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举报常德市住房和城乡建设局
常德西城水恋南区二期项目（长庚路与洞庭大道交叉口）推迟交房５个月.维权中发现所有业主与开发商签订的购房合同是70年产权，但在常德市不动产划中心查询实际情况是:西城水恋二期南区城镇住宅用使用年限2047年到期。此地由湖南东汉房地产2007年取得40年土地使用权， 2017年才工建设. 湖南东汉房地产在取得3#“常房售2018110” 2# “常房售2018106”4#常房售2020151号预售许可后。并出具由常德市住房和城乡建设局监制的商品房预售合同开始上市场销售。房管部门监制销售合同中标明70年产权，广大市民相信党和政府合法购买. 实际情况是： 东汉房产土地使用权2047年到期。手中只有一份常德市国土资源局关于西城水恋南侧延长出让年限补缴土地出让金有关情况说明（国土部门只是同意补缴后，将该地块出让年限设定为起始日2017年5月25日，商业设定为40年，住宅设定为70年）在没有补交完土地出让金的情况下，常德市住房和城乡建设局发放了预售许可开具了70年产权的预售合同。常德市住房和城乡建设局对土地使用年限审核不严，在监制合同中虚假标定70年产权，乱作为造成了收房办证困难. 湖南东汉房地产开发有限公司开发商368次涉诉26次被法院失信执行的情况下常德市住房和城乡建设局明知风险，违规发放预售证与违规监制购房合同任由事态发展，行为及其恶劣常德市住房和城乡建设局的违规操作侵害业主的财产权. 人为造成房产证办困难的问题负有不可推卸的责任. 增加了市民上访维权的风险，及不利于社会安定. 违反了：《城市房地产管理办法》第71条，房产管理部门，土地管理部门工作人员，玩忽职守。《中华人民共和国共和国赔偿法》第3条行政机关及工作人员在行使职权时侵害财产权《中国共产党记律处分条例》第116条，行政不作为. 期盼记委部门加强监管，严厉罚办违规人员，并提起公诉。追究相关领导的责任. 解决西城水恋南区二期所有业主收房难办证难的问题。征求记委协调相关部门监管湖南东汉房地产公司账号， 收房后保全足额补缴土地出让金.期盼所有业主早日收房办证入住. |
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1楼#
发布于：2021-02-07 16:09
帖内置顶 – – 2021-02-07 16:25
"hmily6653604"网友：
您好，您的咨询已收悉。经查，“西城水恋（南区）二期”项目由湖南东汉房地产开发有限公司（以下简称“东汉房产公司”）开发建设，东汉房产公司通过招拍挂方式取得该地块，该土地用途为商住，出让年限为40年。该项目于2018年初开始建设，并于2018年12月由东汉房产公司向原市房管局提出该项目1#-3#楼商品房预售申请，原市房管局依据《城市商品房预售管理办法》第五条的有关规定，办理了相关楼栋的预售许可证。 常德市商品房买卖合同是由原市房管局和市工商局联合制定的格式文本，合同中有关该项目的证照信息由东汉房产公司自主填写，并经买卖双方签字确认。若购房业主认为东汉房产公司在合同中关于土地出让年限的表述涉及销售欺诈，建议向市场监督管理部门反映。我局也将持续关注该问题后续进展，敦促东汉房产公司尽快解决有关问题。 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年2月7日 |
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5楼#
发布于：2021-01-27 18:41
我觉得这里面套路太深了，一环扣一环。 湖南东汉徐学林老头子只是用来替死的。公司用老头做法人。房管部都不查一下的么，真是不作为 乱作为
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7楼#
发布于：2021-02-07 16:09
"hmily6653604"网友：
您好，您的咨询已收悉。经查，“西城水恋（南区）二期”项目由湖南东汉房地产开发有限公司（以下简称“东汉房产公司”）开发建设，东汉房产公司通过招拍挂方式取得该地块，该土地用途为商住，出让年限为40年。该项目于2018年初开始建设，并于2018年12月由东汉房产公司向原市房管局提出该项目1#-3#楼商品房预售申请，原市房管局依据《城市商品房预售管理办法》第五条的有关规定，办理了相关楼栋的预售许可证。 常德市商品房买卖合同是由原市房管局和市工商局联合制定的格式文本，合同中有关该项目的证照信息由东汉房产公司自主填写，并经买卖双方签字确认。若购房业主认为东汉房产公司在合同中关于土地出让年限的表述涉及销售欺诈，建议向市场监督管理部门反映。我局也将持续关注该问题后续进展，敦促东汉房产公司尽快解决有关问题。 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年2月7日 |
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