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常德市“致远·乐路口”小区由常德市经投集团华厦房地产开发有限责任公司开发建设，位于武陵区长庚路与高泗路交汇处，一期、二期已于2017年至2019年陆续交房。物业管理公司2017年至2019年为常德市华厦房产物业服务有限公司（隶属于常德市经投集团），2019年至今为常德市经万和物业服务有限责任公司（隶属于常德市经投集团）。号称“华厦房产 国企实力！”，但到目前为止，小区业主未见到一点国企实力、国企担当，只看到国企的肆意妄为、推诿塞责，小区到处都是豆腐渣工程，现将重大问题反映如下：
一、小区地下车库多处漏水，从去年开始一直和物业和开发商沟通要求解决，但经过将近一年的时间此问题还未得到完全解决！ 二、小区现共有12栋高层住宅和一栋公寓，但整个小区仅有一个化粪池，小区下水道堵塞已成常事，目前3栋、8栋、9栋、10栋、11栋和12栋全靠物业设置的临时管道进行疏通，物业每个月都要用高压水枪冲洗才能确保小区正常生活。经投旗下华厦房产公司作为专业房产公司，却在出现如此问题，到底是因为设计缺陷？还是开发商贪污腐败，偷工减料？ 三、房屋漏水、墙面到处掉皮、各种工程粗制滥造，很多地方的后续工程不了了之，小区地下车库消防隐患巨大等各项问题不胜枚举。 四、小区交房至今已快两年，至今房产证仍无法办理！交房时也未按规范出具两书一证！ 小区二期的房价在常德市区也算中高端水平，之前买房时还说致远乐路口打造的是常德市首个WIFI全覆盖“智慧小区”， 以“乐智慧、乐运动、乐路口”为宗旨，目前看来真是可笑至极！业主们曾多次向物业、向开发商、向经投集团反映小区问题，但总是来了解情况的多，实际根本没有解决任何问题，只看到开发商之间的推诿和拖延！如此质量如此态度的经投旗下华厦房产公司，打着“国企大盘”的幌子，掏空了百姓两代人的积蓄，有的还背着五六十万房贷，真是丢了政府的脸！寒了百姓的心！致远乐路口全体业主恳求政府可以听听广大百姓的诉求，并出面督导经投集团及小区开发商切实解决问题！ |
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1楼#
发布于：2021-07-22 11:11
帖内置顶 – – 2021-07-22 11:25
网友“潘西早”：
您反映问题已收悉，现回复如下： 一、基本情况 致远乐路口小区位于长庚路与高泗路交汇处，二期共建5栋高层，建筑面积6.6万㎡，总户数739户。现已售535户，未售房源主要集中在小户型公寓中，已售房源现已收房的共323户。 二、调查整改情况 1、小区地下车库多处漏水，从去年开始一直和物业和开发商沟通要求解决，但经过将近一年的时间此问题还未得到完全解决。 经调查，地下室多处漏水，系小区物业进驻后，在弱电通信对弱电井穿线过程中，破坏了原防水层且未及时补漏所致，已安排维修队伍进行专项修复，预计8月底完成。 2、小区下水道堵塞已成常事，目前3栋、8栋、9栋、10栋、11栋和12栋全靠物业设置的临时管道进行疏通，物业每月都要用高压水枪冲洗才能保证小区正常生活。 经调查，小区由常德市天城规划建筑设计有限公司设计，于2017年7月经过5方责任主体共同验收合格，并严格按图纸施工，化粪池位置在4#楼东侧。堵塞原因初步判断为油渍积累导致，截止2021年7月5日，公司已安排专业维修队伍进场对小区全部下水管网进行疏通，现正根据疏通情况进一步观察分析具体原因。 3、房屋漏水、墙面到处掉皮、各种工程粗制滥造，很多地方的后续工程不了了之，小区地下车库消防隐患巨大等各项问题不胜枚举。 外墙渗漏可能涉及材料、设计、施工、维护管理等诸多方面，加之外墙高空作业，难度较大。