sunsong

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[投诉举报]▲小区地下车位降价3.3倍，之前业主置业大幅缩水，要求补偿！

楼主^#

更多发布于：2021-06-03 10:07扫一扫，手机看帖

常德恒大华府的地下车位，之前2016年卖11.5-12万一个，现在2021年只卖3.5万一个，降价幅度高达3.3倍，造成之前业主的置业大幅缩水，严重损害之前业主的利益，特向常德市主管部门市住建局（内设房管局）投诉举报，要求常德恒大华府开发商补偿之前业主经济损失。

显失公平的合同：
1、此种合同对双方当事人明显不公平。合同，尤其是双务合同应体现平等、等价和公平的原则，只有这样才能实现合同正义。然而显失公平的合同，一方要承担更多的义务而享受极少的权利或者在经济利益上要遭受重大损失，而另一方则以较少的代价获得较大的利益，承担极少的义务而获得更多的权利。
2、一方获得的利益超过了法律所允许的限度。如标的物的价款显然大大超出了市场上同类物品的价格或同类劳务的报酬标准等。
3、受害的一方是在缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。是指对一方当事人明显有利而不利于另一方当事人的民事行为.
《民通意见》第72条规定：一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。

图片：2922794117,689907727.jpg

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市市场监督管理局	06-03 10:07:54		待处理

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朗州山人五级网友 UID513058 最后登录2023-07-09 加关注写私信	1楼^# 发布于：2021-06-03 15:33 帖内置顶 – – 2021-06-03 17:02 之前买车位的人心里在滴血。有的业主车位开盘的时候11.5万元一个，一户买了几个，你说郁闷不。
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shimin

三级网友

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2楼^#

发布于：2021-06-03 15:47

帖内置顶 – – 2021-06-03 16:51

遇到开发商车位大幅降价的索赔方式

对于这种情况我们需要分别对待，车位销售属于市场经济行为，这就表示车主在遇到车位大幅降价时不一定能维权成功，需要有条件。

1、合同上没有签订保价条例：对于这种情况车主是无法进行索赔的，说句老实话如果车位增值了经销商问消费者拿差价那么是不是也可以叫“索赔”呢？；

2、合同上有签订保价条例：部分地产商为了增加消费者的信心，会在合同上签订车位的保价期限。如果合同上有相应的规定，那么车主是可以合法进行索赔的。地产商拒绝索赔消费者可以直接上诉。

车位退差价的成功案例

在2018年赵女士在深圳买了一套100平米的住房，同时还购买了一个价值55万的车位。当时赵女士鉴于楼盘比较新，因此要求地产商在车位购买合同上签订保价协议。规定在两年之内如果小区其它车位的价格降低10%以上，地产商就需要赔付差价。

果不其然，六个月后本来价值55万的车位35万就能买到，因此赵女士向深圳法院提起诉讼，并成功拿回差价，保护了自身的权益。

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德伯七级网友 UID22201 最后登录2024-09-03 加关注写私信	3楼^# 发布于：2021-06-03 12:24 帖内置顶 – – 2021-06-03 16:50 契约精神呢？？
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ranran123

二级网友

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4楼^#

发布于：2021-06-19 14:22

大言不惭：搞不明白这是什么心理难道只许涨，不能下跌吗，那股票基金跌的更狠怎么没去投诉哦涨的时候也没见谁出来哼一声都闷声发大财。。。。。强烈建议常德所有楼盘以恒大为榜样，薄利多销停止炒作，回归居住本质。。。让囤货居奇的幕后推手...回到原帖

哈哈，给你点一百个赞????

