[投诉举报]华府天地二手房过户完毕还收业主维修基金？ [已解决]

    无论任何人买新房第一次都要交维修基金，在房管局备案，这是法律规定了的。


但是，武陵区华府天地的二手房卖了，新业主入住，每年除了物业费之外，一年还要多交200的维修基金，这是符合哪条法律规定？常德武陵区这么多存量房在交易，没有哪个小区还收二次维修基金。华府天地的物业对此回复含含糊糊，2020年了，怎么可以不依法办事呢？

头一次听说

我就是买的二手，原业主和物业都说维修基金是按月缴纳或者一次性缴纳，但好多都是按月缴纳的

二手房不需要交维修基金吧

要钱不要脸啊，维修基金第一任房主已经交了，房子还是原来的房子。见过的也没退给原房主。凭啥收第二次。。。

大部分应该是一次性缴清吧？如果原来业主没交的话过户时是需要补缴的。

1273089：大部分应该是一次性缴清吧？如果原来业主没交的话过户时是需要补缴的。回到原帖

没交根本办不到证的。没证怎么可能能交易。

开单deal网友：
   您好！您在常德论坛的诉求件“华府天地二手房过户必收业主维修资金”一文已收悉，经调查研究，现回复如下：
   一、根据常编发【2019】98号文，市房管局已于2019年6月30日撤销，同时组建常德市住房保障服务中心，原常德市房屋维修资金归集管理中心并入常德市住房保障服务中心两个内设部室，所有业主维修资金在维修资金归集部代管。
   二、2008年6月1日之前购房的房屋维修资金由小区业委会直接收到并负责日常管理，也可由业委会委托小区物业公司代收代管。其交存标准为每年每平方米2元，业委会或物业公司应按年度定期公布维修资金交存、使用等收支帐目情况，此项工作由小区广大业主负责监督，我中心维修资金使用部负责检查和督导。2008年6月1日之后购房的房屋维修资金应按首次归集标准（未配备电梯的房屋为房屋建筑面积每平方米70元；别墅及配备电梯的房屋为房屋建筑面积每平方米100元）交存至市房屋维修资金管理机构统一代管。
   三、经查，华府天地于2008年8月开始，共有94户业主将房屋维修资金交存至市维修资金管理部门。该部分维修资金的交存和使用情况业主可以凭身份证来我中心窗口查询。
   四、请您查询一下，您购买的二手房在交易前是否交过房屋维修资金，如果已交过，且个人账户余额超过首次交存额的30%，您无需向物业公司按年交存。如果以前未交存过，或已交存但个人账户余额不足首次交存额的30%，则您应该按规定交存房屋维修资金。
感谢您对我中心维修资金归集和使用工作的支持与理解！

                                              常德市住房保障服务中心
                                                  2020年10月27日

市房管局：开单deal网友：
    您好！您在常德论坛的诉求件“华府天地二手房过户必收业主维修资金”一文已收悉，经调查研究，现回复如下：
    一、根据常编发【2019】98号文，市房管局已于2019年6月30日撤销，同时组建常德市住房保障服务中...回到原帖

多谢回复 长知识了