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尊敬的领导，您好！
我们是福捷·华中城一期的业主，现在由于物业和开发商在两处小区道路口未装道闸（见下图）。所以有很多非小区业主和前面门面蓝莲花洗浴中心的客户在小区地面停车位停车，导致我们业主每次回家没有地方停车。 所以我们业主自筹资金，准备安装道闸。外来临时车辆一小时内免费，超过时间要收费，收取的费用由我们业主自行支配！但是听物业说好像需要什么部门审批，办手续。 所以现在咨询一下，在小区道路口安装道闸需要哪些手续，我们业主好准备！ 谢谢！ 福捷·华中城全体业主 描述：触屏版 图片：1617270936  |
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1楼#
发布于：2021-04-09 10:57
帖内置顶 – – 2021-04-09 15:38
关于[咨询求助]在小区道路口安装道闸需要什么手续的回复
网友： 在小区道路口安装道闸需要什么手续一事收悉，回复如下： 华中城一期是由常德福捷投资有限公司开发建设的，于2018年7月开始交房。据向开发、物业企业负责人了解，业主所反映蓝莲花洗浴中心临街商铺前外坪属小区红线范围，属物业公司管理区域范围。业主所要求的自筹资金安装道闸收费一事，根据《民法典》《物业管理条例》相关规定，我中心建议先行成立业主委员会后召开业主大会决定是否安装道闸、收费及停车管理方式与收益分配，达成一致意见后再实施。我中心要求开发、物业企业配合小区成立业主委员会，同时物业公司要加强前坪外来车辆管理。 鼎城区住房保障服务中心 2021年4月9日 |
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4楼#
发布于：2021-04-02 11:16
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5楼#
发布于：2021-04-02 11:25
你要先确定这两条小路是属于贵小区红线内还是红线外。如果是小区内部道路，搞个路障那是小区内部事宜，如果是城市道路，那就不能设卡收费了。
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如果真的像你说的那样 为什么物业自己不搞 |
7楼#
发布于：2021-04-02 11:33
本来地上停车位就少，开发商缺的地上车位不补齐，逼着业主买地下车库的车位，外来车辆还占用地上车位，支持安装道闸！
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8楼#
发布于：2021-04-02 13:28
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9楼#
发布于：2021-04-02 14:58
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10楼#
发布于：2021-04-02 18:39
华中城一期停车真的难！地下车库地表渗水，这是天大的安全隐患！开发商一刀切，必须买，又不能租。三个地下车库入口只开放一个，把车停外面回趟家还要绕小区走一圈。当初卖房子的时候就说地表车位是可以让业主停的，现在的情况是地上车位数量完全没有达到当初合同中的数量，还有大量外来车辆将车停在这些位置上，成了公共停车场！其他小区都是封闭式的，华中城就是开放式的！外来人员和车辆可以随时进入，这严重侵犯了业主的权益！
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12楼#
发布于：2021-04-02 20:57
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13楼#
发布于：2021-04-02 21:00
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14楼#
发布于：2021-04-02 21:02
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15楼#
发布于：2021-04-02 21:06
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16楼#
发布于：2021-04-02 23:46
这两张图片中的白线就是小区的内部道路，和地上停车位！而且现在整个一圈和外面没有任何隔离栏杆，俨然一个开放式小区
描述：触屏版 图片：1617378253  描述：触屏版 图片：1617378257  |
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17楼#
发布于：2021-04-03 07:33
支持！支持！支持！
第一，这本来就是小区的地上停车位，道路也是小区内的，这些在不动产证上和合同上都有注明。 第二，由于小区物业是开发商旗下的物业公司，我们出物业费，但是不为我们服务，一心帮开发商来压榨业主。例如：小区业主不买地下车位不能进入，连装修送东西还要开尾箱检查，搞我们业主连装修公司的工人都不如。 第三，同上面有四五百个地面停车位，现在只有两百多个！这两百多个车位还要被小区以外的人员停放（而且停车的人又不道德，停车还要占两个车位） |
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19楼#
发布于：2021-04-06 10:27
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21楼#
发布于：2021-04-09 10:57
关于[咨询求助]在小区道路口安装道闸需要什么手续的回复
网友： 在小区道路口安装道闸需要什么手续一事收悉，回复如下： 华中城一期是由常德福捷投资有限公司开发建设的，于2018年7月开始交房。据向开发、物业企业负责人了解，业主所反映蓝莲花洗浴中心临街商铺前外坪属小区红线范围，属物业公司管理区域范围。业主所要求的自筹资金安装道闸收费一事，根据《民法典》《物业管理条例》相关规定，我中心建议先行成立业主委员会后召开业主大会决定是否安装道闸、收费及停车管理方式与收益分配，达成一致意见后再实施。我中心要求开发、物业企业配合小区成立业主委员会，同时物业公司要加强前坪外来车辆管理。 鼎城区住房保障服务中心 2021年4月9日 |
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