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ranran123 二级网友 UID537590 最后登录2024-11-04 加关注写私信	5楼^# 发布于：2021-06-19 14:20 mxyctc：俺就问问：那些三四千买房的，转手时候六七千，升值部分会不会给开发商分？回到原帖说得好
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radiation 二级网友 UID8597 最后登录2025-04-16 加关注写私信	6楼^# 发布于：2021-06-18 13:36 昨天买今天降你去要求退差价还有点理由，这都几年了，你还不让人降价了啊，房子车子本来就不是保值增值的东西，你买个黄金都可能有跌的啊
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桃源老江2 论坛网神 UID474956 最后登录2025-03-23 加关注写私信	7楼^# 发布于：2021-06-11 09:27 秋风一剑：你应该不是平常人回到原帖上市公司亏了说盈了，从这一点来说，股票是不是虚拟的？
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秋风一剑七级网友 UID10179 最后登录2025-04-17 加关注写私信	8楼^# 发布于：2021-06-10 17:22 桃源老江2：在平常人看来，股票就是虚拟的。回到原帖你应该不是平常人
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桃源老江2 论坛网神 UID474956 最后登录2025-03-23 加关注写私信	9楼^# 发布于：2021-06-08 10:22 xiaobin4333：股票是虚拟的？哈哈哈哈哈多读点书回到原帖在平常人看来，股票就是虚拟的。
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seazone 二级网友 UID509174 最后登录2024-08-22 加关注写私信	10楼^# 发布于：2021-06-07 21:03 买定离手，愿赌服输！去年26块买的腊肉是不是可以申请补偿？
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西门花落雪七级网友 UID484469 最后登录2025-03-15 加关注写私信	11楼^# 发布于：2021-06-07 01:48 涨价了会不会找开发商补差价呢？
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燕大虾七级网友 UID12631 最后登录2025-04-15 加关注写私信	12楼^# 发布于：2021-06-06 15:24 桃源老江2：虚拟的东西能与现实物相比？回到原帖钱都是虚拟的
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xiaobin4333 七级网友 UID464057 最后登录2025-04-18 加关注写私信	13楼^# 发布于：2021-06-06 13:14 桃源老江2：虚拟的东西能与现实物相比？回到原帖股票是虚拟的？哈哈哈哈哈多读点书
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蓝色海岸七级网友 UID14608 最后登录2025-04-20 加关注写私信	14楼^# 发布于：2021-06-05 22:04 只能赚，不能赔；只能涨，不能跌。楼主挺搞笑滴！
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桃源老江2 论坛网神 UID474956 最后登录2025-03-23 加关注写私信	15楼^# 发布于：2021-06-05 20:32 xiaobin4333：股市一天可以跌10%，5天可以跌近50%，所以卖股票的人太没有契约精神了？回到原帖虚拟的东西能与现实物相比？
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燕大虾七级网友 UID12631 最后登录2025-04-15 加关注写私信	16楼^# 发布于：2021-06-05 15:49 柳叶湖捕鱼达人：大虾最近忙什么？哪门不上来闪经？江老二独木难支啊。回到原帖闪经赚不到钱比不得老江前妻都几个哒
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柳叶湖捕鱼达人二级网友 UID484000 最后登录2022-11-28 加关注写私信	17楼^# 发布于：2021-06-04 22:39 燕大虾：能把中国石油握到现在也是狠人回到原帖大虾最近忙什么？哪门不上来闪经？江老二独木难支啊。
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xiaobin4333 七级网友 UID464057 最后登录2025-04-18 加关注写私信	18楼^# 发布于：2021-06-04 22:23 桃源老江2：不长时间价格差那么大，肯定违背市场规律，要说违背契约精神，也是开发商违背。回到原帖股市一天可以跌10%，5天可以跌近50%，所以卖股票的人太没有契约精神了？
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pc1383838438 五级网友 UID427537 最后登录2025-03-26 加关注写私信	19楼^# 发布于：2021-06-04 21:04 市场涨跌，现在开发商缺钱变现市场行为。回家看看合同有保价索赔条款么？没有你打官司都打不赢！！！你以为人多就需要管你？一切按程序来，去打官司，打赢了赔，打输了自认倒霉，说白了就是跌价你不爽，如果涨价你就乐开花。
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sky1701 三级网友 UID542939 最后登录2025-04-13 加关注写私信	20楼^# 发布于：2021-06-04 21:00 燕大虾：今年二手房价格阴跌得蛮狠回到原帖桥南那边位置稍微偏一点都是买房送车位房价还得看在什么位置周边配套教育资源中建上个月还涨了200
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sky1701 三级网友 UID542939 最后登录2025-04-13 加关注写私信	21楼^# 发布于：2021-06-04 20:57 恒大天玺这个位置十年都不缺车位还能卖十几万的价格本身就虚高了
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燕大虾七级网友 UID12631 最后登录2025-04-15 加关注写私信	22楼^# 发布于：2021-06-04 14:54 我爸爸：现在开发商买房子送车位了，过段时间不但房价跌下去，车位白送还送俩。现在中国已经出现了原材料暴涨，成品暴跌的现象就是所谓的面粉比面包贵的奇葩情况回到原帖今年二手房价格阴跌得蛮狠
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燕大虾七级网友 UID12631 最后登录2025-04-15 加关注写私信	23楼^# 发布于：2021-06-04 14:53 xrke：我他妈的在2007年27块钱认购的中国石油就一直跌，现在才4.66元，我要投诉、举报，要求证监会退我的认购款回到原帖能把中国石油握到现在也是狠人
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桃源老江2 论坛网神 UID474956 最后登录2025-03-23 加关注写私信	24楼^# 发布于：2021-06-04 12:24 德伯：契约精神呢？？回到原帖不长时间价格差那么大，肯定违背市场规律，要说违背契约精神，也是开发商违背。
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我爸爸三级网友 UID536371 最后登录2025-03-21 加关注写私信	25楼^# 发布于：2021-06-04 11:15 现在开发商买房子送车位了，过段时间不但房价跌下去，车位白送还送俩。现在中国已经出现了原材料暴涨，成品暴跌的现象就是所谓的面粉比面包贵的奇葩情况
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xrke 五级网友 UID11345 最后登录2025-04-18 加关注写私信	26楼^# 发布于：2021-06-04 10:26 我他妈的在2007年27块钱认购的中国石油就一直跌，现在才4.66元，我要投诉、举报，要求证监会退我的认购款
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国家风雨五级网友 UID128787 最后登录2023-07-03 加关注写私信	27楼^# 发布于：2021-06-04 09:34 去年35元/斤买的猪肉，炕的腊肉到现在都还没有吃完，今年只要9块了…… 常德市民该投诉谁呢？
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常德彭于晏一级网友 UID530767 最后登录2021-10-18 加关注写私信	28楼^# 发布于：2021-06-04 08:25 高小四：那恒大华府的房子你买的时候多少钱一平，现在多少钱一平？溢价部分你退给许老板吧，公平自愿，都像你这么搞，那所有的东西都只能涨价不能跌价，回到原帖说得对
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史东一级网友 UID25641 最后登录2023-12-23 加关注写私信	29楼^# 发布于：2021-06-04 08:17 如果车位涨了10万，你会不会给开发商补钱？这也能投诉？
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[投诉举报]▲小区地下车位降价3.3倍，之前业主置业大幅缩水，要求补偿！

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