，但大部分诉求不能得到根治解决。2021年9月，樟木桥街道联系上级主管部门委托专业机构对桃花山小区三栋（20栋、21栋、22栋、）安全隐患较为突出的楼栋进行危房等级鉴定。经鉴定，三栋房源中20#楼为C级危房，且无结构性患；21、22#楼为B级房屋。按照市级安全隐患房屋整改工作要求，结合实际情况，暂只对D级危房进行处置，因桃花山小区不属于D级危房，故未纳入处置范围。 近年来，国家对棚户区改造政策有所调整，不再鼓励大拆大建，而是大力支持对城市老旧小区进行改造。出于对小区居民的居住环境的安全考虑，目前樟木桥街道正在对桃花山老旧小区基本情况进行调查摸底，待摸底完成后，向上级部门积极汇报争取将桃花山小区纳入旧改项目库。 常德经开区樟木桥街道城管站 2022年4月22日 |
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6楼#
发布于：2022-04-21 15:26
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7楼#
发布于：2022-04-21 16:20
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9楼#
发布于：2022-04-21 21:59
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10楼#
发布于：2022-04-22 02:55
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11楼#
发布于：2022-04-22 09:38
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12楼#
发布于：2022-04-22 10:32
如果互了设计年限，应该拆，这个已经是个人财产，XX 不应负责了吧?
改，又没有出钱， 一般的差不多了就出外面买新的，哪个收住?如果困难户，申请XXXX 。 |
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13楼#
发布于：2022-04-22 13:03
我们是桃花山的居民，楼主反应的情况完全属实，希常德经开区对桃花山的问题引起高度重视，尽早采取措施，防止房屋安全问题的发生，以免造成不良社会影响！
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14楼#
发布于：2022-04-22 15:19
尊敬的市民：
您好，您反映的问题已收悉，现回复如下： 2021年下半年，经开区已组织相关单位对全区国有土地上可能存在安全隐患房屋进行了摸底排查，桃花山小区被社区列为疑似隐患房屋。桃花山小区位于经开区樟木桥街道五一社区辖内，原为破产企业常德棉纺织厂分厂的职工宿舍区。80年代开始建造，共有低楼层老式预制板房13幢，现有住户750余户，居民共3000余人，房龄达40余年。小区房屋因年久失修导致配套设施已全部瘫痪、地下管网严重损坏等问题出现。樟木桥街道已多次对该小区居民反映的部分诉求进行处理，但大部分诉求不能得到根治解决。2021年9月，樟木桥街道联系上级主管部门委托专业机构对桃花山小区三栋（20栋、21栋、22栋、）安全隐患较为突出的楼栋进行危房等级鉴定。经鉴定，三栋房源中20#楼为C级危房，且无结构性患；21、22#楼为B级房屋。按照市级安全隐患房屋整改工作要求，结合实际情况，暂只对D级危房进行处置，因桃花山小区不属于D级危房，故未纳入处置范围。 近年来，国家对棚户区改造政策有所调整，不再鼓励大拆大建，而是大力支持对城市老旧小区进行改造。出于对小区居民的居住环境的安全考虑，目前樟木桥街道正在对桃花山老旧小区基本情况进行调查摸底，待摸底完成后，向上级部门积极汇报争取将桃花山小区纳入旧改项目库。 常德经开区樟木桥街道城管站 2022年4月22日 |
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15楼#
发布于：2022-04-22 16:52
尊敬的樟木桥街道城管站领导
上次信访回复我们说桃花山旧改耗资巨大，街道办事处已准备申请将该小区纳入棚改或拆迁！现你们城管站又说争取旧改？什么情况？ |
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16楼#
发布于：2022-04-24 18:22
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17楼#
发布于：2022-04-25 13:02
杨姐姐反映的情况确实属实，垃圾到处飞，特别天气热了，很大一股味
电线电缆凌乱，像蜘蛛网，存在很多安全隐患！政府领导是老百姓的父母官，希望能为我们底层的老百姓考虑一下！ |
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20楼#
发布于：2022-04-28 06:26
为现在还住在桃花山的老百姓堪忧，希望zF早点解决
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22楼#
发布于：2022-04-28 14:53
桃花山的房子系棉纺分厂扩建初期建的多孔预制板砖混结构房，房子的内部结构和布局在设计上就存在极大的缺陷。且多数房子已使用近40年。按住建部新的旧改政策改类房子应拆除重建。
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