霸路君

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[投诉举报]恒大天玺均价5200、车位三折，什么情况？ [已解决]

楼主^#

更多发布于：2021-05-31 15:35扫一扫，手机看帖

5月28日收到恒大天玺销售电话，说他们车位3折，截止时间为周末（29、30号），折后3万3； 5月30日，又收到消息，恒大天玺精装房均价5200，楼层可选，高层稍贵，十几至二十几楼六千出头，相较于去年，价格接近“腰斩”。恒大这是怎么了？要崩盘了吗？是套路？还是存在猫腻？

描述：销售宣传截图

图片：f1f6375531a046ba04b8ca6538627fa.jpg

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市住建局	05-31 15:35:23	无	处理完成

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1楼^#

发布于：2021-06-15 16:36

帖内置顶 – – 2021-06-15 17:07

网友“霸路君”：
   您好，您所反映的问题已收悉。近期，关于“恒大˙天玺”项目未按申报价格明码标价对外销售房屋的问题已引起我局高度关注，我局第一时间约谈了开发企业，要求其立即停止相关销售行为，且已暂时关停该项目的网签功能，并正联合相关职能部门就上述问题进行依法调查处理。
   感谢您对我局工作的信任和监督！

   常德市住房和城乡建设局
   （常德市人民防空办公室）
   2021年6月15日

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霸路君

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2楼^#

发布于：2021-06-21 11:47

市住建局：网友“霸路君”：
您好，您所反映的问题已收悉。近期，关于“恒大˙天玺”项目未按申报价格明码标价对外销售房屋的问题已引起我局高度关注，我局第一时间约谈了开发企业，要求其立即停止相关销售行为，且已暂时关停该项目的网签功能，并正联合相...回到原帖

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3楼^#

发布于：2021-06-15 16:36

网友“霸路君”：
   您好，您所反映的问题已收悉。近期，关于“恒大˙天玺”项目未按申报价格明码标价对外销售房屋的问题已引起我局高度关注，我局第一时间约谈了开发企业，要求其立即停止相关销售行为，且已暂时关停该项目的网签功能，并正联合相关职能部门就上述问题进行依法调查处理。
   感谢您对我局工作的信任和监督！

   常德市住房和城乡建设局
   （常德市人民防空办公室）
   2021年6月15日

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纯属路过六级网友 UID515286 最后登录2025-03-09 加关注写私信	4楼^# 发布于：2021-06-05 13:49 霸路君：难道为了回笼资金想卖什么价就可以卖什么价？没有法律规定的吗？回到原帖规定只管最高价，最低价是市场行为
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zfr123 一级网友 UID526839 最后登录2023-03-31 加关注写私信	5楼^# 发布于：2021-06-04 14:47 霸路君：讲得比较专业，不是很明白回到原帖签合同备案了，就是所有人，银行找开发商要钱的话房子还是你的不会动。没有签合同或者没有备案的话，银行找开发商要钱的话，房子被法拍掉，卖的钱优先先发农民工工资和购买房子备案了的人，再赔钱给你（没有优先）。
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星火999 二级网友 UID540077 最后登录2025-03-24 加关注写私信	6楼^# 发布于：2021-06-04 12:00 霸路君：讲得比较专业，不是很明白回到原帖房子好像是已经抵押了的，如果没往签，一旦破产钱房两空，只能要求换钱给你
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霸路君四级网友 UID487477 最后登录2023-10-30 加关注写私信	7楼^# 发布于：2021-06-04 11:15 zfr123：贷款要网签了才行。网签了才有优先受偿权，万一暴雷，网签了的不怕，没网签的就往后排。全款网不网签就不好说了。一房多卖也不是不可能回到原帖讲得比较专业，不是很明白
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zfr123

