|
新日世纪城小区13大问题何时能彻底解决？ 鼎城区人民政府、区住建局：由于新日世纪城开发商开盘时虚假广告宣传，售完后资金挪作他用，对所有业主不负责，造成小区多年来诸多问题没有解决，使一千多户业主的权益受到严重侵害，小区各项配套设施不健全，迟迟不能按期交房。对照《购房合同》还有如下配套设施没有完善，其中很多该履行的项目根本就没有。对此，强烈要求开发商履行《购房合同》条款，兑现所有的承诺，在正式验房颁证前不走过场，整改落实到位。 要求解决的十三个问题如下： 一、 《购房合同》第六条“公共用房和空间”明确表述：“保证向全体业主提供如下公共用房：1，物业用房706平方米，2，业主公共 活动用房1253平米，其中归全体业主所有的基本公共活动用房450平米，3，其他公共用房700平米。” 试问这些公共用房到哪里？在开盘时炫耀的14号楼是业主会所早已贱卖外界，后面向规划部门承诺在修建二期项目的时候另行规划修建，可是到目前为仍然没有任何动静。所有业主们强烈要求归还业主公共活动用房1253平米和其他公共用房700平米。 二、 《购房合同》第六条其中表述“其他公共空间公厕115平米，”到目前为止根本就没有。 三、 《购房合同》第七条“绿化与景观”中明确承诺严格按园林部门方案施工，突出欧式园林风格，绿地率35%，绿化面积24277平米，其中屋顶绿化面积1597平米。这个屋顶绿化面积1597平米怎么也不见？乔木主要有樟树，栾树，银杏，桂花，朴树等12种，树经20—22CM以上的69株，14—16cm以上的350株，以上数量和规格需在验房时如数清点，不够部分应予补齐。 四、 开发商在开盘的宣传中表述本小区是江南城区高端智能化小区，可是我们至今为止仍然找不到小区大门，甚至连个像样的侧门也没有，谁家里来个亲戚朋友开车到小区转几圈都看不到哪个侧门有小区名称的标识，据说现在把大门改到6栋侧面面向西方的大门也是没有出路，来往车辆无法正常进去大门。 五、 5栋位于红云路的地下停车场出入口与小区进出行人，摩托车、电动车、汽车为同一通道，由于出口有差不多90度的急转设计缺陷，极易发生交通安全事故，此外右侧小车出口设计缺陷已经造成多起汽车与水泥栏墙碰撞的车损事故，需要进行整改。 六、 《购房合同》第四条“门厅和入户大堂”描述的大堂高度3.6米，而目前实际除7栋8栋因为临街商铺达到外，5栋6栋的入户大堂高度不足3米，因为入户大堂高度太低不仅影响美观，而且给业主出入造成压抑感，这缩水的几十公分高度开发商如何解决？ 七、 地下车库，电动车充电的问题一直是悬在业主们心中的安全隐患，所有业主的电动车都停在地下车库里面充电，一旦发生短路引起爆炸，后果不堪设想，请高度重视解决这个安全隐患问题。 八、 小区电梯没有形成串联，影响运行效率，浪费电力资源和使用寿命，给业主们带来不便，要求进行整改。另外6栋和8栋的每层楼梯过道修建的间隔墙和门窗即影响安全通道畅通，又遮挡视线影响美观，要求撤除，1号和2号户型，3号和4号户型入户门设计严重缺陷，导致两户业主开门相互碰撞，要求整改。 九、 2期地下车库与一期接壤的5栋和6栋交接地带因主要柱梁发生裂变，二期已有二十多 根柱梁错位且将一期5栋和6栋的地下车库墙面和柱梁错位，造成二期部分绿化带地面出现 渗漏，地面存在严重的安全隐患，为确保上面不渗漏，柱梁不倾斜，地面不塌陷，需要整改。 十、 小区没有安全排烟系统，导致商铺排烟直接污染小区环境，为了不影响小区业主们的正常生活和污染环境，要求开发商做出整改。 十一、 小区没有健身器材和健身场地，现有一处也只有几个低端的器材，连起码的单双杠都没有，也没有儿童娱乐场所和设施，要求完善。 十二、 小区有一千多户业主，却没有物业宿舍用房，保洁员，保安员至今都住在6栋的架空层，并且小区监控室也是占用5栋的架空层，要求开发商按照购房合同承诺的架空层不切封供业主所有，立即将占用的架空层退还给业主们，让物业员工搬进开发商合同所说的706平米物业用房住。 十三、 小区所有的门禁都是形同虚设，特别是负一楼的门禁长期处于无用状态，要求开发商所所有门禁系统进行彻底修复，让其正常发挥作用。 以上是新日世纪城小区在验收办证前需要整改的十三个问题清单，恳请区政府及相关部门加强领导，全程监督，督导开发商逐条整改完善，在没有完善和整改到位之前，小区的地下车库，开发商停止买卖。 新日世纪城小区业主之一 |
|
最新喜欢： 学海无涯
|
|
1楼#
发布于：2021-07-07 15:51
帖内置顶 – – 2021-07-07 16:10
关于“新日 世纪城小区13大问题何时能彻底解决？”的回复
“1817360772”网友： “新日世纪城小区13大问题何时能彻底解决？”的投诉举报我中心已收悉，现将情况回复如下： 2021年5月6日，副区长钟科程召开了新日世纪城（义乌国际商贸城）遗留问题调度会，会议明确由区住保中心牵头处理。工作进展情况：1、已筹集用于竣工验收煞尾工程所需资金；2、竣工验收煞尾工程已倒排工期，在2021年7月底前全部完成，2021年8月按规划设计组织竣工验收；3、督促开发商整改，在没整改到位之前，暂停开发商的网签。 问题楼盘的整改需要一定时间，我中心督促开发商对照问题清单逐项进行整改。在此期间，希望新日世纪城的广大业主保持信任和理解，共同将新日世纪城的局面改观。 区住房保障服务中心 2021年7月7日 |
|
|
6楼#
发布于：2021-07-07 15:51
关于“新日 世纪城小区13大问题何时能彻底解决？”的回复
“1817360772”网友： “新日世纪城小区13大问题何时能彻底解决？”的投诉举报我中心已收悉，现将情况回复如下： 2021年5月6日，副区长钟科程召开了新日世纪城（义乌国际商贸城）遗留问题调度会，会议明确由区住保中心牵头处理。工作进展情况：1、已筹集用于竣工验收煞尾工程所需资金；2、竣工验收煞尾工程已倒排工期，在2021年7月底前全部完成，2021年8月按规划设计组织竣工验收；3、督促开发商整改，在没整改到位之前，暂停开发商的网签。 问题楼盘的整改需要一定时间，我中心督促开发商对照问题清单逐项进行整改。在此期间，希望新日世纪城的广大业主保持信任和理解，共同将新日世纪城的局面改观。 区住房保障服务中心 2021年7月7日 |
|