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澧浦街道办、澧阳社区居委会:
我们是汇景中央小区业主，本小区业主委员会2018年成立至今已快届满三年，当时成立之时就存在违规操作选举，并且收取业主每户一百元筹备费，在这三年时间里，从未按照《湖南省物业管理条例》定期召开业主大会，电梯里和公摊面积广告费从未公示。特别是业委会主任自私自利，听不得反对意见，业主群里提意见讨论小区问题遭他踢出群处理。 首届业委会成员胡文革、朱清玉，这两人后来一个是汇景中央物业公司总经理，一个则是墨池阳光里小区物管负责人，也就是说，这两人先是业委会成员，后应聘物业公司管理人员，里面猫腻不得而知。 业委会成立后，两次与阳光物业签订物业管理服务协议，均未按《湖南省物业管理条例》第十五条规定召开业主大会，取得合法授权，是违规而且无效。 增加业委会成员未按规定召开业主大会同意，业主委员会没有为业主服务，这三年时间里业主委员会未履行职责，根据《湖南省物业管理条例》第18条、22条规定，我们业主申请换届选举业主委员会。望批准为盼! |
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1楼#
发布于：2020-09-07 16:22
帖内置顶 – – 2020-09-07 16:36
网友：
您好！ 经过澧浦街道办相关部门对反映“强烈要求换掉汇景中央小区不称职的业委会”的问题，现将调查情况回复如下： 1.成立业主委员会存在违规操作选举 2017年7月,汇景中央业委会在澧浦街道办和澧阳社区监督和领导下,通过合法程序成立的,没有任何违规操作。 2.2018年小区业委会收取业主每户一百元筹备费 2018年小区业委会成立初期,需要一些筹备资金（来支撑业委会运转）是一些热心业主主动捐出的,并非筹备组收取（9月5日街道办工作人员通过电话调查4个户，均说是自愿捐助）。 3.在这三年时间里，从未定期召开业主大会 三年来小区业委会义务为小区服务,多次召开业主代表会议,都有记录在案。 4.电梯里和公摊面积广告费从未公示过 小区的广告费,是由业委会收取,一年6000元,作为了业委会的运作经费,账目明晰。 5.业委会主任将微信群人员踢出群 小区业委会主任将个别业主踢出业主群,通过调查，有极个别业主,缺乏道德公俗,在业主群里谩骂他人,和其他攻击他人言论,造成不良影响,为了优化群里的环境,业委会主任在不得已的情况下,才将其踢出群。 6.小区首届业主委员会成员胡文革和朱清玉的事情 小区物业胡文革曾经是首届业委会成员,后来成为物业公司总经理一事,通过调查，胡文革在成立业委会之日,因为个人在外地经营电器生意,无法履行业委会职责,就向业委会及街道办提出申请退出业委会,有依据可查,后阳光物业公司在网上挂牌拍卖,胡文革参与竞拍,公司原法人及股东选择转让给胡文革,工商局有登记备案手续,没有任何猫腻之说;朱清玉受业委会指定其监督物业公司在本小区服务的,后被阳光物业聘请为阳光里项目的物管负责人,按照物业条例,业委会成员只要是不能在本小区近范围内,从事物业管理服务行业。 7.业委会成立后，两次与阳光物业签订物业管理服务协议事情 按照物业管理条例,第二十条第二点规定,业委会代表业主签订物业服务合同,据调查汇景中央业委会在续聘阳光物业之前,组织了部分业主代表召开了会议,并对物业公司提出了整改意见,有记录在案,按照《湖南省业务管理条例》业委会一届为期五年,至于举报业委会没履行职责,也没有可合理性和实质性的事实,业委会也只能按照国家的法律法规,对本小区合理合法管理。以上的举报内容，只是小区极个别业主意见，举报内容与实事严重不符合， 澧县人民政府澧浦街道办事处 2020年9月7日 澧县县长热线 |
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2楼#
发布于：2020-09-02 09:26
帖内置顶 – – 2020-09-02 09:29
网友：
您反映的的问题已由澧县县长热线受理。鉴于该问题需要一定时间处理，今天不能给您答复。我们会按有关规定进行处理，处理结果将及时网上告知。 感谢您对我们工作的信任和支持。 澧县县长热线 2020年9月2日 |
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3楼#
发布于：2020-08-31 22:33
我是汇景中央业主，上述情况属实，业主委员会和物业就是穿一条裤子的，其中的利益关系我想大家都很清楚，本来他们都是为业主服务的，不但不服务，还反过来把业主当成摇钱树，强烈要求重新选举
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4楼#
发布于：2020-08-31 22:45
#接龙
@所有人 #汇景中央同意罢免业委会#签字名单接龙： 1， 3栋3A02，18721003900 2， 1栋2单元603 3， 3栋二单元1503+17752720120 4， 6栋203 18107365441 5， 11栋504__18975638000 6， 11栋 7， 4栋1202高18166250091 8， 1栋302 9， 6栋二单元1704 10， .3栋1单元902.13974204605 11， 9栋1 502 一何先生15886696510 12， 1栋1503 17763614962 13， 6一2一1803 ，☞18169269293 14， 4栋503-18373662804 15， 老范，9栋101 ――13548869802 16， 8栋304房家人幸福15986758798 17， 