[咨询求助]关于德山绿地世纪城周边规划与发展 [已解决]

经开区领导：
        德山绿地世纪城从2010开始，发展至今已有9年，在此期间周边环境一直没有得到改善，出去的路也没有一条规整的路，去绿地的朋友和群众都反映：去绿地就像去乡里！还不如！现在绿地已居住接近2000户，也是德山一个比较大的小区，为什么社区到街道办直至经开区领导，不心系于绿地居民呢？不深入调研！不深入群众！“不忘初心，牢记使命”的主题教育到哪里去了？想群众之所想，解群众之所难！

在绿地住了4年了，最近才知道我们进进出出的地方是后门，我是纳闷，这么大的小区，进小区的地方，天黑没路灯，下雨就积水，请经开区的领导尽早帮忙解决。讲句不好听的话，这样的路，难保哪边出现一个意外情况。信息漫天飞的时代，不要作亡羊补牢的事。

绿地这里。。。。。。一言难尽

转发常德论坛绿地网友投诉留言

绿地问题由来已久，年年向政府投诉，年年找借口拖延。
到底是什么力量让绿地问题无法解决？是怎样的困难让绿地不能按照当年的宣传，完成建设？是什么力量，让常德绿地成为众多绿地建设的小区最差中的一个？
现在百科上写着“最大集商务、娱乐、购物、居住教育为一体的现代城市综合体。”我至今还记得宣传是在2015年建成之类的新闻词句！
如今什么商务没有！ 娱乐没有！购物还要大老远跑十字路口！教育居住一体又在哪？绿地是否按当年宣传来建设都是未知数！这不是欺骗消费者吗？别以为把当年的宣传广告删了，就当没有了？
绿地几条进出的路，一直还画在规划上！如今狭窄、破烂的仙桥路，不仅承担不起绿地住户上下班的车流。破烂不堪、没有路灯的道路也让夜间出行也存在了安全的问题！一条短短的一条路，为何成为常德最难修的路？每每拿资金问题来当借口？六年时间，常德就攒不出修路的钱吗？
说着高档物业？高品质生活了？自锦日物业接手开始，从绿化、小区基础设施损坏不堪至今！没有解决，物业还好意思收物业管理费 ，还要告我们？破烂的绿化、不亮的路灯、地灯没接电线（现在地灯损坏的基本快找不到了），排水沟根本没有排水的功能，一下大雨就积水！以前一座座大花坛也不见了！当初宣传的随叫随到，可以送至公交站、菜市场的小区接送车，沦为售楼处的专车，到现在基本没了？收的高档物业的价格，却没有高档物业的质量！更没有高档物业的服务！凭什么有底气要物业费？我们可以承担清洁和保安的费用，我们哪来的义务支付，不知道干过什么事情、一天看不到几个物业员工的工资？
姚湖公园至今跟绿地一同烂到现在，何时才能建成？
规划的菜市场也迟迟不能修建，如今每天早上绿地门口都成了小市场，就没表明这个问题吗？绿地、山水名州、瑶湖宛和周围居民数量不支持把规划上的菜市场具现化吗？
6年时间啊！6年！足够哇哇叫的婴儿，背着书包上小学！黔张常铁路才修了多少年？京广高铁才修了多少年？绿地民生问题，能比这些铁路工程还难解决吗？
特此希望政府能给解决绿地多年积压的所有民生问题！

我也是绿地的业主，我买了六年多了，当初规划的那么好，我才买的，谁知道买了之后根本不是那么回事，我感觉我就是上当受骗了，这么多年过去了，绿地还是那个鬼样子，太不像话了，生活一点都不方便，路没有好路，周边也不行，当初承诺的公园到现在都没看到。哎！宝宝心里苦啊！！！

当初规划的特别好，我一看就心动了，然后很快就下决心买了，可惜到了后面，过了这么多年，我感觉我是肠子都快要悔青了。现在的样子距离当初规划的相差很远，而且后面还改了规划。当初也是因为规划的特别好， 所以当时说是1.5元的物业费，我也觉得 还好，可以承受，毕竟这个地方这么好。谁能想到，现在居然是这个破样子，然后还要继续收1.5元的物业费，我真是醉了，真是服了。人家一块钱甚至几毛钱的物业费都可以把小区搞得很好，而我们这破地方居然好意思收1.5元的物业费，我真是想骂人！！！

这地方虽然修完了 但是也算的上“烂尾”了！现在重心都转移了..

