恒大影城地下便民洗车场为何要拆，我的会员费怎么办 - 市民留言 - 第3页 - 常德论坛 - 常德新闻网

沅澧明珠二级网友 UID517878 最后登录2025-04-17 加关注写私信	60楼^# 发布于：2021-09-13 10:32 五月份芷兰街道办司法所和律师已明确定性是违法违规的经营场所，街道张主任要求五个工作日拆除的物业负责人当时也在现场还有几十上百的业主都可以举证的，如果执法部门执法到位今天就不会有这么多的麻沙了！
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巷子里的酒二级网友 UID543960 最后登录2022-01-27 加关注写私信	61楼^# 发布于：2021-09-13 10:31 晚风拂柳：如果开发商把车位使用权都卖了，那洗车店开在哪里的？回到原帖自已买来洗车店不可以吗？
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无名123456 四级网友 UID482431 最后登录2024-11-26 加关注写私信	62楼^# 发布于：2021-09-13 10:21 这是物业的问题，要老板关门，并且给你退钱吧
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行者乙六级网友 UID287715 最后登录2025-04-17 加关注写私信	63楼^# 发布于：2021-09-13 09:05 家乡说德语：你是恒大业主？我建议停车场归属和性质你们查一下，是住宅还商业这样有底气点回到原帖居民小区显然是住宅，其地下车位属于业主，开发商是不能卖或租的，对不对？为什么很多小区的车位在卖或租？你们查到什么线索没？
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chaojikuan 四级网友 UID543305 最后登录2025-04-17 加关注写私信	64楼^# 发布于：2021-09-13 08:54 你品，你细品其中缘由
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家乡说德语一级网友 UID544177 最后登录2021-09-27 加关注写私信	65楼^# 发布于：2021-09-12 22:27 13560895650：允不允许有人判断，住改商也是属于违法，只有有业主投诉，必拆。回到原帖你是恒大业主？我建议停车场归属和性质你们查一下，是住宅还商业这样有底气点
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66楼^#

发布于：2021-09-12 22:03

朗州山人：也许有的网友会说万达和友阿也有地下洗车场，但他们的情况和恒大的情况完全不一样。万达和友阿都是纯商业的，而恒大是住宅小区，影城只是配套的商业。万达住宅地下停车场和万达商业的地下停车场是完全隔开的，彼此互不影响。而恒大影城的地下停车场和住宅地下...回到原帖

这是恒大规划设计的问题，但那块儿停车场所有权和是否商用性质要看土地所有权及性质上是什么，白纸黑字的东西。不能说你往那块儿路过，那条路就是你的

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67楼^#

发布于：2021-09-12 21:55

巷子里的酒：业主把车位买下来了后难道车位还归开发商？你这什么逻辑？回到原帖

车位归属有三种，一种如果划分在公摊面积里归全体业主所有。第二种不算公摊面积或该地块所有权归属谁就属于谁，这个具体土地使用权文件有规定，如果是影城楼下那很大可能性是商业地块归属。第三种为人防作用归人防。当时我们小区就车场归属我们业主就查过