11栋二单元1104电话18673692936 18， 6栋904 ～18486159912 19， 老胡1栋1单元601+15943006768 20， 3栋1503-17752720120 21， 4一1605 龙13590663112 22， 六栋501 13682459953 23， 6一2一1803 ☞13975617223 24， 6栋二单元1503-滕18773679115 25， 四栋三单元306 18620937658 26， 4一1301张先生18073606555 27， 4-303-17017077007 28， 夏姐2栎一单元1102，15115635018 29， 1-1706 陈陈18873689977 30， 3栋1单元602 18607426923 31， 3栋3单元905 13662272773 32， 3一1501。 18075651418宋 33， 3-905 13662272773，4栋801李18175605815 34， 莲4栋一单元801 35， 3栋120118142681168 36， 4-1305吴13787885344 37， 丨栋3单元506电联18727902852。 43；6栋2单元1104电话18664909708/18673692936 38， 1栋503一18688203728 39， 1_3_602_18890790350 40， 玉香6栋1单元1102电话15007362758 41， 3栋1003。18273607352 42， 12-1804 12栋1804 15111264168 43: 6-2-1204/13418626508 44， 6-1-1501~18859541009 45， 2栋1单元1702，春哥18688205484 2 46， 6栋803，13652681511 47， 丨栋3单元506电联18727902852 48， 11栋802电话13658758285 49， 梅子1栋706，15581116903 。 50， 4栋13A0418198100005 51， 3#1503 3栋1503 52， 12-1703 小小青 53， 11栋1703-18676628729 54， 4栋3单元805 雷13632562759 55， 1_602_18890790350 56， 6-1-1301。15173672520 57， 6一2一1803 ，曹祚军18169269293<代签> 58， 2—902-18807368996 59， 2-802 60， . 6栋1801 18692390988 61， 10栋2单元104罗先生15273607002 62， 3#1503 63. 13537170306 64， 1栋1002 65， 12-1804 －15111264168 66， 二栋三单元1305。13508410146 67， 1-1104，13575216933 68， 军11栋2单元803号 69， 十一栋十二零三14773995099 70， 爱嘉橱柜，宋18075651418三栋1501 18075651418 71， 一栋一单元702 18073640618 72， 10-202 15873357109 73， 6栋902~15115631911 74， 笑谈人生 6栋301 75， 6栋1103 -17336593898 76， 8栋401--13908414482 77， 6-1504电信陈美蓉18773677531 78， 4栋1602 姚 13332566394 79 866 98120 80， 二栋1206.18273697095 81， 3栋2单元1303.18216132798 82， 梅梅1⃣栋3⃣单元13A05 83， 6-2-1304- 18166269161 84， 3栋1604-熊 18175688755 85， 3栋2单元1403刘先生18169254543 86， 11-601❤ 15274256022 87， 11—13A04—余先生17336593615 88， 2-1502-13077230408 89， 3-905 13662272773 90， 4栋405刘15080630481 91， 燕南飞 1栋302. 92， 3--1802 93， 2一1502 13787873008 94， 11栋404.13537170306 95， 4栋503-18152699867 96， 4栋1402,18873687986 97， 8栋304房家人幸福 98， 2栋304 18173615329 99， 二栋一单元1102。15115635018; 100， 3栋704 何全祖13230068437 101， 2栋1705 -18665601738 102， 11栋1204 13539359588 103， 陈明淑 1栋302 104， 兮宝1-1005-18873662067 105， 1栋1单元601+15943006768LAOHU 106， 1栋1206 —18118175553 107， 2-305 15331796429 108， 1栋一单元801 18229619731 109， 11栋1403李13203613859 110， 2一1502 13787873008 111， 3栋906王姐18773675361 112， 6栋401，何13875015087 113， 9-502 何先生15886696510 114， 2栋305 15331796429 115， 4-3-1305吴13787885344 116， 2-1704-13548869927 117， 1-603-137866 98120 118， 二栋13A04-18107424137 119， 3－1004－18974294919 120， 5栋101 杨 19903235465 121， 4--805 雷13632562759 122， 5栋303朱17373616176 123， 6-504。