[投诉举报]泓鑫中苑开发商欺骗购房者签订与事实不符的购房合同 [已解决]

泓鑫中苑开发商与购房者签订的购房合同中，明确写道该小区土地用途为批发零售用地 住宅用地。而开发商办的国土证为商服用地  居住用地。
批发零售用地是商服用地类别中的一种，属更细的分类，土地用途范围更小。批发零售用地指主要用于商品批发、零售的用地，包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。根据购房合同中写明的土地用途，小区用地不能用于开办经营性医院。而目前开发商与常德爱尔眼科医院签订合同，将小区临街2栋建筑租给该医院，该医院也正在进行营业前的装修，拟于近期营业。
根据《中华人民共和国合同法》第六条、“第四十二条 缔约过失  当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”、第五十二条、第五十四条、第五十八条等规定，要求政府相关部门敦促开发商按照购房合同中明确的土地用途进行使用，不能将小区临街2栋建筑用于开办经营性医院。如若不能，要求政府相关部门督促开发商按照《中华人民共和国合同法》的规定，对小区所有购房者承担赔偿责任。

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爱尔现在位置确实也不好

不懂路过帮顶一下

羡慕啊，你们小区速度这么快吗，去年下半年才交房，今年就办证了

不懂路过帮顶一下，

所谓的大虎骨粉的团购房

主管部门应该给个说法才行！

湖南省自然资源厅明确回复：批发零售用地不可以用于开办经营性专科医院。

Liupeng0314网友：
      您好！您的留言收悉，现回复如下"
      经查，泓鑫中苑小区位于武陵区紫缘路以东、刘家坪路以西，反映的某专科医院实际为常德爱尔眼科医院，是一家经常德市卫生和计划生育委员会审批通过设立的眼科医院（专科医院），现用房屋为整体租用湖南泓鑫置业有限公司开发建设层高均为6层的1号、2号楼，租用期限15年。该两栋房屋为湖南泓鑫置业有限公司自留资产，建筑总面积9470平方米（其中商业7550平方米、住宅1846平方米）。目前，常德爱尔眼科医院正在对租用的房屋进行装修。
      常德爱尔眼科医院属于非公立营利性医院，自建医院需依法申请商业用地。群众所说的泓鑫中苑小区1号、2号楼为批发零售用地属于我国《土地利用现状分类》二级分类中的商服用地（即主要作为商业用地）。常德爱尔眼科医院租用用途为商业的房屋开办专科医院，法律并无明文禁止。
       小区业主如认为开办专科医院侵害了自身权益，建议通过司法途径解决。
       感谢您对自然资源和规划工作的支持和关注！

市自然资源和规划局：Liupeng0314网友：
      您好！您的留言收悉，现回复如下"
      经查，泓鑫中苑小区位于武陵区紫缘路以东、刘家坪路以西，反映的某专科医院实际为常德爱尔眼科医院，是一家经常德市卫生和计划生育委员会审批通过设立的眼科医院（...回到原帖

与省自然资源厅答复不同。