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晚风拂柳四级网友 UID465963 最后登录2025-04-07 加关注写私信	68楼^# 发布于：2021-09-12 20:50 巷子里的酒：我在自己的车位上经营，不只需要征得小区其他大部分业主即可，难道还要征得开发商同意？你开发商车位全买出去了，还有什么权力指手画脚？回到原帖如果开发商把车位使用权都卖了，那洗车店开在哪里的？
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晚风拂柳四级网友 UID465963 最后登录2025-04-07 加关注写私信	69楼^# 发布于：2021-09-12 20:48 巷子里的酒：业主把车位买下来了后难道车位还归开发商？你这什么逻辑？回到原帖我是法律的铁杆粉丝。如果洗车店开在没有出售使用权的车位（开发商同意的前提下），或者洗车店自己买了车位使用权，且不占公共通道，没有搞建设，那就没有问题。
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巷子里的酒二级网友 UID543960 最后登录2022-01-27 加关注写私信	70楼^# 发布于：2021-09-12 15:58 晚风拂柳：地下停车场所有权、使用权都不是业主的，为啥要业主表决？回到原帖我在自己的车位上经营，不只需要征得小区其他大部分业主即可，难道还要征得开发商同意？你开发商车位全买出去了，还有什么权力指手画脚？
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巷子里的酒二级网友 UID543960 最后登录2022-01-27 加关注写私信	71楼^# 发布于：2021-09-12 15:54 晚风拂柳：地下停车场所有权、使用权都不是业主的，为啥要业主表决？回到原帖业主把车位买下来了后难道车位还归开发商？你这什么逻辑？
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巷子里的酒二级网友 UID543960 最后登录2022-01-27 加关注写私信	72楼^# 发布于：2021-09-12 14:59 晚风拂柳：地下停车场所有权、使用权都不是业主的，为啥要业主表决？回到原帖发现你跟那个法师俩人真是开发商的铁杆粉丝！
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窝窝头配米汤二级网友 UID544168 最后登录2021-12-01 加关注写私信	73楼^# 发布于：2021-09-12 13:35 做人凭良心：保护合法，打击非法。回到原帖不是无照经营就是合法吧，主要是切切实实方便
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窝窝头配米汤二级网友 UID544168 最后登录2021-12-01 加关注写私信	74楼^# 发布于：2021-09-12 13:34 沅远流长：现在每户赠送3年30次洗车卡，他们愿意开，损失少点，不愿意也没多的损失。人民战争要依靠人民。回到原帖哈哈，哥们你这有点狠啊，不过要是万达那家洗车的我们去一次万达就能免费洗一次那也美哉
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纯属路过六级网友 UID515286 最后登录2025-03-09 加关注写私信	75楼^# 发布于：2021-09-12 11:46 不知道为什么要拆~。~
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纯属路过六级网友 UID515286 最后登录2025-03-09 加关注写私信	76楼^# 发布于：2021-09-12 11:44 我.自由人：地下停车场开洗车店，这个老板本来就是脑洞大开。。。。。。回到原帖万达地下室不也有？
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进城农民工三级网友 UID522125 最后登录2025-04-15 加关注写私信	77楼^# 发布于：2021-09-12 06:51 这年头做生意的除了交水电费交话费，还敢办会员充值的真的是胆子大
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家乡说德语一级网友 UID544177 最后登录2021-09-27 加关注写私信	78楼^# 发布于：2021-09-12 00:15 在恒大哪里，顺路进去洗车啊
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沅澧明珠二级网友 UID517878 最后登录2025-04-17 加关注写私信	79楼^# 发布于：2021-09-11 21:48 违法违规的该拆就拆，性质太严重了还占用行车道道，破坏消防设施哪来的底气。恒大地下车库本来就质量不好非常潮湿给行车带来很大的安全隐患！芷兰街道如果是严格执法早就拆除了，一直到现在不拆与执法部门选择性执法有很大的关系！
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土狼七级网友 UID367673 最后登录2025-04-17 加关注写私信	80楼^# 发布于：2021-09-11 21:45 恒大凉凉。。
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朗州山人

五级网友

UID513058
最后登录2023-07-09

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81楼^#

发布于：2021-09-11 18:16

也许有的网友会说万达和友阿也有地下洗车场，但他们的情况和恒大的情况完全不一样。万达和友阿都是纯商业的，而恒大是住宅小区，影城只是配套的商业。万达住宅地下停车场和万达商业的地下停车场是完全隔开的，彼此互不影响。而恒大影城的地下停车场和住宅地下停车场是连在一起的，并且共用一个地库出入口。最关键的是，恒大地库出入口设计有问题，下坡后往影城要转一个90度的弯，且前往1至4栋、17至22栋地下停车场的通道只有一台车的宽度，无法会车，而洗车场就位于这个通道边，造成这个通道和地库出入口经常堵塞和路面长期积水，已经严重影响了住宅业主的生活，这才是业主一直投诉不断的主因。如果影城地库有独立于住宅的出入口，且1至4栋、17至22栋地库不经过影城地库，业主也就不会投诉。显然，由于设计的原因，这两个问题现在已经无法改变。