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8楼^#

发布于：2021-06-04 11:07

霸路君：全款也好，商贷、公积金贷款也好，开发商拿到的都是全款，只是后面两种情况房款到开发商手中的时间会慢一点点，没多大区别，购房者欠的是银行的钱。回到原帖

贷款要网签了才行。网签了才有优先受偿权，万一暴雷，网签了的不怕，没网签的就往后排。
全款网不网签就不好说了。一房多卖也不是不可能

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霸路君四级网友 UID487477 最后登录2023-10-30 加关注写私信	9楼^# 发布于：2021-06-03 14:55 江二毛：我一次性全款。不一样的。回到原帖全款也好，商贷、公积金贷款也好，开发商拿到的都是全款，只是后面两种情况房款到开发商手中的时间会慢一点点，没多大区别，购房者欠的是银行的钱。
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江二毛六级网友 UID525201 最后登录2025-04-19 加关注写私信	10楼^# 发布于：2021-06-03 13:23 霸路君：有的要八九千，有的六七千，甚至有的跟你一样低于5200也能买到，正好说明一个问题，销售极不规范，严重扰乱了市场。回到原帖我一次性全款。不一样的。
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gov12345 七级网友 UID9914 最后登录2025-01-29 加关注写私信	11楼^# 发布于：2021-06-03 12:30 霸路君：有的要八九千，有的六七千，甚至有的跟你一样低于5200也能买到，正好说明一个问题，销售极不规范，严重扰乱了市场。回到原帖这不是扰乱市场，是尊重市场
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霸路君四级网友 UID487477 最后登录2023-10-30 加关注写私信	12楼^# 发布于：2021-06-03 09:15 江二毛：我直接通过中介公司的销售买的，5200？我只能说你们买贵了回到原帖有的要八九千，有的六七千，甚至有的跟你一样低于5200也能买到，正好说明一个问题，销售极不规范，严重扰乱了市场。
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霸路君四级网友 UID487477 最后登录2023-10-30 加关注写私信	13楼^# 发布于：2021-06-03 09:10 doudouniu：不管消息是真是假，恒大这种搞法，就是扰乱市场正常秩序的行为，是对常德百姓的不负责任的做法，市区两级监管部门要动起来啦，进行必要的调查，还百姓真相！回到原帖
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doudouniu 二级网友 UID529556 最后登录2023-06-18 加关注写私信	14楼^# 发布于：2021-06-03 08:22 不管消息是真是假，恒大这种搞法，就是扰乱市场正常秩序的行为，是对常德百姓的不负责任的做法，市区两级监管部门要动起来啦，进行必要的调查，还百姓真相！
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霸路君四级网友 UID487477 最后登录2023-10-30 加关注写私信	15楼^# 发布于：2021-06-02 23:50 纯属路过：能怎么办，再不搞点钱回来，就崩溃了，打折卖总好过破产把回到原帖难道为了回笼资金想卖什么价就可以卖什么价？没有法律规定的吗？
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江二毛六级网友 UID525201 最后登录2025-04-19 加关注写私信	16楼^# 发布于：2021-06-02 22:50 我直接通过中介公司的销售买的，5200？我只能说你们买贵了
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gov12345 七级网友 UID9914 最后登录2025-01-29 加关注写私信	17楼^# 发布于：2021-06-02 21:45 价值回归，没有什么可以大惊小怪的，只是恒大走得步子大了一些
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gov12345 七级网友 UID9914 最后登录2025-01-29 加关注写私信	18楼^# 发布于：2021-06-02 21:45 预测，常德的房价还有下降空间，幅度不会小，慢慢进入了买房市场
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德伯七级网友 UID22201 最后登录2024-09-03 加关注写私信	19楼^# 发布于：2021-06-02 20:25 orrin：恒大现在是真缺钱。。。回到原帖恒驰汽车烧钱百亿还没有产出，不差钱就怪了。
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朗州山人

五级网友

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20楼^#

发布于：2021-06-02 10:12

作为一个亲历者，我认为，买恒大房最坑的就是他们的物业管理。很多人买房都是冲着恒大的物业管理口碑来的，恒大的物业管理在大城市是不错，但到了常德这种小地方就完全变了样，虚假宣传节省成本等无所不用其极。卖房时售楼部的保安都是制服加身高大威猛1.8米以上的帅气小伙子成群结队，交房后却完全变了样，人变矮了，并且根本没有几个人。这些仪仗队式的形象保安是随项目走的，卖得差不多了就调到下一个项目去骗人去了。最关键的是，恒大的物业完全不作为，典型的只收钱不做事。这才是最大的坑。