李18873626525 124， 6栋1804 任18973642810 125， 6栋603 黄13707421235 126， 10栋一单元202一彭15873357109 127， 2-3-306-18670630782 128， 老范，9栋101 13548869802 129， 10栋304 13517360700 石 130， 10―402 18075641089向 131， 3栋704 何先生13230068437 132， 李后平1栋2单元503电话13527798530 133， 一生平安 3栋2单元l103电话18182173525 134， 12-801-李18607100485 135， 4-1301-张18073606555 136， 12栋一单元602～15386178215 137， 1栋1206 -18118175553 138， 财哥4栋405——15073685898 139， 黑黑 6-404～13975628994 140， 5栋501 ～15274213091 |
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6楼#
发布于：2020-08-31 22:58
汇景中央为了逼业主交物业管理费，停水，严重违法《湖南省物业管理条例》第四十一条业主规定:业主应当跟据物业合同的约定交纳物业服务费。业主欠物业服务费的，物业服务企业可以依法催交。物业服务企业不得采取中断提供、限制或者变相限制购买水、电、气、热以及停运电梯等方式迫使业主交纳物业服务费。
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8楼#
发布于：2020-08-31 23:08
第二十二条
业主委员会委员有下列情形之一的，经占总人数百分之二十以上的业主或者三分之一以上业主委员会委员提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权有权终止其委员资格： (一)利用业主委员会委员身份牟取不正当利益，或者存在其他滥用职权行为，损害业主合法权益的； (二)拒不履行业主义务的； (三)无故缺席业主委员会会议连续三次以上的； (四)法律、法规、业主大会议事规则规定的其他情形。 业主委员会委员因物业转让、灭失等原因不再是业主的，或者有丧失民事行为能力等情形的，其委员资格自行终止。 业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起三日内将其保管的档案资料、印章及属于业主共有的其他财物移交业主委员会。拒不移交的，业主委员会、业主或者居(村)民委员会可以请求街道办事处或乡镇人民政府督促移交。 |
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利益冲突日趋严重，政府基层…… 
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13楼#
发布于：2020-09-01 08:33
#接龙
@所有人 #汇景中央同意罢免业委会#签字名单接龙： 1， 3栋3A02，18721003900 2， 1栋2单元603 3， 3栋二单元1503+17752720120 4， 6栋203 18107365441 5， 11栋504__18975638000 6， 11栋 7， 4栋1202高18166250091 8， 1栋302 9， 6栋二单元1704 10， .3栋1单元902.13974204605 11， 9栋1 502 一何先生15886696510 12， 1栋1503 17763614962 13， 6一2一1803 ，☞18169269293 14， 4栋503-18373662804 15， 老范，9栋101 ――13548869802 16， 8栋304房家人幸福15986758798 17， 11栋二单元1104电话18673692936 18， 6栋904 ～18486159912 19， 老胡1栋1单元601+15943006768 20， 3栋1503-17752720120 21， 4一1605 龙13590663112 22， 六栋501 13682459953 23， 6一2一1803 ☞13975617223 24， 6栋二单元1503-滕18773679115 25， 四栋三单元306 18620937658 26， 4一1301张先生18073606555 27， 4-303-17017077007 28， 夏姐2栎一单元1102，15115635018 29， 1-1706 陈陈18873689977 30， 3栋1单元602 18607426923 31， 3栋3单元905 13662272773 32， 3一1501。 18075651418宋 33， 3-905 13662272773，4栋801李18175605815 34， 莲4栋一单元801 35， 3栋120118142681168 36， 4-1305吴13787885344 37， 丨栋3单元506电联18727902852。 43；6栋2单元1104电话18664909708/18673692936 38， 1栋503一18688203728 39， 1_3_602_18890790350 40， 玉香6栋1单元1102电话15007362758 41， 3栋1003。