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30楼#
发布于：2020-08-07 21:49
中建生态智慧城：尊敬的网友hntywj及全体中建·壹号府业主：由我公司开发的中建·壹号府项目已完成竣工备案达到交付条件，7月31日我公司根据《商品房买卖合同》相关约定发出入伙通知，怀着喜悦的心情等候着各位业主的到来。今日收到网友hntywj在常德论坛关于《...回到原帖感谢中建五局，感谢壹号府物业： 常德最高物业管理费！每平1.98 元！ 忠于职守的保安不让业主进去看房！ 收房时规定三天，而且排班，要你去你就去，要你签字你就要签，不然算你自动收房，甚至物业直接代签！ 向外宣传：8月7日有好多好多人收房哒！ 梦醒时分，发现套路从开始买房交定金15万就开始了！而今，物业是爷，业主是孙！在 响当当的世界500强企业中建五局，我被迫完成了花钱做孙子的宏图大业！！！ 感谢感谢！感谢涕零！霸王条款！老大真好，欺负小老百姓！ |
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31楼#
发布于：2020-08-07 21:26
文件上写得很清楚“所有房屋架空层不砌封，而是用作休闲、健身、娱乐”既然是业主的架空层有没有征求过业主们的意见是否同意？绿化37%怎么解释？物业费全市最贵1.98元，而你们的服务在哪里是哪些？凭什么？
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34楼#
发布于：2020-08-07 21:11
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35楼#
发布于：2020-08-07 21:07
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36楼#
发布于：2020-08-07 20:59
你们看下地下一层步梯都是泡在水里的
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37楼#
发布于：2020-08-07 20:58
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39楼#
发布于：2020-08-07 20:54
中建生态智慧城：尊敬的网友hntywj及全体中建·壹号府业主：由我公司开发的中建·壹号府项目已完成竣工备案达到交付条件，7月31日我公司根据《商品房买卖合同》相关约定发出入伙通知，怀着喜悦的心情等候着各位业主的到来。今日收到网友hntywj在常德论坛关于《...回到原帖按照你们的说辞，是不是只要是物管用房，它就不再是架空层？麻烦你解释一下“架空层”的概念是什么？用高层的架空层去养整个壹号府的物业，又是宿舍又是食堂又是厕所，能不能要点脸？物业用房591平米，业主公共区域700平米，你们咋不说整栋楼都是你们的？就这种架空层游乐场布设也好意思拿出来晒，不嫌丢人？第一张图还是别墅区的绿化，请问你们高层有什么绿化？1.98的物业费，就楼前一条路，还给你们提供宿舍食堂厕所办公室会议室，下一步要不要给你们提供饭菜衣服，再给你们每人买一台车？ |
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40楼#
发布于：2020-08-07 20:53
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41楼#
发布于：2020-08-07 20:48
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42楼#
发布于：2020-08-07 20:34
关于《中建壹号府拒不执行合同约定，欺行霸市黑物业！》的回复
尊敬的网友hntywj及全体中建·壹号府业主： 由我公司开发的中建·壹号府项目已完成竣工备案达到交付条件，7月31日我公司根据《商品房买卖合同》相关约定发出入伙通知，怀着喜悦的心情等候着各位业主的到来。今日收到网友hntywj在常德论坛关于《中建壹号府拒不执行合同约定，欺行霸市黑物业！》的帖子，针对于网友及部分业主反馈的一些疑问，本着答疑解惑和化解误会的初衷，现回复如下： 一、关于物管用房与业主活动用房的说明 1、2017年底中建·壹号府方案总图通过常德市规划局审批，业主活动用房布置在G4#、G5#、G6#栋（三栋分散布置）。容积率、配套设施等指标均满足规划条件要求。 2、2018年年初，我公司在总图方案通过审批后进行初步设计并报送建设局、房地产管理局、规划局等部门审查，审查意见提出业主活动用房需要集中布置，其中G5#、G6#栋一层做业主活动用房，G4#栋一层做物管用房，报建面积满足要求。 3、我公司根据初步设计审查意见修改，取得初步设计批复后进行建筑单体报建图，并于2018年3月22日通过规划局审批、签字、盖章，取得建筑单体复核报告，并在建设局完成备案工作。 4、现场按照报建图与审查合格后的施工图纸进行施工，项目竣工验收按报建图验收合格。 5、根据市规划研究中心审批通过的中建·壹号府项目建筑面积复核表和单体报建图，物管用房分别设置在G2#首层，面积239m2；G3#栋首层，面积111m2，G4#栋首层，面积241m2，物管用房配建面积合计591m2。业主活动用房分别设置在G5#首层，面积476 m2；G6栋首层，面积229m2，业主活动用房配建面积合计705m2。 