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德山经开区善德山庄小区合同约定2014年10月31日交房的。结果已经五年半了，为啥办不了不动产证。政府职能部门，你们不要每次都是打马虎眼，说什么开发商的问题。我们老百姓辛苦一辈子贷款买房不容易，结果日复一日，年复一年的，，还是没证，不好买卖不好交易。请替我们老百姓做主啊。。。真的很无助了！！！！[
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最新喜欢： 天空蔚蓝
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1楼#
发布于：2020-04-29 15:29
帖内置顶 – – 2020-04-29 15:32
网友您好：
经查，善德山庄小区未办证原因是该小区没有提供竣工验收材料，未办理房屋首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条第三款明确规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交房屋已竣工的材料……”。因此，为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记。同时第二十四条规定“未办理不动产首次登记的，不得办理其他类型登记…”。目前，善德山庄小区开发商暂未向经开区不动产登记中心申请办理楼盘首次登记，待该小区完善竣工验收手续后，不动产登记中心会第一时间为购房业主办理好不动产权证书。 |
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2楼#
发布于：2020-04-27 09:35
帖内置顶 – – 2020-04-27 10:16
网友您好：
您反映的问题已收悉，目前已交相关部门处理，请您静待回应，我们将及时回复您的诉求。 |
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10楼#
发布于：2020-04-29 15:29
网友您好：
经查，善德山庄小区未办证原因是该小区没有提供竣工验收材料，未办理房屋首次登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条第三款明确规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应提交房屋已竣工的材料……”。因此，为保证工程质量和相关配套设施的完善，项目开发单位需在工程竣工后向相关职能部门申请项目竣工验收，在通过联合验收后向不动产登记中心申请办理楼盘首次登记。同时第二十四条规定“未办理不动产首次登记的，不得办理其他类型登记…”。目前，善德山庄小区开发商暂未向经开区不动产登记中心申请办理楼盘首次登记，待该小区完善竣工验收手续后，不动产登记中心会第一时间为购房业主办理好不动产权证书。 |
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11楼#
发布于：2020-05-02 21:33
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