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朗州山人

五级网友

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21楼^#

发布于：2021-06-02 09:54

fei0736：恒大天玺开盘的时候去看过，那场面跟农村集市一样人多，哪些户型卖没卖都不明示，搞的不抢都没机会一样。样板间也不是在楼里面，单独盖的。119户型，房间很小，由此可见公摊很大。恒大的销售线上线下都超级多，人人都能得佣金的搞法，感觉特别不靠谱。回到原帖

恒大的销售是外包给易居代理的，易居是帮恒大卖房，卖完了就走人，所以销售的各种保证、承诺根本不靠谱，完全不可信。等你收房后有问题去找销售，销售早就人间蒸发了。

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朗州山人五级网友 UID513058 最后登录2023-07-09 加关注写私信	22楼^# 发布于：2021-06-02 09:51 霸路君：就是不知道有没有人买到这种3折的车位回到原帖有，恒大华府这几天很多人买，微型车位2.8万，标准车位3.3万，我一朋友3.4万买了个子母车位。恒大现在缺钱的很，所以现在入马滴降价变现。
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纯属路过

六级网友

UID515286
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23楼^#

发布于：2021-06-01 20:05

霸路君：现在楼市基本行情大家也都清楚，像恒大这种卖法我确实看不懂。如果是真实的，之前大量的八九千购房的消费者作何感想，周边的几个楼盘作何感想？如果是虚假宣传涉嫌欺诈，又有谁去管理？回到原帖

能怎么办，再不搞点钱回来，就崩溃了，打折卖总好过破产把

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fei0736 二级网友 UID528795 最后登录2024-01-21 加关注写私信	24楼^# 发布于：2021-06-01 15:15 恒大天玺开盘的时候去看过，那场面跟农村集市一样人多，哪些户型卖没卖都不明示，搞的不抢都没机会一样。样板间也不是在楼里面，单独盖的。119户型，房间很小，由此可见公摊很大。恒大的销售线上线下都超级多，人人都能得佣金的搞法，感觉特别不靠谱。
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pc1383838438 五级网友 UID427537 最后登录2025-03-26 加关注写私信	25楼^# 发布于：2021-06-01 13:28 恒大目前缺钱
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霸路君

四级网友

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26楼^#

发布于：2021-06-01 13:12

cd168：主要是开发商没钱了，要回笼资金，低价只是低楼层的，一问就是卖完了，如果有钱可以一次性，是比贷款买要便宜五六百一平方的，隔壁的碧桂园只要6500左右的精装，但是天玺的园林环境比碧桂园强多了，车位如果是正规车位只要3.3万一个的话是可以搞一个...回到原帖

就是不知道有没有人买到这种3折的车位

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霸路君四级网友 UID487477 最后登录2023-10-30 加关注写私信	27楼^# 发布于：2021-06-01 13:11 magicqcf：如果没有其他套路的话，只能说明恒大面临很大的资金压力，在回笼资金。斗音上面全国好多地方的恒大都在打折。回到原帖这不是打折，是“腰折”
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霸路君四级网友 UID487477 最后登录2023-10-30 加关注写私信	28楼^# 发布于：2021-06-01 13:09 白二湾：需要全款购买。回到原帖哪个正常的楼盘全款可以达到这个优惠力度？假如一套,120平、原价8500每平的房子，总价102万，现在5200每平，总价只要62万，差不多相当于原来的首付。
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霸路君四级网友 UID487477 最后登录2023-10-30 加关注写私信	29楼^# 发布于：2021-06-01 13:05 彬彬说事：恒大还造车，钱不够吗？找好兄弟马云呐---------回到原帖马云也不傻钱不会给他们去糟
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[投诉举报]恒大天玺均价5200、车位三折，什么情况？ [已解决]

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