我公司已对小区漏水业主进行摸底，防水维修受天气限制，需连续晴好天气才能施工，一期已经基本修复完成，二期预计在8月底完成。 4、小区二期的房价在常德市区也算中高端水平，之前买房时还说致远了路口打造的是常德市首个WIFI全覆盖“智慧小区”，以“乐智慧、乐运动、乐路口”为宗旨，目前看来真是可笑至极！ 经调查，在“乐智慧”方面，小区所有单元均采用人脸识别、刷卡、密码三合一方式进入单元门。“乐运动”方面，项目建有面积约6000㎡的运动场馆，体育项目涵盖羽毛球、篮球、游泳、足球等，该运动场馆已于2020年初对外开放，现为常德规模最大，项目最齐全的体育场馆之一。 三、处理建议 您及其他业主反映问题，我公司均本着负责任的态度积极处理整改，感谢您的关注和支持。 回复方：常德市经投资管经营有限责任公司 |
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2楼#
发布于：2021-07-08 11:32
21世纪前20年是房地产疯狂开发房子的年代，从今年开始的又一个20年是地方政府集中精力处理后遗症的年代。不处理，肯定会出大问题。
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3楼#
发布于：2021-07-08 12:58
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7楼#
发布于：2021-07-22 11:11
网友“潘西早”：
您反映问题已收悉，现回复如下： 一、基本情况 致远乐路口小区位于长庚路与高泗路交汇处，二期共建5栋高层，建筑面积6.6万㎡，总户数739户。现已售535户，未售房源主要集中在小户型公寓中，已售房源现已收房的共323户。 二、调查整改情况 1、小区地下车库多处漏水，从去年开始一直和物业和开发商沟通要求解决，但经过将近一年的时间此问题还未得到完全解决。 经调查，地下室多处漏水，系小区物业进驻后，在弱电通信对弱电井穿线过程中，破坏了原防水层且未及时补漏所致，已安排维修队伍进行专项修复，预计8月底完成。 2、小区下水道堵塞已成常事，目前3栋、8栋、9栋、10栋、11栋和12栋全靠物业设置的临时管道进行疏通，物业每月都要用高压水枪冲洗才能保证小区正常生活。 经调查，小区由常德市天城规划建筑设计有限公司设计，于2017年7月经过5方责任主体共同验收合格，并严格按图纸施工，化粪池位置在4#楼东侧。堵塞原因初步判断为油渍积累导致，截止2021年7月5日，公司已安排专业维修队伍进场对小区全部下水管网进行疏通，现正根据疏通情况进一步观察分析具体原因。 3、房屋漏水、墙面到处掉皮、各种工程粗制滥造，很多地方的后续工程不了了之，小区地下车库消防隐患巨大等各项问题不胜枚举。 外墙渗漏可能涉及材料、设计、施工、维护管理等诸多方面，加之外墙高空作业，难度较大。我公司已对小区漏水业主进行摸底，防水维修受天气限制，需连续晴好天气才能施工，一期已经基本修复完成，二期预计在8月底完成。 4、小区二期的房价在常德市区也算中高端水平，之前买房时还说致远了路口打造的是常德市首个WIFI全覆盖“智慧小区”，以“乐智慧、乐运动、乐路口”为宗旨，目前看来真是可笑至极！ 经调查，在“乐智慧”方面，小区所有单元均采用人脸识别、刷卡、密码三合一方式进入单元门。“乐运动”方面，项目建有面积约6000㎡的运动场馆，体育项目涵盖羽毛球、篮球、游泳、足球等，该运动场馆已于2020年初对外开放，现为常德规模最大，项目最齐全的体育场馆之一。 三、处理建议 您及其他业主反映问题，我公司均本着负责任的态度积极处理整改，感谢您的关注和支持。 回复方：常德市经投资管经营有限责任公司 |
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