网友您好：
    您反映的问题已收悉，目前已交相关部门办理，请您静待回应，我们将及时回复您的咨询。

规划类的可以去政府网站查找，可能找的到。

这个就要看当时是内部路，还是公共路。按你的这个说法，内部路可能性大。

绿地之难，难于上青天。这是典型的神仙打架，凡人遭殃

估计还是资金的问题

没有钱很多事办不了。

是不是因为绿地起诉过经开区？还是  想自己来开发这块地，否则投资那么多拆迁款，哪有钱。。

网友您好：
    您反映的问题已收悉，目前已交相关部门办理，请您静待回应，我们将及时回复您的咨询。

楼主注册多个昵称在这里呐喊？

常德经开区热线：网友您好：
    您反映的问题已收悉，目前已交相关部门办理，请您静待回应，我们将及时回复您的咨询。回到原帖

http://bbs.changde.gov.cn/read-841174 尊敬的网友：
      您好，您反映的问题已收悉，绿地有关配套设施建设及征拆工作，开发区正在积极推进，有关情况现回复如下：
      1、规划方面：在《经开区德山新城6.8平方公里城市设计及重点地段修建性详细规划》（范围为枉水以东、沅江以南、桃林路以北、东风河以西围合区域），布局了学校、菜市场、公共活动空间等城市配套设施。周边市政道路规划情况为:姚湖路道路红线宽度20米，东田碑路道路红线宽度15米，窑东路道路红线宽度15米，熊家湾路道路红线宽度12-15米，叶家堰路道路红线宽度15米。目前，绿地的建设与规划局审批方案基本一致。
      2、征拆方面：德山绿地世纪城周边涉及两个征拆项目，一是德源混凝土的搬迁项目，该项目的新址于2018年3月底已基本完成征拆，当前正在进行土地平整。二是姚湖路的征拆，总共涉及到50栋房屋的征拆，由于征拆难度较大，到目前为止，已完成18栋房屋的拆迁工作，剩余32栋房屋的征拆工作正在进行之中。
     关于沙盘由绿地独自规划建设，需等征拆项目及道路建设完成后再进行。
     感谢您对我们工作的信任和支持！
                                                                                                  常德经济技术开发区
                                                                                                     2018年4月4日
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网友：
       您好，您反映的问题我局已收悉，就规划方面回复如下：
       一、关于德山绿地世纪城周边规划、发展问题
在《经开区德山新城6.8平方公里城市设计及重点地段修建性详细规划》（范围为枉水以东、沅江以南、桃林路以北、东风河以西围合区域），布局了学校、菜市场、公共活动空间等城市配套设施。周边市政道路规划情况为:姚湖路道路红线宽度20米，东田碑路道路红线宽度15米，窑东路道路红线宽度15米，熊家湾路道路红线宽度12-15米，叶家堰路道路红线宽度15米。但由于目前征拆未完成，政府资金也较紧张，所以暂时不能完全配套到位。目前经开区正在大力推动片区开发建设，我局会按规划要求严格把关，完善周边道路和配套设施的建设。
       二、关于实际建设与开发商宣传不符问题
        绿地世纪城项目目前共有S1、S2、S4三地块，S1、S2地块规划方案于2012年经我局批准，S4地块规划方案于2015年经我局批准，在修建过程中，上述三地块均与我局审批方案基本一致。
       感谢您对我们工作的信任和支持！
                                                                                                       常德市规划局德山分局
                                                                                                             2019年12月20日