18273607352 42， 12-1804 12栋1804 15111264168 43: 6-2-1204/13418626508 44， 6-1-1501~18859541009 45， 2栋1单元1702，春哥18688205484 2 46， 6栋803，13652681511 47， 丨栋3单元506电联18727902852 48， 11栋802电话13658758285 49， 梅子1栋706，15581116903 。 50， 4栋13A0418198100005 51， 3#1503 3栋1503 52， 12-1703 小小青 53， 11栋1703-18676628729 54， 4栋3单元805 雷13632562759 55， 1_602_18890790350 56， 6-1-1301。15173672520 57， 6一2一1803 ，曹祚军18169269293<代签> 58， 2—902-18807368996 59， 2-802 60， . 6栋1801 18692390988 61， 10栋2单元104罗先生15273607002 62， 3#1503 63. 13537170306 64， 1栋1002 65， 12-1804 －15111264168 66， 二栋三单元1305。13508410146 67， 1-1104，13575216933 68， 军11栋2单元803号 69， 十一栋十二零三14773995099 70， 爱嘉橱柜，宋18075651418三栋1501 18075651418 71， 一栋一单元702 18073640618 72， 10-202 15873357109 73， 6栋902~15115631911 74， 笑谈人生 6栋301 75， 6栋1103 -17336593898 76， 8栋401--13908414482 77， 6-1504电信陈美蓉18773677531 78， 4栋1602 姚 13332566394 79 866 98120 80， 二栋1206.18273697095 81， 3栋2单元1303.18216132798 82， 梅梅1⃣栋3⃣单元13A05 83， 6-2-1304- 18166269161 84， 3栋1604-熊 18175688755 85， 3栋2单元1403刘先生18169254543 86， 11-601❤ 15274256022 87， 11—13A04—余先生17336593615 88， 2-1502-13077230408 89， 3-905 13662272773 90， 4栋405刘15080630481 91， 燕南飞 1栋302. 92， 3--1802 93， 2一1502 13787873008 94， 11栋404.13537170306 95， 4栋503-18152699867 96， 4栋1402,18873687986 97， 8栋304房家人幸福 98， 2栋304 18173615329 99， 二栋一单元1102。15115635018; 100， 3栋704 何全祖13230068437 101， 2栋1705 -18665601738 102， 11栋1204 13539359588 103， 陈明淑 1栋302 104， 兮宝1-1005-18873662067 105， 1栋1单元601+15943006768LAOHU 106， 1栋1206 —18118175553 107， 2-305 15331796429 108， 1栋一单元801 18229619731 109， 11栋1403李13203613859 110， 2一1502 13787873008 111， 3栋906王姐18773675361 112， 6栋401，何13875015087 113， 9-502 何先生15886696510 114， 2栋305 15331796429 115， 4-3-1305吴13787885344 116， 2-1704-13548869927 117， 1-603-137866 98120 118， 二栋13A04-18107424137 119， 3－1004－18974294919 120， 5栋101 杨 19903235465 121， 4--805 雷13632562759 122， 5栋303朱17373616176 123， 6-504。李18873626525 124， 6栋1804 任18973642810 125， 6栋603 黄13707421235 126， 10栋一单元202一彭15873357109 127， 2-3-306-18670630782 128， 老范，9栋101 13548869802 129， 10栋304 13517360700 石 130， 10―402 18075641089向 131， 3栋704 何先生13230068437 132， 李后平1栋2单元503电话13527798530 133， 一生平安 3栋2单元l103电话18182173525 134， 12-801-李18607100485 135， 4-1301-张18073606555 136， 12栋一单元602～15386178215 137， 1栋1206 -18118175553 138， 财哥4栋405——15073685898 139， 黑黑 6-404～13975628994 140， 5栋501 ～15274213091 |
