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请问一下：我有一套拆迁的回迁房想转赠给我女儿！请问以下几个问题：1．现在正在办理不动产证！我可不可以直接登记我女儿的名字！拆迁协议是我的名字，但是我和我女儿在同一个户口本上！2．如果不能直接登记我女儿的名字，在我用我自己的名字办理不动产证后，我可否通过直系亲属转赠的方式转给我女儿！在税费方面是怎么收取！能否减免部分税费！如果我转赠成功后！如果我女儿要卖掉这个房子！是否会同正常过 户的房子一样产生同样的费用！不会额外产 生其它费用吧？如：个人所得税等等其它费用！3．在这次办理产权证时我可否在证上同时写上我和我女儿的名字！需要交那些费用！不胜感激！：
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1楼#
发布于：2019-11-22 08:40
帖内置顶 – – 2019-11-25 16:35
尊敬的网友：
您好！ 关于您所咨询的问题，现答复如下： 房屋产权转移涉及的税收主要有增值税及其附加税费、个人所得税、契税、印花税等。若房屋产权转移方式为父母赠与子女，现行税收政策规定主要有：1.增值税。父母无偿赠与子女房产，属于家庭财产分割的个人无偿转让，免征增值税。随增值税附征的城建税、教育费附加、地方教育附加随之免征。2.个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女的，对当事双方不征收个人所得税。3.契税。父母将自己名下房产赠与子女，子女应按受赠房屋评估价值的4%申报缴纳契税。4.印花税。父母将自己名下房产赠与子女，子女与父母应分别依“产权转移书据”税目，按万分之五税率申报缴纳印花税。 根据《湖南省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干规定》第七条规定，土地、房屋被县级以上人民政府决定征用、占用后，被征用、占用者以交换方式依法重新取得土地、房屋权属的，其交换等值的部分免征契税；以拆迁补偿费重新购置土地、房屋的，与拆迁补偿费等值的部分免征契税。凡超过等值部分的，应当按规定缴纳契税。所以符合条件的拆迁户凭相关资料可以享受契税优惠。 谢谢您对税收政策和税收工作的关注，祝您生活愉快！ 国家税务总局常德市税务局 2019年11月22日 |
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4楼#
发布于：2019-11-15 20:46
直接卖了，把钱给你女儿，什么税也不用缴。房价短期内应该有波动，明年若微降20%。如果女儿有刚需可再入手，房价长期向上。
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6楼#
发布于：2019-11-17 15:47
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7楼#
发布于：2019-11-17 17:08
直接写你的名字，不需要任何费用。然后五年后把房子卖给你女儿。几百块钱的费用
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8楼#
发布于：2019-11-18 10:29
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9楼#
发布于：2019-11-18 13:59
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11楼#
发布于：2019-11-22 08:40
尊敬的网友：
您好！ 关于您所咨询的问题，现答复如下： 房屋产权转移涉及的税收主要有增值税及其附加税费、个人所得税、契税、印花税等。若房屋产权转移方式为父母赠与子女，现行税收政策规定主要有：1.增值税。父母无偿赠与子女房产，属于家庭财产分割的个人无偿转让，免征增值税。随增值税附征的城建税、教育费附加、地方教育附加随之免征。2.个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女的，对当事双方不征收个人所得税。3.契税。父母将自己名下房产赠与子女，子女应按受赠房屋评估价值的4%申报缴纳契税。4.印花税。父母将自己名下房产赠与子女，子女与父母应分别依“产权转移书据”税目，按万分之五税率申报缴纳印花税。 根据《湖南省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干规定》第七条规定，土地、房屋被县级以上人民政府决定征用、占用后，被征用、占用者以交换方式依法重新取得土地、房屋权属的，其交换等值的部分免征契税；以拆迁补偿费重新购置土地、房屋的，与拆迁补偿费等值的部分免征契税。凡超过等值部分的，应当按规定缴纳契税。所以符合条件的拆迁户凭相关资料可以享受契税优惠。 谢谢您对税收政策和税收工作的关注，祝您生活愉快！ 国家税务总局常德市税务局 2019年11月22日 |
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12楼#
发布于：2019-11-23 20:20
天啦，看了官方的回复，果然生活在万税之国啊，这税那税的搞都搞不清白了。
以前一直不信汽车加油一半是税，现在信了。 中国万税万税万万税。 |
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