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朗州山人

五级网友

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最后登录2023-07-09

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82楼^#

发布于：2021-09-11 17:02

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为什么要拆？
首先是因为这个洗车场是违法建筑，所以要拆。是否违法，市自然资源和规划局早已进行认定，并交由芷兰街道办拆除。认定链接：http://cdbbs.cdyee.com/read-869755

描述：触屏版

图片：1631350904

二是洗车场的存在严重影响了小区业主的生活，所以很多业主才在这两年不断投诉要求取缔。今年5月14日，市长热线办牵头在小区召开了现场会，会议由芷兰街道办张威主任主持，街道法律顾问、司法所长、市场监管所长、拆违办负责人、公安、应急管理局、武陵区物业服务指导中心等均有参加。街道法律顾问和司法所长现场进行了普法，并建议依法拆除。参会的上百名业主代表一致强烈要求立即拆除。张威主任现场拍板，要求物业公司经理现场承诺五天内拆除，逾期街道拆违办将予以强拆。恒大物业公司经理陈云东和街道拆违办负责人现场进行了承诺。以上均有会议视频为证。后物业公司迫于压力三日后才断水断电，该洗车场才停业。
至于楼主所称有部分业主签名要求保留，这个套路谁都懂，找几个熟人以业主名义签几个名能说明什么呢？这些签名敢公开吗？能见光吗？就算签名是真的，他们能代表7000户业主？就算7000名业主都签，那又如何？违法的就是违法的，再多人签也改变不了违法的事实。

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13560895650 一级网友 UID516693 最后登录2024-12-08 加关注写私信	83楼^# 发布于：2021-09-11 16:25 巷子里的酒：杭州深圳都有很多地下洗车场，说明在法律层面上是可以允许的，只要小区业主的意见统一了就行，表决一下，少数服从多数！回到原帖允不允许有人判断，住改商也是属于违法，只有有业主投诉，必拆。
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QWE123 一级网友 UID541986 最后登录2022-05-24 加关注写私信	84楼^# 发布于：2021-09-11 16:19 窝窝头配米汤教育工作者，改变原本用途用做它用就叫违法，我相信您作为教育工作者应该清楚，违法的东西再方便是不允许存在的，必拆无意。
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QWE123 一级网友 UID541986 最后登录2022-05-24 加关注写私信	85楼^# 发布于：2021-09-11 16:01 违建和方便是两码事，即使再方法，违建必拆
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截流者一级网友 UID533025 最后登录2021-09-16 加关注写私信	86楼^# 发布于：2021-09-11 15:58 正义使者：违建该拆的要拆，里面有剩余费用该退的要退，两者不矛盾，至于价格是由市场来决定了回到原帖是的，违建要拆！不要以可伶的方式骗取网友！难不成要政府撤回违建文件！
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截流者一级网友 UID533025 最后登录2021-09-16 加关注写私信	87楼^# 发布于：2021-09-11 15:52 违建不但业主不允许，政府也会不容忍！即便老板置法律不顾自欺欺人偷偷开业！
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截流者一级网友 UID533025 最后登录2021-09-16 加关注写私信	88楼^# 发布于：2021-09-11 15:46 这个有么的纠结滴，任何以违建来做文章的都会是徒劳！
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cd168 三级网友 UID531751 最后登录2025-04-17 加关注写私信	89楼^# 发布于：2021-09-11 09:41 什么事都按规矩办事就不为难了，违建就应该拆，不然以后都效仿
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