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15楼#
发布于：2020-09-01 10:48
根据网上观察，现在有足够的人数和理由取消物业了，物业除了收费，就是欺压业主，账目不公开。一个被压迫的群体与一个资产阶级的利益群体的对立，迟早都会表现得淋漓尽致。放开小区，接受社区的管理，业主直接向供电和供水部门交纳费用、向社区交纳一定的卫生费，由社区派人进行清扫，每栋楼设立门禁系统片警负责社区安全。社区负责组织公共部分的维修，各自负责室内维修即可。取消物业就如同取消暴力年检一样，一定会实现，加油！
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20楼#
发布于：2020-09-02 09:26
网友：
您反映的的问题已由澧县县长热线受理。鉴于该问题需要一定时间处理，今天不能给您答复。我们会按有关规定进行处理，处理结果将及时网上告知。 感谢您对我们工作的信任和支持。 澧县县长热线 2020年9月2日 |
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23楼#
发布于：2020-09-07 16:22
网友：
您好！ 经过澧浦街道办相关部门对反映“强烈要求换掉汇景中央小区不称职的业委会”的问题，现将调查情况回复如下： 1.成立业主委员会存在违规操作选举 2017年7月,汇景中央业委会在澧浦街道办和澧阳社区监督和领导下,通过合法程序成立的,没有任何违规操作。 2.2018年小区业委会收取业主每户一百元筹备费 2018年小区业委会成立初期,需要一些筹备资金（来支撑业委会运转）是一些热心业主主动捐出的,并非筹备组收取（9月5日街道办工作人员通过电话调查4个户，均说是自愿捐助）。 3.在这三年时间里，从未定期召开业主大会 三年来小区业委会义务为小区服务,多次召开业主代表会议,都有记录在案。 4.电梯里和公摊面积广告费从未公示过 小区的广告费,是由业委会收取,一年6000元,作为了业委会的运作经费,账目明晰。 5.业委会主任将微信群人员踢出群 小区业委会主任将个别业主踢出业主群,通过调查，有极个别业主,缺乏道德公俗,在业主群里谩骂他人,和其他攻击他人言论,造成不良影响,为了优化群里的环境,业委会主任在不得已的情况下,才将其踢出群。 6.小区首届业主委员会成员胡文革和朱清玉的事情 小区物业胡文革曾经是首届业委会成员,后来成为物业公司总经理一事,通过调查，胡文革在成立业委会之日,因为个人在外地经营电器生意,无法履行业委会职责,就向业委会及街道办提出申请退出业委会,有依据可查,后阳光物业公司在网上挂牌拍卖,胡文革参与竞拍,公司原法人及股东选择转让给胡文革,工商局有登记备案手续,没有任何猫腻之说;朱清玉受业委会指定其监督物业公司在本小区服务的,后被阳光物业聘请为阳光里项目的物管负责人,按照物业条例,业委会成员只要是不能在本小区近范围内,从事物业管理服务行业。 7.业委会成立后，两次与阳光物业签订物业管理服务协议事情 按照物业管理条例,第二十条第二点规定,业委会代表业主签订物业服务合同,据调查汇景中央业委会在续聘阳光物业之前,组织了部分业主代表召开了会议,并对物业公司提出了整改意见,有记录在案,按照《湖南省业务管理条例》业委会一届为期五年,至于举报业委会没履行职责,也没有可合理性和实质性的事实,业委会也只能按照国家的法律法规,对本小区合理合法管理。以上的举报内容，只是小区极个别业主意见，举报内容与实事严重不符合， 澧县人民政府澧浦街道办事处 2020年9月7日 澧县县长热线 |
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24楼#
发布于：2020-09-10 21:19
第二十条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； (四)监督管理规约的实施； (五)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； (六)组织和监督专项维修资金的筹集和使用； (七)业主大会赋予的其他职责。 业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定应当经全体委员过半数通过。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议 |
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26楼#
发布于：2020-09-10 21:23
第十二条
符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出筹备首次业主大会会议的申请，十名以上业主也可以联名申请。 街道办事处或乡镇人民政府应当在接到申请后三十日内组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组成立之日起七日内，建设单位应当向街道办事处或乡镇人民政府以及筹备组报送建筑物面积清册、业主名册、建筑规划总平面图、共用设施设备交接资料、物业服务用房配置确认资料等。 首次业主大会会议经费由建设单位承担。 |
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28楼#
发布于：2020-09-12 22:00
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