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有套2年前买的房子（婚后买的，由于我在外地的原因，房子名字和房贷都只有对方名字），一年前离婚法院判决房子和房子房贷归我是有，咨询下：
1、市房管局：现在需要把房子名字改成我的名字需要实际怎样操作？ 2、市住房公积金：房屋到我名下以后是否可以办理房屋公积金贷款？ |
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1楼#
发布于：2021-04-01 16:36
帖内置顶 – – 2021-04-01 16:54
叱咤葒亾网友：
您好！您的留言收悉，现回复如下： 已抵押房屋不能办理不动产转移登记。 您需要办理不动产转移登记（离婚析产）可以在偿还贷款并注销该房屋抵押后办理，具体办事流程您可以关注本中心公众微信号“常德市不动产登记中心”查看服务指南或致电咨询我中心，咨询电话：0736—7223435。 感谢您对不动产登记工作的支持和理解！ 常德市不动产登记中心 2021年4月1日 |
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2楼#
发布于：2021-03-30 16:45
帖内置顶 – – 2021-03-30 16:47
“叱咤葒亾 ”网友：
您好！您的留言已收悉！现回复如下： 住房公积金贷款用于购买、建造自住住房，产权变更类型有赠予、继承、买卖、离婚析产等，若您离婚时房屋从对方名下过户到您名下，而房屋产权变更类型并非“买卖”，我中心则无法受理您的贷款申请。 感谢您对住房公积金工作的关心和支持！ 常德市住房公积金管理中心 2021年3月30日 |
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3楼#
发布于：2021-03-30 11:36
第一个问题：房子改变归属人，可以走买卖，或者是赠与，无论哪种方案都需要交税，如果此套房是商业贷款的，必须结清才能走买卖或者是赠与。
第二个问题“房屋过户到你的名下，如果阁下是商业贷款的，那么你的公积金自然是不能用，我们的公积金贷款政策是先公后商，所以这个取决于此房过户到你的名下如果是商业贷款，那么你的公积金只能取不能贷款。” |
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5楼#
发布于：2021-03-30 16:45
“叱咤葒亾 ”网友：
您好！您的留言已收悉！现回复如下： 住房公积金贷款用于购买、建造自住住房，产权变更类型有赠予、继承、买卖、离婚析产等，若您离婚时房屋从对方名下过户到您名下，而房屋产权变更类型并非“买卖”，我中心则无法受理您的贷款申请。 感谢您对住房公积金工作的关心和支持！ 常德市住房公积金管理中心 2021年3月30日 |
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7楼#
发布于：2021-04-01 16:36
叱咤葒亾网友：
您好！您的留言收悉，现回复如下： 已抵押房屋不能办理不动产转移登记。 您需要办理不动产转移登记（离婚析产）可以在偿还贷款并注销该房屋抵押后办理，具体办事流程您可以关注本中心公众微信号“常德市不动产登记中心”查看服务指南或致电咨询我中心，咨询电话：0736—7223435。 感谢您对不动产登记工作的支持和理解！ 常德市不动产登记中心 2021年4月1日 |
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