6、物管用房和业主活动用房面积与位置均与报建图相符，不存在占用其他功能用房和架空层的现象。 二、关于架空层的说明 根据常德市规划研究中心建筑面积复核表，我公司中建·壹号府项目架空层分别设置在G1#栋一层，面积155m2；G2#栋一层，面积214m2；G3#栋一层，面积24m2；G7#栋一层，面积582m2；G8#栋一层，面积504m2；架空层合计建设面积1479m2。 中建·壹号府架空层施工完全按照政府相关部门审批文件执行到位并通过验收，不存在架空层改建和挪用情况。 三、关于物管用房设置食堂、宿舍的说明 中建·壹号府物管用房、业主活动用房、架空层规划、建设符合《常德市规划管理技术规定》（2018年6号）文件及《常德市物业管理办法》（2011年19号）文件配置标准，且报建和施工过程中均保持一致。 中建·壹号府物业用房的员工宿舍和员工食堂的设置，是为更好、更及时提供物业服务的后勤保障，只解决物业公司员工食宿问题，不对外经营（帖子内图片属于物业用房范围）。 此外，关于您提出的“一进小区门臭气熏天，厨房地板一层油噶”的情况，经其他业主及我公司工作人员现场核查，与事情情况不符。 再次感谢您选择中建·壹号府，也欢迎各位网友及业主的监督，我们将倍加努力，为给您及家人提供更加优质的服务。最后由衷的祝愿您入住顺利，阖家欢乐。 湖南中建信和智慧谷置业有限公司 2020年8月7日 壹号府小区园林实景图 图片：微信图片_20200807201705.jpg  壹号府小区架空层实景图 图片：微信图片_20200807202836_副本.jpg  图片：微信图片_20200807202641.jpg  壹号府小区公共区域实景图 图片：微信图片_202008072017053.jpg  |
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44楼#
发布于：2020-08-07 20:25
那个烟道看上去很影响二楼的住户呃，曾经好想买壹号府，看规划旁边是公园应该环境很好，后来为了孩子读书放弃了，物业这么弄真的很恶心人。这么大的楼盘开放商都没规划物业用房吗，如果是的话那最大的问题还是在开发商
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物业管理问题多！ 
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50楼#
发布于：2020-08-07 19:47
中建真是牛，15万认筹金，必须商贷，高层和别墅同一个小区不同的待遇，高层只能在不到五分之一小区的区域能活动，但却要承担整个小区物业用房，在这么艰难的条件下居然还要收全常德最高的物业费，建议退房。
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51楼#
发布于：2020-08-07 19:41
规定不允许商铺办餐饮，自己却在架空层办起了食堂，在二楼平台架起了烟道……想想还有宿舍、厕所，那业主当冤大头！
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52楼#
发布于：2020-08-07 19:27
两年前我们买了中建，两年后中建通知我们收房，原本满怀期待入住常德市第一大楼盘，万万没想到这个所谓的高端小区，常德门面，竟然是如此的不堪入目，合同上清楚的写着“所有房屋架空层不切封，而是用作休闲、娱乐、健身、绿化、公共停车之用”，但是现在确被用作食堂、宿舍、公厕、办公等。公厕导致一进小区门口就臭气熏天。食堂更是除了环境卫生差，到处油污油烟以外，还使用液化气罐，存在极大的安全隐患。宿舍也因为流动性大，人员杂乱，安全没有保障。简直无法想象我们要住在这样一个小区，一个活动空间只有一条路的小区，中建把我们当什么了，我们的钱都是血汗钱，不是天上掉下来的，希望大家问题不解决暂时不要收房！我们齐心协力要求拆除！还我们宁静家园
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53楼#
发布于：2020-08-07 19:22
强烈要求开发商、物业整改，关闭违建设施，还业主活动场地，希望政府部门介入还中建业主们一个安静舒适的家园
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54楼#
发布于：2020-08-07 19:17
架空层私自改建成物业宿舍、厕所、食堂，提供给中建旗下所有员工使用，业主还未收房入驻，进场看到的就是脏乱差，臭气熏天，还有裸露在外的煤气罐，生命安全也没有保障。物业人员流动性高，所有人员吃住在小区严重影响小区业主们的安全性。强烈要求关闭食堂、厕所、宿舍，保护业主的合法权益，不整改不收房，我们老百姓的钱是血汗钱不是大风刮来的，请还我们一个安静舒适的家园！
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55楼#
发布于：2020-08-07 19:17
卧槽，建食堂，宿舍是为我们服务，搞笑的吧！！你中建为了省钱占用我们的活动空间，还有理有据的讲服务我们！！店大欺客吧！
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58楼#
发布于：2020-08-07 19:04
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